Geräumiges Reihenhaus mit sieben Schlafzimmern und freiem Blick im Statenkwartier

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Van-Aerssen-Straße im Stadtviertel Statenkwartier in Den Haag. Das Statenkwartier ist bekannt für seine attraktive Architektur und das angenehme Wohnumfeld. Die Frederik-Hendriklaan mit ihren Geschäften und Restaurants ist um die Ecke in Gehweite erreichbar. Das Objekt bietet zudem eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr. Strand und Dünen sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Es befindet sich in einem geschützten Stadtlandschaftsgebiet. Das Haus verbindet Komfort und Raum mit einem einzigartigen Standort, der sowohl vorne als auch hinten freie Ausblicke bietet.

Die Wohnfläche beträgt 225 Quadratmeter. Es gibt weitere 11 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen und 7 Quadratmeter an anbaubezogenem Außenraum. Der externe Lagerraum misst 7 Quadratmeter. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 170 Quadratmetern und das Gebäude hat ein Volumen von 863 Kubikmetern.

Das Grundstück verfügt über einen Vorgarten mit Morgensonne und einen Hintergarten mit Nachmittagssonne. Der Hintergarten hat eine Tiefe von 10 Metern und eine Breite von 6 Metern, was einer Fläche von 60 Quadratmetern entspricht. Der Hintergarten liegt auf der Westseite und ist über einen hinteren Weg erreichbar. Es gibt außerdem einen freistehenden Steinschuppen im Garten.

Das Haus hat ein Flachdach, das mit bituminösem Dachabdichtungsmaterial gedeckt ist. Das Objekt verfügt über drei Wohnetagen sowie einen Keller.

Hinsichtlich Nachhaltigkeit und Dämmung ist das Objekt gut ausgestattet. Das Dach und das Erdgeschoss sind isoliert. Das gesamte Haus verfügt über Doppelverglasung. Zwölf Solarpaneele wurden installiert, die zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigeren Energiekosten beitragen. Das Objekt hat das Energielabel C. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel der Marke Nefit sichergestellt, welcher aus dem Jahr 2017 stammt und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Haus verfügt über eine mechanische Belüftung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, einen Flur und einen tiefen Abstellenschrank. Es gibt ein modernes WC mit einem Waschbecken. Der Keller ist von dieser Etage aus erreichbar. Der Wohn- und Essbereich hat Schiebetüren sowohl vorne als auch hinten, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die halboffene Küche ist geräumig und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was sie für Kochbegeisterte und gesellige Zusammenkünfte geeignet macht. Die Küche hat eine Tür, die in den sonnigen Garten führt.

Die erste Etage hat ein Podest mit einem modernen WC inklusive Waschbecken. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer vorne, ein Seitenraum vorne und ein Schlafzimmer hinten. Es gibt zwei Badezimmer auf dieser Etage. Das erste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Walk-in-Dusche. Das zweite Badezimmer hat eine Walk-in-Dusche und ein Waschbecken. Es gibt auf dieser Etage auch einen Seitenraum hinten.

Die zweite Etage hat ein Podest mit einem modernen WC inklusive Waschbecken. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer vorne und ein Seitenraum vorne. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Hinten befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Balkon. Diese Etage verfügt außerdem über einen geräumigen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken.

Insgesamt verfügt das Objekt über neun Räume, von denen sieben Schlafzimmer sind. Es gibt drei Badezimmer und drei separate Toiletten. Zu den Badezimmereinrichtungen gehören zwei Walk-in-Duschen, zwei Badewannen, drei Waschbecken und eine zusätzliche Dusche.

Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet mit freiem Blick. Parkmöglichkeiten sind über gebührenpflichtiges Parken und Parkerlaubnisscheine vorhanden.

Das Objekt wird für 1.350.000 Euro kosten für den Käufer angeboten. Der Angebotspreis pro Quadratmeter beträgt 6.000 Euro. Das Objekt wurde auf eigenem Grundstück erbaut. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Der Objektstatus ist verfügbar. Die Immobilienanzeige ist als neu markiert.

Für dieses Objekt gelten Alters- und Materialklauseln. Die Verkaufsinformationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch kann keine Haftung für die Richtigkeit des Inhalts übernommen werden. Aus den bereitgestellten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Der Inhalt ist rein informativ und sollte nicht als Angebot betrachtet werden. Wenn auf Inhalte, Flächen oder Maße verwiesen wird, sollten diese als indikative und ungefähre Maße betrachtet werden. Käufern wird geraten, eine eigene Untersuchung über Dinge durchzuführen, die für sie wichtig sind. Die Nutzung eines NVM-Kaufagenten wird empfohlen.

Das Objekt ist als barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und für ältere Menschen gelistet.