Garagenbox in begehrter Lage in Utrecht-Zuilen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Lage im beliebten Utrecht-Zuilen, wo Garagenboxen knapp sind und nur selten auf dem Markt angeboten werden.
- Keine Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) bedeutet keine monatlichen VvE-Beitragszahlungen, was die laufenden Kosten reduziert.
- Die Einführung von gebührenpflichtigem Parken in naher Zukunft wird voraussichtlich die Nachfrage und potenziell den Wert von privaten Stellplätzen erhöhen.
- Gutes Vermietungspotenzial macht dies zu einer interessanten Option für Anleger, die passives Einkommen suchen.
- Geräumiger und leicht zugänglicher Eingang erleichtert das bequeme Ein- und Ausfahren von Fahrzeugen.
Nachteile
- Die Größe von 18 Quadratmetern begrenzt die Staukapazität und kann größere Fahrzeuge möglicherweise nicht bequem aufnehmen.
- Bei 59.000 Euro stellt der Preis eine erhebliche Investition für eine einfache Garagenbox dar.
- Es werden keine Informationen über den Zustand der Struktur, elektrische Anschlüsse oder Sicherheitsmerkmale bereitgestellt.
- Die genaue Adresse und Hausnummer sind nicht angegeben, was die Beurteilung des genauen Standorts und der Erreichbarkeit erschwert.
- Als Bestandsbau ohne Angabe des Baujahrs sind das Alter und potenzielle Wartungsbedürfnisse unbekannt.
Beschreibung
Diese Garagenbox befindet sich im beliebten Stadtteil Utrecht-Zuilen, einem Gebiet, in dem die Verfügbarkeit von Garagenboxen sehr begrenzt ist. Immobilien dieser Art in dieser bestimmten Lage kommen nur sporadisch auf den Markt, was dies zu einer relativ seltenen Gelegenheit für diejenigen macht, die sichere Park- oder Stauflächen in diesem Teil der Stadt suchen.
Die Garagenbox befindet sich auf einem Grundstück von 18 Quadratmetern, mit Innenabmessungen von 5,60 Metern Tiefe und 2,90 Metern Breite. Diese Proportionen machen den Raum geeignet für die Unterbringung eines Standard-Pkw, eines Motorrads oder eines kleinen Anhängers. Der Eingang zur Garage wird als geräumig und leicht zugänglich beschrieben, was ein reibungsloses Ein- und Ausfahren von Fahrzeugen verschiedener Größen erleichtern sollte.
Ein bemerkenswerter Aspekt dieser Lage ist die geplante Einführung von gebührenpflichtigem Parken in der Umgebung in naher Zukunft. Diese kommunale politische Änderung wird voraussichtlich die Nachfrage nach privaten Park- und Stellplätzen bei Anwohnern und Unternehmen erhöhen. Für Immobilienbesitzer in der unmittelbaren Nähe, die über keine eigenen Parkmöglichkeiten verfügen, könnte der Erwerb einer nahen Garagenbox eine zunehmend praktische Überlegung werden.
Die Garagenbox wird zu einem Kaufpreis von 59.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Transaktionskosten (kosten koper) verantwortlich ist. Die Immobilie steht zur Übergabe zur Verfügung, wobei der genaue Übergabetermin verhandelbar ist. Die Eigentumsstruktur ist Volleigentum (volle eigendom), wie durch die katasteramtliche Registrierung unter der Bezeichnung ZUILEN B 3169 bestätigt.
Ein wichtiges administratives Merkmal dieser Immobilie ist das Fehlen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaars oder VvE). Dies bedeutet, dass keine monatlichen VvE-Beiträge zu zahlen sind, was die laufenden Haltekosten der Immobilie reduziert. Käufer sollten dennoch prüfen, ob andere periodische Gebühren wie Erbpacht (erfpacht) oder kommunale Steuern für dieses bestimmte Grundstück anfallen.
Das Inserat beschreibt mehrere potenzielle Nutzungen für die Garagenbox. Sie kann als sicherer Ort zum Parken eines Fahrzeugs dienen, was besonders angesichts der bevorstehenden Maßnahmen zum gebührenpflichtigen Parken relevant sein kann. Darüber hinaus kann der Raum als ergänzender Stauraum für Privatpersonen dienen, die zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Ausrüstung benötigen. Für Unternehmer und Kleinunternehmer könnte die Garagenbox eine bequeme Lagerlösung für Inventar, Werkzeuge oder Materialien im Zusammenhang mit ihren Geschäftstätigkeiten bieten.
Aus Investitionssicht weist das Inserat darauf hin, dass es gute Vermietungsmöglichkeiten für diese Art von Immobilie gibt. Die Kombination aus begrenztem Angebot an Garagenboxen in der Gegend und der erwarteten Nachfragesteigerung aufgrund des gebührenpflichtigen Parkens könnte dies zu einer attraktiven Option für Anleger machen, die Mieteinnahmen suchen. Interessierte Käufer, die das Vermietungspotenzial untersuchen möchten, sollten eigenständig die aktuellen Mietpreise für vergleichbare Garageplätze in Utrecht-Zuilen recherchieren und sich mit den örtlichen Vorschriften zur Vermietung von Stellplätzen vertraut machen.
Für Hausbesitzer in der unmittelbaren Nähe, die derzeit über keine eigene Garage verfügen, könnte diese Immobilie eine Gelegenheit darstellen, ihre Wohnsituation um Park- oder Stauraum zu erweitern. Das Inserat deutet darauf hin, dass die Kombination aus einer nahegelegenen Wohnung und privaten Garageneinrichtungen zum Gesamtwert und der Attraktivität der Wohnimmobilie beitragen kann.
Der Bautyp ist als Bestandsgebäude (bestaande bouw) klassifiziert, was darauf hindeutet, dass die Garagenbox nicht neu gebaut wurde. Das genaue Baujahr wird in den Inseratsdetails nicht angegeben. Interessierte Käufer möchten möglicherweise nach dem Alter und dem Zustand der Struktur fragen, einschließlich Dach, Wände, Türmechanismus und möglicherweise vorhandener elektrischer Installationen.
Die Kapazität der Garagenbox ist mit einem Fahrzeug angegeben, was mit den bereitgestellten Abmessungen übereinstimmt. Bei der Kaufüberlegung sollten potenzielle Käufer ihr vorgesehenes Fahrzeug ausmessen, um sicherzustellen, dass es bequem in die angegebenen Abmessungen passt, wobei die Notwendigkeit berücksichtigt werden muss, Türen zu öffnen und sich um das geparkte Fahrzeug zu bewegen.
Die Katasterdaten bestätigen die Lage im Abschnitt ZUILEN B mit der Parzellennummer 3169. Die gesamte Katasterfläche entspricht den angegebenen 18 Quadratmetern. Diese Informationen können über das Katasteramt (Kadaster) für diejenigen überprüft werden, die eine Bestätigung der genauen Grenzen und des Rechtsstatus der Immobilie benötigen.
Interessierte Parteien werden aufgefordert, HP Makelaardij für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Wie bei jeder Immobilientransaktion wird interessierten Käufern empfohlen, ihre eigene Due Diligence durchzuführen, die die Überprüfung des physischen Zustands der Garagenbox, die Bestätigung des Rechtsstatus über das Kadaster und die Klärung etwaiger anwendbarer Zonierungs- oder Nutzungsbeschränkungen umfassen kann.
Der Inseratsstatus zeigt an, dass die Immobilie derzeit verfügbar ist, obwohl sich dieser Status jederzeit ändern kann. Personen mit ernsthaftem Interesse am Erwerb einer Garagenbox an diesem Standort möchten möglicherweise zügig handeln, angesichts der beschriebenen Knappheit solcher Immobilien im Gebiet Zuilen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Bathtub
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is for a garage box, not a residential property with bedrooms.
Guest Toilet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Heated Towel Rail
The listing is for a garage box without a bathroom.
Bidet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Rain Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Double Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Shared Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Shared Toilet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing is for a garage box without a bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a garage box without a bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
This is a garage box, not a residential property with a balcony.
Rear Garden
This is a garage box with no garden space.
Front Garden
This is a garage box with no garden space.
Side Garden
This is a garage box with no garden space.
Terrace
This is a garage box without any terrace.
Rooftop Terrace
This is a garage box without a rooftop terrace.
Barbecue Area
This is a garage box with no outdoor living space.
Fenced Yard
This is a garage box, not a property with a yard.
Patio
This is a garage box without a patio.
Veranda
This is a garage box without a veranda.
Guest House
This is a single garage box, not a property with a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; Utrecht-Zuilen is not typically a waterfront area.
Kitchen Garden
This is a garage box with no garden of any kind.
Equestrian Facilities
This is a standard garage box for vehicles or storage, not equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a garage box, not livestock facilities.
Private Outdoor Pool
This is a garage box without any pool.
Private Outdoor Jacuzzi
This is a garage box without any jacuzzi.
Private Tennis Court
This is a garage box without any tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
This is a garage box at ground level, unlikely to have any remarkable city view.
Remarkable Garden View
This is a garage box with no garden to view.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in Utrecht-Zuilen area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned; being a garage box, views are not a feature.
Innenkomfort
Fireplace
It is a standard 18 m² garage box, which would not contain a fireplace.
