Geräumige Wohnung mit Panoramablick auf Grünanlagen im Komplex De Bascule

Diese Wohnung befindet sich am Veldzicht 63 in Almelo, im Bereich der Ootmarsumsestraat. Das Grundstück ist Teil des Wohnkomplexes De Bascule, einem modernen und gut gepflegten Gebäude, das 2009 erbaut wurde. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 575.000 Euro, was der vom Käufer zu zahlende Preis einschließlich zusätzlicher Ankaufskosten ist.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern, was deutlich über dem Durchschnitt der Wohnungen in dieser Region liegt. Das Objekt umfasst insgesamt drei Räume, bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern zusätzlich zum Wohnbereich. Das gesamte Gebäude hat acht Wohnetagen, und diese spezielle Wohnung befindet sich auf der siebten Etage, was eine erhöhte Position bietet, die zu den beeindruckenden Ausblicken beiträgt.

Beim Betreten der Wohnung werden die Bewohner von einem Gefühl von Raum und natürlichem Licht begrüßt. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche verbunden, was eine offene und fließende Wohnanordnung schafft. Große Fenster wurden in den gesamten Hauptwohnbereichen integriert, die reichlich natürliches Licht in die Wohnung lassen und gleichzeitig den Blick auf die umliegende grüne Landschaft rahmen. Die Küche wird als moderne Wohnküche beschrieben, die sowohl als funktionaler Kochbereich als auch als sozialer Raum für das tägliche Leben konzipiert ist.

Die beiden Schlafzimmer werden als geräumig beschrieben und bieten komfortable Unterkünfte für die Bewohner. Das Badezimmer ist in gutem Standard fertiggestellt und umfasst eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und ein zweites WC, was zusätzliche Bequemlichkeit im Vergleich zu nur einer Badeinrichtung bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Waschraum, der als Wäschereibereich dienen kann und zur funktionalen Gestaltung der Immobilie beiträgt.

Eine der bemerkenswerten Eigenschaften dieser Wohnung ist die Loggia, die 18 Quadratmeter misst. Dieser Außenbereich ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und macht ihn zu einer vielseitigen Erweiterung der Innenwohnbereiche. Die Loggia ist mit Glaswänden ausgestattet, die Schutz vor Wind und Witterungsbedingungen bieten. Dieses Design ermöglicht es den Bewohnern, den Außenbereich während eines großen Teils des Jahres zu nutzen, auch in kühleren Jahreszeiten, wenn ein offener Balkon weniger komfortabel wäre.

Der Blick von der Wohnung überblickt das Grüngebiet entlang des Kanals von Almelo nach Nordhorn. Direkt gegenüber dem Gebäude steht das charakteristische Banisgemaal, eine Pumpstation, die ein markantes Element in der Landschaft hinzufügt. Der Standort bietet direkten Zugang zur Gravenallee, die Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren in einer natürlichen Umgebung bietet.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die siebte Etage für alle Bewohner leicht erreichbar ist. Die Erdgeschossetage des Komplexes verfügt über Gastparkplätze, einen geräumigen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Zugang zum Aufzug. Das Gebäude wurde mit Barrierefreiheit im Sinn entworfen, wie die Immobilienanzeige vermerkt, die angibt, dass die Immobilie für Menschen mit körperlichen Einschränkungen und für ältere Bewohner zugänglich ist.

Im Untergeschoss des Gebäudes verfügt diese Wohnung über einen eigenen privaten Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus gibt es einen separaten Abstellraum mit 7 Quadratmetern, der nützlichen Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bietet, die nicht täglich benötigt werden. Im Untergeschoss befindet sich auch ein gemeinsamer Fahrradabstellbereich, der mit Ladepunkten ausgestattet ist, was einen zukunftsorientierten Ansatz für moderne Transportbedürfnisse widerspiegelt.

Die Wohnung wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet, was darauf hindeutet, dass sie hohe Standards in der Energieeffizienz erfüllt. Die Immobilie profitiert von einer vollständigen Isolierung, die sowohl zu Energieeinsparungen als auch zu Komfortniveaus während des gesamten Jahres beiträgt. Heizung und Warmwasser werden von einem Zentralheizkessel bereitgestellt, und zwar einem Intergas-Kombikessel, der 2024 installiert wurde. Diese kürzliche Installation bedeutet, dass die Bewohner für viele Jahre nicht über den Austausch des Heizsystems nachdenken müssen. Der Kessel läuft mit Gas und gehört zum Eigentum der Immobilie, nicht zur Miete.

Die Servicekosten für diese Wohnung betragen etwa 276 Euro pro Monat. Diese Kosten decken in der Regel die Wartung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche, den Aufzug, die Tiefgarage und andere gemeinsame Einrichtungen innerhalb des Komplexes ab.

Die Lage des Komplexes De Bascule bietet eine ausgezeichnete Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Eskerplein ist in Gehweite erreichbar und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Fachgeschäften, Supermärkten und bekannten Einzelhandelsketten. Die Ootmarsumsestraat befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine zusätzliche Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Diese Kombination bedeutet, dass tägliche Einkaufsbedürfnisse ohne Auto erfüllt werden können, während die Wohnung dennoch eine friedliche Umgebung mit Blick auf die natürliche Umgebung beibehält.

Die Immobilie ist als Portiekflat klassifiziert, was sich auf eine Wohnung bezieht, die über einen gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar ist. Der Bautyp wird als Bestandsbau beschrieben, was sich auf das Baujahr 2009 bezieht. Die Dachstruktur ist ein Verbunddach mit Ziegeln, was eine Standard- und langlebige Dachlösung für Wohngebäude dieser Art ist.

Zusätzliche Merkmale der Immobilie umfassen externe Sonnenbeschattung, eine Glasfaserkabelverbindung für Hochgeschwindigkeits-Internet und ein mechanisches Belüftungssystem, das dazu beiträgt, die Luftqualität in der gesamten Wohnung aufrechtzuerhalten. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 406 Kubikmeter, was mit der großzügigen Grundfläche und typischen Deckenhöhen übereinstimmt.

Die Immobilie wird mit vollen Eigentumsrechten angeboten, auf Niederländisch als Volle Eigendom bekannt. Die katastrale Referenz für die Immobilie lautet AMBT-ALMELO B 9582. Der Übergabetermin für die Immobilie wird durch Absprache zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt, was beiden Parteien Flexibilität bietet.

Die Umgebung der Immobilie ist durch mehrere ansprechende Merkmale gekennzeichnet. Die Wohnung befindet sich am Rand eines Waldgebiets, liegt an einer ruhigen Straße und ist in der Nähe von Wasser positioniert, nämlich dem Kanal von Almelo nach Nordhorn. Die Umgebung wird als in einem Waldgebiet mit freiem Blick gelegen beschrieben und verbindet Naturrelemente mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens.

Der Kaufpreis pro Quadratmeter für diese Immobilie beträgt 4.600 Euro. Diese Zahl bietet einen Benchmark für den Vergleich des Wertes dieser Wohnung mit ähnlichen Immobilien im Raum Almelo. Die Anzeige vermerkt, dass die Immobilie derzeit verfügbar ist und neu auf der Immobilienplattform gelistet wurde.