Luxusvilla mit Energieklasse A und Erdgeschoss-Schlafzimmer in Lelystad Warande

Diese freistehende Villa befindet sich in dem modernen und attraktiven neuen Wohngebiet De Warande in Lelystad. Das Objekt wurde im Jahr 2020 erbaut und präsentiert sich im gesamten Haus in stilvoller und zeitgemäßer Weise. Mit der Energieklasse A verbindet dieses Zuhause modernen Wohnkomfort mit Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses wurde für ebenerdiges Wohnen konzipiert und eignet sich somit für diejenigen, die eine zukunftssichere Immobilie suchen. Bei Ankunft bietet eine geräumige Einfahrt Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer modernen Ausstattung und bietet Zugang zum Zählerschrank, einem komplett gefliesten Gästetoilette mit Wand-WC sowie der Treppe zum ersten Obergeschoss. Vom Flur aus führt auch ein Durchgang zum Erdgeschoss-Schlafzimmer und dem angrenzenden Bad.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von reichlich Tageslicht dank großer Fenster an der Seite und einer breiten Glastür zum Garten. Der Boden ist mit modernen Großformatfliesen ausgestattet, die mit einer Fußbodenheizung versehen sind. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und verfügen über dekorative Deckenleisten. Eine markante Fernsehwand dient als Blickfang im Wohnbereich. Im Erdgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion bietet.

Die offene Küche geht nahtlos aus dem Wohnzimmer hervor und ist zum Garten ausgerichtet. Diese helle Küche verfügt über eine großzügige Kochinsel mit integrierter Dunstabzugshaube und einer Sitzbar. Das grifflose Design trägt zum schlanken und modernen Erscheinungsbild bei. Die Küche ist mit breiten Schubladen, einer schwarzen Arbeitsplatte, höheren Staufächern und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Kombiofen-Mikrowelle, ein Kühlschrank-Gefrierkombination und eine Spülmaschine.

Das Erdgeschoss-Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem modernen En-Suite-Bad. Dieses Bad ist komplett gefliest und ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche mit Regendusche, einem Doppelwaschtisch und einem Wand-WC. Diese Anordnung macht das Erdgeschoss vollständig eigenständig nutzbar.

Das erste Obergeschoss ist über die Treppe vom Eingangsbereich erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei gut gepflegten Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und umfasst einen breiten, modernen Einbauschrank. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein separater Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner installiert werden können.

Das Bad im ersten Obergeschoss ist luxuriös fertiggestellt und verfügt über eine Badewanne, ein Wand-WC, ein Doppelwaschtisch und eine geräumige Walk-in-Dusche. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung in diesem Bad. Das erste Obergeschoss ist ebenfalls mit mehreren Klimaanlagen für Kühlung und Heizung, Fußbodenheizung, Kipp-Dreh-Fenstern, glatt verputzten Wänden und Decken mit Deckenleisten sowie einem modernen Laminatboden ausgestattet.

Der Garten umgibt das Grundstück und wurde für geringen Pflegeaufwand gestaltet. Die Vorder- und Seitengärten sind überwiegend gepflastert mit erhöhten Pflanzkästen mit attraktiver Bepflanzung. Der Hintergarten und der linke Seitengarten sind durch hochwertige Holzzäune auf Betonpfosten eingefriedet. Am Ende des sonnigen Gartens steht ein geräumiger Geräteschuppen von ca. 12 Quadratmetern für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Ein vollbreites Glasdach am Rücken des Hauses schafft einen wunderbaren überdachten Außenbereich, der bis in die Abendstunden an Sommertagen genossen werden kann. Der Garten bietet gute Privatsphäre und verfügt über geflieste Terrassen und Kunstrasenflächen.

In Bezug auf Nachhaltigkeit ist dieses Objekt an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über eine moderne Isolierung im gesamten Haus. Neun Solarmodule sind auf dem Dach installiert und tragen zu reduzierten Energiekosten bei. Der Zählerschrank ist mit einer Glasfaserverbindung und intelligenten Zählern ausgestattet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich an der Seitenfassade des Hauses, sodass der Eigentümer mit selbst erzeugtem Solarstrom laden kann.

Das Wohnviertel Warande liegt in der Nähe des Markermeer-Sees und bietet eine gute Anbindung über die nahegelegene Ringstraße, die mit der Autobahn A6 und den Deichstraßen nach Almere und Enkhuizen verbunden ist. Der Batavia-Hafen mit seinen Strand- und Restaurant-Einrichtungen sowie das Batavia-Stad-Einkaufszentrum sind innerhalb kurzer Gehweite erreichbar. Das Gebiet bietet auch Zugang zu nahegelegenen Wäldern und Wassersportmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Umgebung verfügbar.

Dieses Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern, eine Grundstücksgröße von 400 Quadratmetern und ein Bauvolumen von 548 Kubikmetern. Der überdachte Außenbereich misst 23 Quadratmeter. Der Kaufpreis beträgt 685.000 Euro inklusive Käuferkosten. Das Objekt wird über huiSter makelaar angeboten, und Verfügbarkeit sowie Übergabetermine sind nach Absprache.