Erweitertes Familienhaus mit nach Westen ausgerichtetem Garten im kinderfreundlichen Zeeheldenbuurt

Dieses gepflegte Familienhaus befindet sich in der beliebten Nachbarschaft Zeeheldenbuurt in Lisse. Das Grundstück wurde über die volle Breite erweitert, was zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss schafft. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde im Laufe der Jahre mehrfach aktualisiert, darunter eine 2003 hinzugefügte Vollbreitenerweiterung und eine 2023 abgeschlossene Wärmedämmung der Wände.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit einem Zählerschrank und einem Treppenabgangsschrank, der den Waschmaschinenanschluss enthält. Das Toilettenzimmer ist mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Von der Diele aus gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der einen anthrazitfarbenen Laminatboden und große Fenster aufweist, die viel natürliches Licht in den Raum lassen. Der Sitzbereich befindet sich vorne im Wohnzimmer, während sich hinten, angrenzend an die offene Küche, Platz für einen großzügigen Esstisch bietet.

Die offene Küche hat eine L-förmige Anordnung in Kombination mit einem freistehenden Küchengerät. Dieses Layout bietet zusätzliche Arbeits- und Stauflächen oder die Möglichkeit, eine gemütliche Kaffeeecke zu schaffen. Die Küche hat ein warmes Aussehen in Holzoptik und enthält Einbaugeräte: einen Gaskochfeld auf Glas, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine und einen Kombiofen. Zwischen der Diele und der Küche gibt es einen kleinen Raum, der als Kinderspielbereich oder als Home-Office-Arbeitsplatz dienen könnte.

Die erste Etage enthält einen Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschtischunterschrank, einer zweiten Toilette und einer Walk-in-Dusche ausgestattet.

Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Auf diesem Zwischenpodest befinden sich der Zentralheizungskessel (Intergas, 2012 installiert, im Eigentum) sowie Stauraum hinter den Kniestockwänden auf zwei Seiten. Das vierte Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage und zeichnet sich durch ein Gaubenfenster aus, mit zusätzlichem Stauraum hinter der Kniestockwand.

Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet und 11 Meter tief, was Nachmittags- und Abendsonne bietet. Diese Ausrichtung ist ideal für Menschen, die tagsüber arbeiten und den Garten in den späteren Stunden genießen möchten. Der Vorgarten profitiert von der Morgensonne. Der Hintergarten umfasst einen freistehenden Steinschuppen mit Stromanschluss und einen hinteren Zugangsweg.

Das Objekt verfügt im gesamten Haus über Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung. Die Wandisolierung wurde 2023 mithilfe von EPS-Perlen hinzugefügt, mit Ausnahme der Erweiterung, die bereits vollständig isoliert war. Das Dach und die Hohlraumwände sind ebenfalls isoliert.

Das Zeeheldenbuurt ist als kinderfreundliche Nachbarschaft bekannt. Dieses spezielle Grundstück liegt direkt gegenüber einem Kinderspielplatz. Zu den nahen Einrichtungen gehören das Sportzentrum De Waterkanten, das Fioretti College und das ausgedehnte Dorfzentrum von Lisse mit seinen verschiedenen Geschäften und Einrichtungen. Der Keukenhofwald, der Obstgarten De Olmenhorst und der Strand von Noordwijk sind allesamt in kurzer Entfernung.

Der Standort bietet auch eine gute Anbindung an wichtige Straßen. Eben um die Ecke führt eine Route in Richtung der Region Haarlemmermeer sowie der Autobahnen A4 und A44, wodurch Amsterdam, Leiden, Den Haag und der Flughafen Schiphol leicht erreichbar sind.

Aufgrund des Alters der Immobilie enthält der Kaufvertrag eine Altersklausel und eine Asbestklausel. Das Energielabel ist derzeit nicht verfügbar.

Die wichtigsten Spezifikationen: Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern, eine Grundstücksgröße von 160 Quadratmetern und ein Volumen von 364 Kubikmetern. Der externe Stauraum misst 7 Quadratmeter. Das Gebäude hat drei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Parkplätze sind auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.

Der Kaufpreis beträgt 475.000 Euro, was etwa 4.612 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie steht zum Verkauf nach gegenseitigem Einvernehmen zur Verfügung.