Geräumiges Doppelhaushälfte-Familienhaus in grüner Umgebung von Soesterberg

Dieses Doppelhaushälfte-Familienhaus befindet sich an der Vliegtuiglaan in Soesterberg Oost, einem Dorf, das als Wiege der niederländischen Luftfahrt bekannt ist. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 335 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 145 Quadratmetern, die sich über drei Etagen verteilt. Das Haus ist von Grün umgeben und liegt in einer ruhigen Straße, in Gehweite zum Wald, zu Schulen und zum Dorfzentrum von Soesterberg.

Soesterberg hat eine reiche Luftfahrtgeschichte, die im ganzen Dorf noch spürbar ist. Der Straßenname selbst verweist auf die Luftfahrt, da der Militärflugplatz Soesterberg bis 2008 aktiv war, wobei Hubschrauber und Kampfflugzeuge regelmäßig über das Dorf flogen. Nach der Schließung des Flugplatzes wurde das 375 Hektar große Gebiet in ein wunderschönes Naturschutzgebiet umgewandelt, in dem Anwohner über die ehemaligen Start- und Landebahnen spazieren und radfahren oder im Nationalen Militärmuseum Geschichte entdecken können. Dank seiner zentralen Lage ist Soesterberg leicht erreichbar mit einer direkten Anbindung an die A28 in Richtung Utrecht, Amersfoort und Zeist.

Das Erdgeschoss des Objekts verfügt über einen Eingangsbereich mit einem WC mit Waschbecken, einem Zählerschrank, einer Wendeltreppe in die oberen Etagen und Zugang zum Wohnzimmer. Das geräumige L-förmige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und verfügt über einen Pelletofen für gemütliche Abende. Das Esszimmer ist direkt mit der Küche verbunden und bietet eine Klimaanlage sowie Schiebetüren zum Hinterhof. Die Küche ist mit einer gemütlichen Bar, einer Hintertür und verschiedenen Einbaugeräten der A-Klasse ausgestattet, darunter ein Kombiofen, ein Kochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine.

Die erste Etage ist über die Treppe im Flur erreichbar und bietet einen Flur mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon ist. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über ein Sedumdach, das zum grünen Erscheinungsbild beiträgt und zur Wasserrückhaltung hilft. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Doppelwaschtisch, einem wandhängenden WC und einer Walk-in-Dusche ausgestattet.

Die zweite Etage, die als Dachgeschoss dient, ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Spezielle Fenster im Giebel sorgen für angenehmes Tageslicht sowohl im Flur als auch im Treppenhaus. Auf dieser Etage befinden sich die Zentralheizungsanlage und Anschlüsse für Waschgeräte. Eine Tür führt zum vierten Schlafzimmer, das hinten ein Dachfenster hat. Dieser Raum kann durch den Einbau eines größeren Dachfensters leicht vergrößert werden. Zusätzlich kann durch das Setzen einer Trennwand ein fünftes Schlafzimmer geschaffen werden.

Der Außenbereich ist ein wesentliches Merkmal dieses Objekts. Das 335 Quadratmeter große Grundstück ist von Grün umgeben und bietet einen schönen Blick auf die hohen Bäume im hinteren Bereich. Die Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, und es gibt einen Carport mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die freistehende Steingarage bietet praktischen Stauraum für Saisonartikel, Gartengeräte oder Hobbys. Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet, angenehm breit und bietet viel Privatsphäre. In dieser ruhigen und grünen Umgebung können Sie sich vollständig entspannen und regelmäßig Eichhörnchen beobachten, die von Ast zu Ast springen. Der Vorgarten ist gut gepflegt und ordentlich gehalten.

Das Objekt wurde 1976 gebaut und über die Jahre gut instand gehalten. Es verfügt über ein Energie_Label A, das durch gute Isolierung und das Vorhandensein von 21 im Jahr 2020 installierten Solarpanelen erreicht wurde. Zur Isolierung gehören Dachisolierung, Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel, einen Buderus KombiKompakt HR aus dem Jahr 2007, bereitgestellt.

Das Objekt befindet sich in einem grünen und familienfreundlichen Wohngebiet mit einer sehr günstigen Lage zu Ausfallstraßen und Autobahnen. Das Haus verfügt über drei Wohnebenen, Klimaanlage, Glasfaseranschluss, mechanische Belüftung, natürliche Belüftung, Schiebetüren und Solarpaneele.

Der Kaufpreis beträgt 750.000 Euro brutto (Kosten für den Käufer), was etwa 5.172 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist nach Vereinbarung zur Übergabe verfügbar. Die Garage bietet Platz für ein Auto und verfügt über Strom, aber keine Isolierung. Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück als auch auf öffentlichen Straßen verfügbar.

Dieses Familienhaus bietet eine Kombination aus Raum, grüner Umgebung und günstiger Lage. Das Objekt eignet sich für Familien, die ein Zuhause mit mehreren Schlafzimmern, einem geräumigen Garten und guter Erreichbarkeit der großen Städte im Randstad-Gebiet suchen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und dem Wald macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die Freiluftsportaktivitäten genießen, während das Dorfzentrum alle täglichen Einrichtungen in Gehweite bietet.