Penthouse mit eigenem Parkplatz und Terrasse im Deventer Stadtzentrum

Diese Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines Wohnkomplexes an der Verzetslaan in Deventer und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das Gebäude ist mit einer Video-Gegensprechanlage und einem Aufzug ausgestattet, die einen bequemen Zugang zu den oberen Etagen ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sicherer, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, während die Tiefgarage einen zugewiesenen privaten Parkplatz enthält, der zu dieser Wohnung gehört.

Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch eine helle und einladende Atmosphäre aus. Große Fensterflächen lassen den ganzen Tag über Tageslicht in die Wohnräume dringen und schaffen ein geräumiges und angenehmes Wohnumfeld. Die offene Küche dient als zentraler Treffpunkt des Hauses und besticht durch ein modernes Design, das sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch zum Empfang von Gästen eignet. Die Küche ist vollständig fertiggestellt und mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet, was eine sofortige Bezugbarkeit ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung bieten. Je nach Bedarf der Bewohner können diese Räume als Schlafbereiche, Home-Office-Plätze oder Gästezimmer dienen. Sowohl die Küche als auch das Bad sind nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien und Armaturen fertiggestellt. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Darüber hinaus gibt es ein separates Toilettenzimmer für zusätzlichen Komfort.

Ein herausragendes Außenmerkmal dieser Immobilie ist die private Dachterrasse, die an einen gemeinschaftlichen Dachgarten grenzt. Dieser Grünbereich bietet eine angenehme Fläche zur Entspannung bei gleichzeitiger Wahrung eines guten Maßes an Privatsphäre. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, das Outdoor-Leben in einem städtischen Umfeld zu genießen.

Die Immobilie untersteht der Verwaltung einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft, im Niederländischen als Vereniging van Eigenaren oder VvE bekannt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 332 Euro. Die VvE ist ordnungsgemäß organisiert mit Registrierung bei der Handelskammer, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Instandhaltungsfonds, verfügt über einen festgelegten Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.

Die Lage dieser Wohnung befindet sich im Zentrum von Deventer, einer historischen Stadt in den Niederlanden. Von der Adresse Verzetslaan aus können die Bewohner bequem zu Fuß das Bergkwartier erreichen, das für seinen historischen Charakter bekannt ist, oder das lebendige Stadtzentrum mit seinen verschiedenen Einrichtungen erreichen. Das Gebiet bietet eine Reihe von Cafés mit Außenterrassen, charmante Straßen und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, da sich der Hauptbahnhof in Gehweite befindet und Verbindungen zu anderen Städten in den gesamten Niederlanden bietet. Täglich benötigte Dinge wie Supermärkte, Geschäfte und der Wochenmarkt sind alle in der Nähe bequem gelegen. Die Kombination aus zentralem urbanem Wohnen und der Ruhe einer Wohnung in der obersten Etage über dem Boreelplein schafft eine ausgewogene Lebenssituation.

In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt die Wohnung über ein Energieeffizienzlabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Das Gebäude profitiert von einer umfassenden Dämmung, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Fußbodendämmung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der aus dem Jahr 2007 stammt und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine mechanische Lüftung und TV-Kabelanschlüsse.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 78 Quadratmeter, zzgl. 5 Quadratmetern angeschlossenem Außenbereich in Form der Terrasse. Darüber hinaus stehen 7 Quadratmeter Außenlagerfläche zur Verfügung. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 251 Kubikmeter. Die Wohnung belegt die dritte Wohnebene des Gebäudes.

Zu den Parkmöglichkeiten gehört der private Parkplatz in der Tiefgarage. Die Umgebung bietet auch gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten, Parkhäuser und Parkausweissysteme für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 499.000 Euro, was vom Käufer inklusive der anfallenden Transaktionskosten zu zahlen ist, wie der niederländische Begriff „kosten koper“ angibt. Dies entspricht einem Preis von ca. 6.397 Euro pro Quadratmeter basierend auf der Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer verhandelt werden.