Renoviertes Reihenhaus mit freiem Blick und sonnigem Garten in Hurdegaryp
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Reihenhaus befindet sich an der Vossenburcht 6 im Dorf Hurdegaryp, in der Provinz Friesland. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und über die Jahre hinweg von den aktuellen Eigentümern gut instand gehalten. Der Preis beträgt 271.500 Euro, zzgl. Käuferkosten.
Die Wohnfläche des Grundstücks beträgt 105 Quadratmeter, während die Grundstücksgröße insgesamt 180 Quadratmeter freies Eigentum umfasst. Das Gebäudevolumen beträgt 390 Kubikmeter. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es 15 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen, 9 Quadratmeter angebaute Außenfläche und 6 Quadratmeter externe Lagerfläche. Das Dach ist ein geneigtes Ziegeldach.
Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Haupteingang, der in einen geräumigen Flur führt. Dieser Flur verfügt über einen Laminatboden und bietet einen Schrank unter der Treppe sowie eine erneuerte Sicherungskastenanlage. Die Toilette auf dieser Etage ist eine Wandtoilette, die mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist geräumig und sonnig, durchgehend mit Laminatboden ausgestattet und besitzt ein attraktives Erkerfenster, das dem Raum Charakter verleiht und für angenehmes Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen freien Blick auf die städtische Begrünung vor dem Grundstück. Die offene Küche hat eine moderne Eckanlage und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses und bietet Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks. In einem angebauten Steinschuppen ist die Zentralheizkesselanlage untergebracht.
Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar. Der Zwischenboden auf dieser Etage hat ebenfalls einen Laminatboden. Es gibt drei Schlafzimmer auf dieser Ebene, alle mit Laminatboden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, während ein anderes einen Waschtischschrank hat. Das Badezimmer auf dieser Etage ist in einem ordentlichen und hellen Zustand gehalten worden und umfasst eine erneuerte Dusche, eine Wandtoilette, einen Waschtischschrank und einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das zweite Obergeschoss ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und besteht aus einem geräumigen Dachgeschoss mit ausreichender Stehhöhe. Dieser Bereich bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, was Potenzial für eine zukünftige Erweiterung des Wohnraums bietet.
Hinsichtlich der Energieeffizienz wurde dem Objekt das Energielabel D zugewiesen. Die Fenster verfügen teilweise über Doppelverglasung, und das Gebäude profitiert von mechanischen sowie natürlichen Lüftungssystemen. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten HRE Intergas-Kombikessel sichergestellt, der 2020 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet.
Die Außenbereiche dieses Grundstücks sind so ausgerichtet, dass sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht profitieren. Der Vorgarten umfasst eine geräumige Sonnenterrasse, auf der man sowohl die Morgen- als auch die Nachmittagssonne genießen kann, während man auf das Grüngebiet blickt. Der Hintergarten wird als pflegeleicht beschrieben und bietet einen ruhigen Ort, um die Abendsonne zu genießen. Es gibt einen hinteren Zugangsweg. Der angebaute Steinschuppen im Hintergarten verfügt über sowohl Strom- als auch Wasseranschlüsse.
Das Grundstück liegt an einer breiten und grünen Straße, die als kinderfreundlich beschrieben wird. Die direkte Umgebung bietet eine friedliche Wohnlage und ist dennoch bequem in der Nähe verschiedener Einrichtungen. Das Zentrum von Hurdegaryp ist in der Nähe, und Schulen, einschließlich Optionen für primäre und sekundäre Bildung, sind in Geh- oder Radweite erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungs- und Nachmittagsbetreuungsangebote, Sporteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel einschließlich des Bahnhofs sind alle ohne Auto erreichbar.
Parkplätze für das Grundstück sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe verfügbar. Das Gebäude ist mit Außen-Sonnenblenden ausgestattet, und ein Glasfaserkabel ist an der Adresse verfügbar.
Die Übergabetermine für dieses Objekt sind zu besprechen, was Flexibilität bei der Übergabezeitlinie ermöglicht. Der Immobilientyp ist als Reihenhaus in einem bestehenden Wohngebiet klassifiziert. Die katastrale Bezeichnung lautet HARDEGARIJP A 5143.
Dieses Haus präsentiert sich als bezugsfertige Immobilie, die im Laufe der Zeit durchdacht renoviert und erweitert wurde. Die Kombination aus freiem Blick nach vorn, sonnigen Außenbereichen und einer günstigen Lage in der Nähe von Einrichtungen macht dieses Objekt geeignet für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung im Dorf Hurdegaryp suchen.