Geräumiges modernes Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern in kinderfreundlicher Nachbarschaft in Geldrop
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese Immobilie an der Twijnstraat 13 befindet sich im Stadtteil Braakhuizen-Noord in Geldrop. Das Haus wird von Van der Duim Makelaardij präsentiert und bietet einen überraschend geräumigen Grundriss mit modernem Ausbau durchgehend. Der Angebotspreis beträgt 498.000 Euro Kosten Käufer (k.k.), was ungefähr 3.583 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Die Lage zeichnet sich als ruhiges und kinderfreundliches Wohngebiet aus. Die Straße verfügt über einen Grünstreifen vor dem Haus, der zu einer ruhigen Atmosphäre mit überwiegend lokaler Verkehrsberuhigung beiträgt. Dies schafft eine angenehme und sichere Umgebung für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe haben die Bewohner Zugang zu verschiedenen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen. Das Zentrum von Geldrop ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und täglichen Versorgungsmöglichkeiten. Naturliebhaber finden in der Nähe Parks, Wanderwege und Grünflächen zur Erholung. Die Lage ist auch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit der Hauptstraßen, die nach Eindhoven und den umliegenden Gemeinden führen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut organisiert.
Parken ist kostenlos auf öffentlichen Flächen direkt vor der Immobilie möglich.
Beim Betreten des Hauses werden die Besucher in einem hellen Flur mit reichlich natürlichem Licht empfangen. Die Eingangsdiele enthält einen Garderobenbereich, ein modernes Gäste-WC und den Zählerschrank. Hohe Innentüren im gesamten Haus erzeugen einen stilvollen und geräumigen Eindruck. Vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer, in die Küche und zur Treppe ins erste Obergeschoss.
Das Wohnzimmer ist großzügig proportioniert und verfügt über einen massiven Holzboden, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Große Fenster an der Vorder- und vor allem an der Rückseite sorgen für reichlich natürliches Tageslicht. Die Decke ist mit glattem Putz und dekorativen Stuckverzierungen versehen, während die Wände sauber und gepflegt sind und zu einem luxuriösen Erscheinungsbild beitragen. Der Sitzbereich befindet sich im hinteren Teil mit einem schönen Blick in den Garten. Eine große Schiebetür schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Klimaanlage wurde für zusätzlichen Komfort in allen Jahreszeiten installiert. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über attraktive Paneeltüren mit Bleiverglasungselementen, die dem Haus Charakter und Atmosphäre verleihen. Der Essbereich geht offen zur Küche über und schafft eine angenehme und geräumige Gestaltung. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem tiefen Vorratsschrank unter der Treppe.
Die moderne Küche ist in einem geräumigen Ecklayout in Kombination mit einem Wandelement gestaltet, was ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Die Küche ist stilvoll und praktisch mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein amerikanischer Kühl- und Gefrierschrank mit Kaltwasser- und Eiswürfelfunktion, ein großer Backofen mit einem fünfflammigen Induktionsherd, ein Geschirrspüler, ein Spülbecken mit einem Quooker-Hahn für sofortiges Heißwasser sowie drei sehr geräumige hohe Vorratsschränke. Ein Kipp- und Drehfenster in der Küche sorgt für zusätzliche Belüftung und bietet einen Blick auf die Straße und die vordere Grünfläche.
Das erste Obergeschoss wird über eine Treppe erreicht und verfügt über einen Flur mit Laminatboden. Von diesem Flur aus gibt es drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Laminatböden und sauber verputzte Decken mit dekorativen Stuckverzierungen. Die Holzfensterrahmen sind mit hochwertigem Isolierglas ausgestattet und verfügen über eine Kipp- und Drehfunktion mit einer Lüftungsoption, die komfortable Wohnbedingungen und zusätzlichen Luftstrom gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss wird über eine feste Treppe erreicht und hat einen Flur mit Laminatboden. Hinter einer Trennwand befindet sich der Heizungsraum, und auf der anderen Seite befinden sich die Anschlüsse für Waschgeräte. Dieses Geschoss enthält außerdem zwei zusätzliche Schlafzimmer, beide mit Laminatböden und verputzten Wänden und Decken. Die Abmessungen dieser Räume machen sie geeignet für die Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.
Der Garten ist über die Schiebetüren vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine überdachte Terrasse mit zwei Dachfenstern wurde installiert, die es den Bewohnern ermöglicht, das ganze Jahr über einen hellen und geschützten Außenbereich zu genießen. Der Garten wurde mit modernen Terrassenplatten und pflegeleichtem Kunstrasen gestaltet. Am Ende des Gartens steht ein freistehender Holzlagerraum mit Stromanschluss. Zehn Solarpanele wurden auf dem Dach dieses Schuppens montiert, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt die Immobilie über ein Energie label A und ist vollständig gedämmt. Heizung und Warmwasser werden durch eine hocheffiziente Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2022 bereitgestellt, die im Eigentum der derzeitigen Verkäufer steht. Das Haus verfügt außerdem über eine mechanische Lüftung, natürliche Lüftung, Rollläden und ein Schiebetürsystem.
Die Immobilie ist ein Reihenhaus, das im Jahr 2010 erbaut wurde. Es hat ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Die gesamte Wohnfläche beträgt 139 Quadratmeter, zuzüglich 20 Quadratmeter überdachter Außenfläche und 14 Quadratmeter externen Stauraums. Die Grundstücksgröße beträgt 142 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 495 Kubikmeter. Der Hinterhof ist 60 Quadratmeter groß, 12 Meter tief und 5 Meter breit, nach Westen ausgerichtet. Die Immobilie ist unter dem Katasterbezirk GELDROP C 6326 mit vollständigem Eigentumsstatus eingetragen.
Die Verkäufer verlangen eine Anzahlung oder Bankgarantie in Höhe von zehn Prozent des Kaufpreises. Der Übernahmetermin wird in gegenseitigem Einvernehmen festgelegt.
Diese Immobilie vereint charakteristische Details wie Paneeltüren mit Bleiverglasung und hohe Innentüren mit modernem Ausbau, einschließlich glattem Putz, dekorativen Stuckverzierungen und zeitgemäßen Küchengeräten. Mit fünf Schlafzimmern, die sich über drei Etagen erstrecken, einer überdachten Terrasse, Solarpanelen und Klimaanlage bietet das Haus komfortables Wohnen in einer begehrten Wohnlage in Geldrop.