Freistehendes Haus mit geräumigem Keller in Waldnähe in Bennekom

In dem attraktiven Wohngebiet De Laar in Bennekom befindet sich dieses freistehende Familienhaus in der Vossenweg. Das Grundstück profitiert von einer Lage in der Nähe der Wälder bei gleichzeitig bequemer Anbindung an Hauptverkehrsstraßen. Das Haus wurde um 1983 erbaut und 2020 umfangreich modernisiert, wodurch verschiedene Elemente auf den neuesten Stand gebracht wurden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 222 Quadratmeter, verteilt auf zwei Hauptwohnebenen und einen geräumigen Keller. Das Gebäude hat ein Volumen von rund 721 Kubikmetern. Das Grundstück umfasst 509 Quadratmeter und verfügt über einen Vorgarten, einen Hintergarten und einen Seitengarten. Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine abgeschlossene, private Umgebung.

Beim Betreten des Grundstücks durch den Haupteingang gelangt man in eine geräumige Diele, die einen Walk-in-Schrank für Jacken und Aufbewahrung bietet. Von der Diele aus gelangt man zu einem modernen Toilettenraum, der über einen kleinen Waschtisch verfügt. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche des Erdgeschosses.

Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht einfallen kann. Zwei Schiebetüren verbinden den Innenbereich mit dem Außenraum und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen drinnen und draußen. Der Raum verfügt über einen Kamin, der in den kälteren Monaten als Blickfang dienen kann. Die offene Küche wurde 2020 installiert und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die für den täglichen Kochbedarf geeignet sind. Zur Küche gehören ein Induktionskochfeld, ein Dampfofen, eine Kombimikrowelle, eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Die Dunstabzugshaube ist in die Decke integriert, was klare Linien in der Küchengestaltung bewahrt. Das Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung bietet.

Die erste Etage ist über die Treppe von der Diele aus erreichbar. Der Flur auf dieser Ebene bietet Zugang zu einem Balkon. Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafzimmer, die Flexibilität für Familienarrangements oder die Nutzung als Homeoffice bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, ein anderes hat direkten Zugang zum Balkon. Die erste Etage enthält auch einen Waschraum für ein praktisches Haushaltsmanagement. Das Hauptbad auf dieser Ebene wurde modernisiert und umfasst eine Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein separater, moderner Toilettenraum ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Über der ersten Etage ist ein Speicherboden über eine Dachluke erreichbar. Dieser Raum bietet zusätzliche Staukapazität für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Der Keller dieses Grundstücks ist besonders bemerkenswert und misst etwa 77 Quadratmeter. Ursprünglich als Garage genutzt, wurde dieser Raum in einen multifunktionalen Bereich umgewandelt. Der Keller verfügt über einen eigenen Seiteneingang. Der Hauptraum im Keller bietet Möglichkeiten zur Nutzung als Homeoffice, Praxisraum für Freiberufler oder Unterbringung für familiäre Betreuungssituationen. Dieser Bereich hat eine eigene Küchenzeile und einen Abstellraum. Darüber hinaus enthält der Keller ein separates Schlafzimmer, was ihn für Gästebetreuung oder unabhängige Wohnarrangements geeignet macht. Ein zweites Bad befindet sich im Keller, vollständig ausgestattet mit einem Duschbereich, Toilette und Waschtischunterschrank. Diese Konfiguration ermöglicht es dem Keller, relativ unabhängig von den Hauptwohnbereichen des Hauses zu funktionieren.

Das Grundstück wird über einen Remeha Avanta HR Kombikessel beheizt und mit warmem Wasser versorgt, der 2020 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Energielabel ist mit D bewertet. Das Gebäude verfügt über eine Dämmung im Dach, in den Wänden und über Doppelverglasung bei den Fenstern.

Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach, das mit traditionellen Dachpfannen gedeckt ist. Das Äußere des Hauses präsentiert sich als typisches freistehendes Familienhaus aus den frühen 1980er Jahren, das dort, wo es für den modernen Komfort am wichtigsten ist, aktualisiert wurde.

Draußen bietet das Grundstück Parkplätze auf dem eigenen Gelände, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Der gesamte Außenbereich umfasst die bereits erwähnten Gärten auf mehreren Seiten des Hauses und einen Balkon auf der ersten Etage. Die nach Süden ausgerichtete Lage des Hintergartens ist günstig für diejenigen, die das Wohnen im Freien und die Sonneneinstrahlung im Garten genießen.

Die Lage in De Laar, Bennekom, platziert das Grundstück in einem Wohngebiet, das Nähe zur Natur mit Erreichbarkeit verbindet. Die nahegelegenen Wälder bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Erholung. Die guten Anbindungen an Ausfallstraßen bedeuten, dass größere Städte in der Region in zumutbarer Pendelentfernung bleiben.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 825.000 Euro, vom Käufer zu zahlen (kosten koper). Dies entspricht etwa 3.716 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Grundstück steht zum Verkauf nach Vereinbarung zur Verfügung, was einige Flexibilität in Bezug auf den Umzugstermin ermöglicht.

Mit fünf Schlafzimmern im Haupthaus und Keller, zwei Vollbädern und zwei separaten Toilettenanlagen kann dieses Haus problemlos eine größere Familie oder Haushalte aufnehmen, die Platz zum Arbeiten im Homeoffice benötigen. Die Kombination der modernisierten Hauptwohnbereiche mit dem anpassungsfähigen Kellerraum schafft ein Objekt, das im Laufe der Zeit verschiedenen Lebensstilbedürfnissen gerecht werden kann.