Einzigartiges Bungalow in Waldumgebung mit parkähnlichem Garten und vollem Keller

Willkommen in der Twentseweg 110, einem freistehenden Bungalow im ländlichen Bereich von Heino. Dieses Angebot bietet ein Wohnerlebnis, bei dem Ruhe und Natur in einer harmonischen Umgebung zusammenkommen. Das Haus ist mit einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gestaltet, was es besonders ansprechend für diejenigen macht, die Privatsphäre, grüne Umgebung und durchdachtes Design schätzen.

Der Bungalow befindet sich in einer abgelegenen Position, umgeben von Grün, in komfortabler Entfernung von den lebhafteren Gebieten der Region. Die Bewohner hier wachen mit Vogelgezwitscher auf und können den Wechsel der Jahreszeiten bequem von ihrem Zuhause aus beobachten. Dieser Standort ist besonders attraktiv für alle, die bewusst dafür entscheiden, außerhalb der städtischen Umgebung zu leben und dennoch mit dem Dorf Heino verbunden zu sein.

Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem zentralen Eingangshalle, die Zugang zu einem Gästetoilette, der Treppe zum Keller und zwei gut proportionierten Schlafzimmern bietet. Beide dieser Erdgeschoss-Schlafzimmer bieten Flexibilität in ihrer Nutzung und können als Schlafquartiere, Home-Offices oder Hobbyräume dienen. Diese Anordnung macht die Immobilie geeignet für diejenigen, die altersgerechte oder barrierefreie Wohnmöglichkeiten suchen.

Von der Eingangshalle aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnraum, der als Herzstück des Hauses dient. Dieser Wohnbereich fällt sofort durch seine großen Fenster auf, die den Raum mit reichlich natürlichem Licht füllen. Ein offener Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre und schafft eine einladende Umgebung zum Entspannen und Geselligsein.

Der Wohnraum ist direkt mit der Küche verbunden, die über einen praktischen Grundriss verfügt und ausreichend Modernisierungspotenzial nach persönlichen Vorlieben und Anforderungen bietet. Die aktuelle Küche bietet funktionalen Raum, während sie dem neuen Eigentümer ermöglicht, seine eigene Vision für diesen Bereich umzusetzen.

Eine der herausragenden Eigenschaften des Erdgeschosses ist der überdachte Terrassenbereich, der vom Wohnraum aus zugänglich ist. Dieser Raum dient als elegante Übergang zwischen drinnen und draußen und verfügt über vollständig öffnende Glastrennwände. Wenn geöffnet, entsteht ein nahtloser Fluss in den Garten, wodurch der Außenbereich effektiv zu einer Erweiterung des Wohnraums wird.

Die Gartengestaltung beinhaltet ein interessantes Element, bei dem Spiegel strategisch platziert werden, um einzigartige Sichtlinien zu schaffen. Diese Technik erweitert den Garten optisch und bietet überraschende Ausblicke aus dem Haus nach außen. Die Integration von Gartenelementen mit dem Innendesign verleiht dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.

Das Kellergeschoss ist über die Treppe in der Eingangshalle erreichbar und entpuppt sich als voll funktionsfähiger und überraschend geräumiger Wohnbereich. Sie gelangen in einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet. Der Keller enthält ein großzügiges Schlafzimmer, das zusätzliche Schlafgelegenheiten oder Gästebereiche bietet.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Diese Einrichtungen machen das Kellergeschoss vollständig autark und komfortabel für die unabhängige Nutzung, sei es für Gäste, ältere Kinder oder als separate Wohneinheit.

Der Keller umfasst auch einen großen Waschraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlicher Stauraum und eingebaute Schränke bieten ausreichend Platz für die Organisation von Haushaltsgegenständen. Direkter Zugang vom Keller führt in die integrierte Garage, die ein Fahrzeug sowie Fahrräder und zusätzliche Stauraumbedürfnisse aufnehmen kann.

Die Vielseitigkeit der Kelleraufteilung bedeutet, dass er je nach Bedarf der Bewohner mehreren Zwecken dienen kann. Er könnte als Teenager-Suite, Gästeunterkunft, Home-Office-Kombination oder mit potenziellem Mietpotential gemäß örtlichen Vorschriften genutzt werden.

Der Außenbereich rund um die Immobilie ist zweifellos eines ihrer bemerkenswertesten Merkmale. Der Garten ist als parkähnliche Umgebung mit ausgewachsenen Pflanzen, einem Teich und mehreren Sitzbereichen gestaltet. Dieser Außenbereich bietet Ruhe, Privatsphäre und eine unverwechselbare Atmosphäre, die sich mit den Jahreszeiten verändert.

Im gesamten Garten sind Kunstobjekte platziert, die der gesamten Umgebung einen einzigartigen Charakter verleihen. Die bereits erwähnten Spiegel schaffen überraschende visuelle Verbindungen und verstärken das Gefühl von Raum sowohl im Garten als auch bei Betrachtung aus dem Haus.

Die überdachte Terrasse mit ihrer vollständig öffnenden Glaswand ermöglicht das Genießen des Outdoor-Lebens das ganze Jahr über. Der Übergang vom überdachten Bereich zum offenen Garten ist fließend und gut durchdacht, wodurch der Außenbereich bei verschiedenen Wetterbedingungen wirklich nutzbar wird.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 156 Quadratmetern mit einem Bruttorauminhalt von 652 Kubikmetern. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt 2560 Quadratmetern, was ausgedehnte Privatgrundstücke bietet. Der Bau stammt aus dem Jahr 1974, und das Dach verfügt über ein Kreuzgiebel, das mit Ziegeln gedeckt ist.

Zusätzlich zum Wohnraum gibt es 36 Quadratmeter anderer Innenraumfläche und 10 Quadratmeter angefügter Außenfläche. Ein separates freistehendes Holzgerätehaus von 14 Quadratmetern bietet zusätzliche externe Stauraummöglichkeiten.

Der Energieausweis stuft die Immobilie in Kategorie C ein. Dämmmaßnahmen umfassen Dachdämmung und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Zentralheizungskessel und Holzofen. Warmwasser wird über das Zentralheizungssystem geliefert. Der Kessel ist eine gasbefeuerte Remeha Calenta Ace Einheit, die 2022 installiert wurde und im Eigentum und nicht gemietet ist.

Zwölf Solarpaneele sind auf der Immobilie installiert, was zu reduzierten Energiekosten und verbesserter Nachhaltigkeit beiträgt. Diese Paneele stellen eine wertvolle Ergänzung dar, die die Energieeffizienz des Hauses verbessert.

Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 675.000 Euro angeboten, was etwa 4.327 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Transaktionskosten sind vom Käufer zu tragen, wie in den Niederlanden üblich. Der Übergabetermin ist zwischen den Parteien zu vereinbaren.

Dieses Bungalow stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein unverwechselbares Zuhause in natürlicher Umgebung suchen. Die Kombination aus einem praktischen Grundriss mit einzigartigen Designelementen, dem ausgedehnten Garten und dem vielseitigen Kellerraum schafft eine Immobilie, die viel Potenzial für Personalisierung und Genuss bietet. Die Lage im Heino-Land bietet die gewünschte Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig vernünftiger Nähe zu lokalen Einrichtungen und Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden.