Geräumige Doppelhaushälfte mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
Hauptmerkmale
Beschreibung
Im ruhigen Dorf Lemelerveld präsentiert die Tjalkstraat 5 eine geräumige Doppelhaushälfte, die komfortable Wohnmöglichkeiten auf mehreren Etagen bietet. Dieses 1994 erbaute Objekt bietet ca. 221 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 355 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Straße im westlichen Teil des Wohnkerns von Lemelerveld und bietet den Bewohnern eine friedliche Umgebung bei guter Erreichbarkeit nahegelegener städtischer Zentren.
Das Erdgeschoss dieses Wohnhauses ist durchdacht angelegt, um verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Aufnahme sowohl eines Schlafzimmers als auch eines Badezimmers auf dieser Ebene, was das Objekt für diejenigen geeignet macht, die Wohnen auf einer Ebene bevorzugen oder benötigen, oder für Haushalte, die barrierefreie Unterkünfte im Erdgeschoss benötigen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für tägliche Aktivitäten und Familientreffen. Angeschlossen an den Wohnbereich ist die moderne Küche, die 2022 renoviert und mit zeitgemäßen Armaturen und Geräten für moderne Kochanforderungen ausgestattet wurde. Die Küche bietet direkten Zugang zum Außenbereich und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Neben der Küche bietet ein Hauswirtschaftsraum praktischen Platz für Waschmaschinen und zusätzlichen Stauraum.
Das erste Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Dieses Badezimmer wurde 2024 aktualisiert und verfügt über moderne Armaturen. Die genaue Ausstattung des Badezimmers umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und Toilettenanlagen, wie in den Angebotsdetails angegeben. Diese drei Schlafzimmer bieten komfortable Unterkünfte für Familienmitglieder oder können je nach Bedarf der Bewohner als Homeoffice-Räume dienen.
Über eine Treppe erreicht man das zweite Obergeschoss, wo zwei weitere Räume zur Verfügung stehen. Diese Räume bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungen, sei es als zusätzliche Schlafzimmer für eine wachsende Familie, dedizierte Arbeitsbereiche für Homeoffice oder als Abstellräume. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern auf den oberen Ebenen ist dieses Objekt gut geeignet für größere Haushalte oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für Hobbys, Gäste oder berufliche Zwecke benötigen.
Der Außenbereich erstreckt sich nach hinten auf dem Grundstück. Der Garten misst ca. 126 Quadratmeter bei einer Tiefe von 12 Metern und einer Breite von 10,5 Metern. Die Ausrichtung des Gartens wird in den Angebotsdetails als Südost beschrieben, was normalerweise Morgen- und frühen Nachmittagssonne ermöglicht. Privatsphäre wird als positives Merkmal dieses Außenbereichs hervorgehoben. Das Grundstück umfasst einen Außenruhebereich, der als Chill-out-Bereich bezeichnet wird und die Nutzbarkeit des Gartens für gesellige Zusammenkünfte und Freizeitaktivitäten erhöht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehender Holzschuppen, der mit Strom ausgestattet ist und sicheren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Gegenstände bietet. Darüber hinaus bietet ein Carport überdachte Parkplätze für ein Fahrzeug. Parkplätze sind auch auf dem Grundstücksgelände und durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe verfügbar.
Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse B, was auf ein angemessenes Maß an Energieeffizienz für ein Wohnhaus dieses Alters hindeutet. Dämmmaßnahmen wurden am Dach, an den Wänden und am Boden umgesetzt. Heizung und Warmwasser werden durch eine 2017 installierte Vaillant HR Pro Kombigasheizung bereitgestellt, die in den Verkauf eingeschlossen ist. Das Haus verfügt über eine mechanische Lüftung, um die Luftqualität im gesamten Haus aufrechtzuerhalten.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Objekts gehören ein Alarmsystem, das nach dem Verkauf installiert bleibt, außenliegende Sonnenblenden, ein Dachfenster und eine Schiebetür, die Zugang zum Garten bietet. Am Objekt ist ein Glasfaseranschluss verfügbar. Das Interieur wird als teilmöbliert beschrieben, was den Umzug für potenzielle Käufer erleichtern kann.
Die Lage in Lemelerveld bietet ein Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und praktischer Annehmlichkeit. Das Dorf bietet in kurzer Entfernung Zugang zu Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Für weitergehende Annehmlichkeiten und Beschäftigungsmöglichkeiten sind die Städte Zwolle und Raalte von diesem Ort aus leicht erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte mit ihrer Kombination aus Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss, mehreren Schlafzimmern auf drei Ebenen, aktualisierter Küche und Badezimmer sowie privatem Außenbereich präsentiert sich als umfassendes Familienheim in einem etablierten Wohnviertel. Das Objekt wird zu einem Preis von 590.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Erwerbskosten aufkommt. Der Übergang des Eigentums wird nach gegenseitiger Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien geregelt.