Hardwood Floors
Garage boxes have concrete or utility floors, not hardwood.
Laminate Flooring
Garage boxes do not feature laminate flooring due to the nature of use (parking/storage).
Carpeted Floors
A garage box used for parking or storage would not have carpeted floors.
Underfloor Heating
Highly unusual for a standard 18 m² garage box and not mentioned in the text.
Walk In Closet
The property is a garage box, not a residential dwelling with closets.
Home Office
While mentioned as storage for businesses, it is not set up as or described as a home office.
Bay Window
A garage box does not feature bay windows.
Private Indoor Pool
The property is an 18 m² garage box, making a pool impossible.
Private Indoor Sauna
The property is an 18 m² garage box, making a sauna impossible.
Built-In Wardrobes
A garage box does not contain built-in wardrobes.
French Doors
Garage boxes have large garage doors or standard pedestrian doors, not french doors.
Ornamental Plasterwork
There is no ornamental plasterwork in a basic garage box.
Innenstil
Scandinavian
The listing is for a basic garage box, which does not feature any Scandinavian interior design elements.
Modern
It is a standard existing build garage box with no mention of modern architectural finishes.
Industrial
While garages can be utilitarian, there is no intentional industrial styling mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean design features present in this garage box.
Classic
The structure is a basic garage box without classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
The garage is 'bestaande bouw' (existing construction) but no historic or traditional style is mentioned.
Early 20th Century
No mention of 'jaren-30' or early 20th century style; it's a standard garage box.
Post War Functional
While the garage is functional, there's no specific architectural style mentioned that would classify it as post-war functionalist.
Modernist
No indication of modernist architectural style; it's a basic garage box.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction), meaning it is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Oven
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Microwave
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Refrigerator
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Freezer
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Kitchen Island
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Pantry
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Induction Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Build In Coffee Maker
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Boiling Water Tap
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or plumbing fixtures for drinking water.
Downdraft Extractor
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for a standalone garage box, not a residential property with shared amenities.
Design Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
New Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states it is suitable for safely parking a car, motorcycle, or trailer.
Storage Room
The listing explicitly states it is 'Ideaal als extra opslagruimte' (Ideal as extra storage space).
Garage
The property is explicitly listed as a 'Garagebox' (garage box).
Double Garage
The capacity is listed as 1 vehicle and the dimensions are 5.60m by 2.90m, which is standard for a single garage.
Attic
It is a standard 18 m² garage box with no mention of a loft or attic.
Cellar
The property is described as a garage box, not a basement or cellar.
Covered Parking
A garage box by definition provides fully covered parking.
Shed
The property is a constructed, permanent garage box ('Bestaande bouw'), distinct from a simple shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states that paid parking ('betaald parkeren') will be introduced in the area shortly.
Parkspot Rent Price Month
The property is listed for sale, not for rent.
Parkspot Sale Price
The listing provides an asking price of €59,000 (kosten koper).
Regeln
Long Term Rentals Allowed
The listing mentions good rental possibilities, which for a garage typically implies long-term leasing.
Owners Association
The listing explicitly states 'Geen Vereniging van Eigenaars (VvE)'.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
The listing explicitly states there are no monthly VvE contributions.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Open Viewing
No open viewing days are listed; the listing instructs interested parties to contact the agency to schedule a viewing.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing is for a standalone garage box, which does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features.
Alarm System
The description mentions 'veilig stallen' (safe parking), but does not explicitly state the presence of an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
It is an independent garage box with its own 'ruime en gemakkelijk toegankelijke inrit' (spacious and easily accessible driveway).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned in the provided text.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned for this garage box.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific high-security door or window hardware is mentioned.
Gated Community
The listing describes an open location in Utrecht-Zuilen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
As a standard garage box with a driveway, it likely has ground-level access, but specific accessibility features or threshold heights are not detailed.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing is for a garage box, which does not include household appliances.
Washing Machine Connections
The listing is for a garage box, which typically does not have plumbing for washing machines.
Laundry Room
The property is a garage box, not a residential space with a laundry room.
Dryer
The listing is for a garage box, which does not include household appliances.
High Speed Internet
The property is a garage box, which does not include internet connections.
Fibre Internet
The property is a garage box, which does not include fibre internet connections.
Smart Home
The property is a basic garage box without smart home features.
Ventilation System
The property is a standard garage box with no mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The property is a garage box, which does not include cable TV connections.
Water Softener
The property is a garage box, which does not include water softening systems.
Energieeffizienz
Heat Pump
This is an 18 m² standalone garage box; heat pumps are not applicable or expected for this type of property.
Home Battery
This is an 18 m² standalone garage box; home batteries are not applicable or expected for this type of property.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.