Letztes verfügbares freistehendes Einfamilienhaus im Projekt Enghuizen

Dieses neu errichtete freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Projekt Enghuizen und ist das letzte verfügbare Objekt dieser Art. Das Grundstück grenzt direkt an einen Grünstreifen und bietet eine angenehme, natürliche Umgebung. Der geräumige Hintergarten ist nach Norden ausgerichtet und grenzt unmittelbar an den Garten des Landgoed Huis Sevenaer, was einen attraktiven Ausblick und eine Verbundenheit mit dem umliegenden Gutshof bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem Seitenanbau. Dieser Anbau ist mit mehreren Schiebetüren ausgestattet, die den Zugang zum Außenbereich ermöglichen und für viel natürliches Licht im Inneren sorgen. Der Grundriss beinhaltet eine offene Küche, die nicht im Kaufpreis enthalten ist und vom Käufer separat beschafft und installiert werden muss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer. Zudem verfügt diese Ebene über ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Käufer haben die Möglichkeit, das Badezimmer nach ihren eigenen Vorstellungen anzupassen, und es bleibt sogar Platz für die Installation einer Badewanne, falls gewünscht.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein Technikraum, der die Möglichkeit bietet, zwei zusätzliche Schlafzimmer einzurichten, sodass das Haus insgesamt über fünf Schlafzimmer verfügen kann. Diese Flexibilität ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, den Raum an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen, sei es für weitere Schlafzimmer, ein Home-Office oder Hobbyräume.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit einem geplanten Fertigstellungsjahr 2027. Der Kaufpreis ist auf 770.000 Euro vrij op naam festgelegt, was bedeutet, dass der Preis frei von Grunderwerbsteuer und Notarkosten für die Übertragung ist. Der ausgewiesene Preis pro Quadratmeter beträgt 4.639 Euro.

Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 641 Kubikmeter. Die aktuelle Konfiguration umfasst vier Zimmer mit drei Schlafzimmern, was jedoch durch die Ausnutzung der zweiten Etage auf fünf Schlafzimmer erweitert werden kann.

Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus teilweiser Fußbodenheizung, einem Wärmerückgewinnungssystem und einer Wärmepumpe, was den Fokus auf Energieeffizienz im Einklang mit modernen Baustandards widerspiegelt. Zum Zeitpunkt der Inserierung lag der Energieausweis noch nicht vor, was für Immobilien, die sich noch im Bau befinden, typisch ist.

Dieses Objekt bietet eine Kombination aus einer grünen Wohnlage und der Flexibilität, bestimmte Innenelemente, insbesondere die Badezimmer- und Küchengestaltung, nach persönlichem Geschmack anzupassen.