Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage im beliebten Bransveen-Viertel

Gelegen im jungen und sehr begehrten Wohngebiet Bransveen, bietet dieses geräumige und gut gepflegte Reihenmittelhaus komfortables Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten. Das Objekt wurde 2017 erbaut und verfügt über eine vollständige Wärmedämmung, ein Energie-label A+ und eine praktische Aufteilung über drei Ebenen. Auf einem Grundstück von 280 Quadratmetern gelegen, vereint das Haus zeitgenössisches Design mit funktionalen Wohnräumen, die für Familien oder Einzelpersonen geeignet sind, die viel Platz suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen Eingangsbereich, der Zugang zu einem separaten WC und dem Zählerschrank bietet. Von hier aus betreten Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, das von einem markanten Erker profitiert, der natürliches Licht in den Raum lässt. Der Wohnbereich verfügt über elegante En-suite-Türen, die ihn bei Bedarf von der Küche trennen können und Flexibilität bei der Raumnutzung bieten. Die moderne Küche bildet das Herz des Hauses und ist mit einer Koch- und Spülinsel ausgestattet, die einen Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine umfasst. Diese offene und praktische Küchenlayout macht die Mahlzeitenzubereitung und das Geselligsein mühelos. Von der Küche aus öffnen sich Schiebetüren direkt zum Hintergarten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Waschraum, von dem aus Sie die isolierte Garage intern erreichen können, die sicheren Parkplatz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Die erste Etage wird über eine Treppe vom Flur aus erreicht und zeichnet sich durch einen Zwischenboden aus, der Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet. Die aktuellen Eigentümer haben zwei Räume zu einem sehr geräumigen Schlafzimmer zusammengelegt, dies kann jedoch bei Bedarf leicht rückgängig gemacht werden, um zwei separate Schlafzimmer zu schaffen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist voll ausgestattet und umfasst eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschtisch und ein WC, sodass alle notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen täglichen Gebrauch zur Verfügung stehen.

Eine Festtreppe führt zur zweiten Etage, wo Sie einen weiteren Zwischenbodenbereich vorfinden. Dieser Raum integriert nützliche Stauraumbereiche, Anschlüsse für Waschmaschinen und den Zentralheizungskessel. Der Kessel ist ein Intergas HR Kombimodell aus dem Jahr 2017 und im Kaufpreis inbegriffen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein drittes Schlafzimmer mit Dachfenstern, die zusätzliches Tageslicht hereinlassen.

Der Hintergarten misst ungefähr 110 Quadratmeter mit Abmessungen von 11 Metern Tiefe und 10 Metern Breite und ist nach Osten ausgerichtet. Dieser Außenbereich wurde für Entspannung das ganze Jahr über konzipiert, hervorgehoben durch eine attraktive Überdachungsstruktur mit Glastüren und einem Holzofen, der zur Übernahme verfügbar ist. Dieser überdachte Bereich ermöglicht es Ihnen, den Garten unabhängig von den Wetterbedingungen zu genießen. Zum Grundstück gehören außerdem ein Vorgarten und ein freistehender Holzschuppen.

In Bezug auf die Energieeffizienz schneidet das Objekt mit seiner Energiebewertung A+ gut ab. Das Haus profitiert von zehn Solarmodulen, vollständiger Wärmedämmung einschließlich Dach-, Wand- und Bodenisolierung, Kunststofffensterrahmen mit HR+++ Verglasung und teilweiser Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, und das Objekt verfügt über eine mechanische Belüftung. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen Rollläden sowie Glasfaser- und TV-Kabelanschlüsse.

Das Viertel Bransveen ist eine relativ neue Entwicklung, die aufgrund seiner modernen Infrastruktur und des angenehmen Wohnumfelds bei Hauskäufern beliebt geworden ist. Der Standort bietet den Vorteil, in Gehweite vom Erholungssee Kotermeerstal zu liegen, was Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet. Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 545.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Transferkosten verantwortlich ist. Die Katasterbezeichnung lautet AVEREEST K 7264, und das Eigentum wird als Volleigentum gehalten. Die Übergabe des Objekts erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung, was Flexibilität bei der Umzugsplanung ermöglicht. Mit seiner Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienten Merkmalen, großzügiger Aufteilung und erstklassiger Lage stellt dieses Reihenmittelhaus ein vollständiges und bezugsfertiges Zuhause in einem der neueren Wohngebiete von Dedemsvaart dar.