Luxuriös renovierte Villa mit privater Sauna und Blick ins Grüne in Wilnis

Am Rand von Wilnis im Stadtteil De Maricken‑Veenzijde gelegen, ist diese freistehende Villa in der weiten grünen Landschaft der Region Groene Hart eingebettet. Die Immobilie bietet ein Wohnumfeld, das sich durch Ruhe, Raum und Privatsphäre auszeichnet. Die Bewohner sind von Natur mit freiem Blick über die Landschaft umgeben, während die Großstädte Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Haarlem und Hilversum bequem zu erreichen sind. Tägliche Einrichtungen wie Schulen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Villa wurde ursprünglich 1989 erbaut und ist seit 2019 sorgfältig mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert worden. Die Renovierung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Nachhaltige Elemente sind durchgehend integriert, darunter eine Wasserenthärtungsanlage und 26 Solarmodule. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem privaten Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die einen einladenden Empfangsbereich bietet. Von dieser repräsentativen Halle aus erreicht man ein Gäste‑WC, den modernisierten Zählerschrank mit Dreiphasenanschluss, einen multifunktionalen Raum sowie das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Das L‑förmige Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und dient als angenehmer Treffpunkt. Große Fenster und eine Schiebetür sorgen für hervorragendes Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Garten. Der freie Blick auf die grüne Umgebung verleiht jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme. Der Keramikboden mit Fußbodenheizung, dezent integrierten Einbaustrahlern und sauber verlegter Verkabelung tragen zum ruhigen und modernen Erscheinungsbild bei. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.

Im vorderen Bereich des Hauses wurde die beeindruckende offene Küche 2019 eingebaut und kann zu Recht als geräumig bezeichnet werden. Die große Kücheninsel bildet den Mittelpunkt und eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen oder für gesellige Runden. Auf beiden Seiten sorgen stilvolle Oberschränke für eine vollständige Ausstattung mit Einbaugeräten: einen Kombiofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Deckenabzug, Quooker‑Kochendwasserarmatur sowie zwei Weinklimaschränke. Das gesamte Anwesen ist mit LED‑Einbaustrahlern mit Berührungsdimmern ausgestattet, die eine stimmungsvolle und flexible Beleuchtung ermöglichen.

Von der zentralen Halle aus ist auch der multifunktionale Raum zugänglich. Dieser Raum war früher die Garage und ist nun vollständig in das Anwesen integriert. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Büro, ein Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum. Ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2022 befindet sich hier und ist mit Doppelregenduschen, einem Waschtisch, einer Toilette und designten elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Diese Konfiguration ermöglicht auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Ein separater Raum beherbergt die Waschmaschine und den Wäschetrockner, eine kleine Küchenzeile sowie die sauber versteckte Heizungsanlage (CV) aus dem Jahr 2020 und rundet das Erdgeschosslayout ab. Von diesem Hauswirtschaftsraum aus hat man direkten Zugang zum Garten.

Die erste Etage erreicht man über eine 2020 renovierte Spiraltreppe. Hier befinden sich vier gut proportionierte Schlafzimmer und ein geräumiges zweites Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage, Fernsehanschlüssen und festen Internetanschlüssen ausgestattet, was ganzjährig höchsten Komfort gewährleistet. Die vorderen Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während die beiden hinteren Schlafzimmer und der Flur mit Spannteppich versehen sind. Beide hinteren Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zum charakteristischen Balkon, der ebenfalls 2020 erneuert wurde. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank mit Schiebetür, der auch den Fernsehanschluss beherbergt.

Die zweite Etage ist über die fest installierte Spiraltreppe erreichbar und bietet zwei weitere Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über Fernsehanschlüsse und feste Internetanschlüsse und sind sauber mit Laminatboden und Einbaustrahlern ausgestattet. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein praktischer und geräumiger Stauraum, in dem eine zweite Heizungsanlage (CV) aus dem Jahr 2020 untergebracht ist.

Der das Anwesen umgebende Garten wurde sorgfältig angelegt und ist tadellos gepflegt. Ein fortschrittliches Sprüh‑ und Tropfbewässerungssystem, das von einer Pumpe aus dem angrenzenden Graben gespeist wird, hält die Vegetation in optimalem Zustand. Die geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit großen Keramikfliesen belegt, die nahtlos an den Innenboden anschließen, und bietet den idealen Platz für sonnige Tage. Die elektrische Sonnemarkise kann bequem über eine App gesteuert werden.

Das Nebengebäude bietet erheblichen Stauraum und ist sogar mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im vorderen Bereich befindet sich ein praktischer Lagerraum, in dem der Wechselrichter der Solaranlage untergebracht ist. Im hinteren Teil befindet sich ein luxuriöser Relaxraum mit einer Sauna mit Holzofen, die die Wahl zwischen einer finnischen Sauna, Dampfsauna, Kräutersauna und Aroma‑Sauna bietet. Dieser Raum umfasst außerdem eine Regendusche, eine Toilette und eine Holz‑Küchenzeile mit zwei gewerblichen Kühlschränken und schafft so einen eigenen Bereich für Entspannung. Die tiefergelegene angrenzende Terrasse bietet einen schönen Blick auf das Wasser und die umliegende Vegetation und lädt zu langen, entspannten Abenden ein.

Im hinteren Teil des Gartens stehen verschiedene Obstbäume, darunter ein Pflaumenbaum und ein Walnussbaum, neben einem vollständig ausgestatteten Gemüsegarten mit Wasser‑ und Stromanschlüssen. Stimmungsvolle Beleuchtung ist im gesamten Garten installiert, und der Garten ist auch über einen praktischen Seitenweg von hinten erreichbar. Das gesamte Anwesen ist mit Plissee‑Insektenschutzgittern ausgestattet, die in den wärmeren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgen.

Wilnis liegt in der Provinz Utrecht und gehört zur Gemeinde De Ronde Venen. Das Dorf befindet sich im Grünen Herzen der Niederlande, umgeben von Poldern und Wasserstraßen, mit günstiger Anbindung an Städte wie Utrecht und Amsterdam. Die Region ist für ihren ländlichen Charakter bekannt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Zu den Umgebungen gehören Wasserläufe wie der Amstel, während die Vinkeveense Plassen, bekannt für ihr klares Wasser, in der Nähe liegen und Schwimmen, Bootfahren und andere Wassersportarten ermöglichen. Das Dorf vereint Neubauten und historische Gebäude und bietet eine friedliche Wohnumgebung, die häufig von Familien gewählt wird, die eine ländliche Atmosphäre mit guten Verbindungen zu städtischen Gebieten suchen.