Überraschend geräumiges freistehendes Halb-Bungalow mit Garten, Garage und Solarpaneelen im Zentrum von Maurik

Gelegen an der Tielsestraat 9 in Maurik, bietet dieses überraschende freistehende Halb-Bungalow eine einzigartige Kombination aus geräumigem Wohnen, praktischen Annehmlichkeiten und einer wunderbaren Gartenumgebung auf fast 600 Quadratmetern Privatgrundstück. Das 1979 erbaute Haus bietet etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde im Laufe der Jahre gut instand gehalten.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem geräumigen und hellen Eingangsbereich, der einen Zählerschrank, ein separates WC und die Treppe zum Obergeschoss umfasst. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes, modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Diese Anordnung macht das Erdgeschoss besonders geeignet für diejenigen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen, oder zur Nutzung als Gästesuite.

Das Wohnzimmer wird als gemütlich beschrieben und verfügt über große Fenster, einen Parkettboden, einen offenen Kamin und eine Klimaanlage. Diese Elemente schaffen gemeinsam das ganze Jahr über eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einer halboffenen Küche verbunden, die mit einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine, einem Induktionskochfeld und einer Kombination aus Mikrowelle und Backofen ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein heller Wintergarten mit Fenstertüren, die zum Garten hinausführen und ein nahtloses Innen-Außen-Wohnen in den wärmeren Monaten ermöglichen.

Ein praktischer Wasch- und Hobbyraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet einen Hintereingang sowie Anschlüsse für Weiße Ware wie Waschmaschine und Trockner. Dieser Nutzbereich fügt dem Grundriss eine Ebene alltäglicher Bequemlichkeit hinzu.

Im Obergeschoss bietet ein lichtdurchfluteter Treppenabsatz Zugang zu einem zweiten Badezimmer, das mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist. Drei weitere Zimmer befinden sich auf dieser Etage, die alle von hohen Decken profitieren, die ein großzügiges und geräumiges Gefühl schaffen. Diese Räume können als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume dienen und bieten Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse.

Stauraum und Praktikabilität sind gut berücksichtigt. Das Grundstück umfasst eine massive freistehende Steingarage mit Kipptor und Speicherboden, die nützlichen zusätzlichen Platz bietet. Außerdem gibt es einen freistehenden Holzaufbewahrungsschuppen im Garten, der mit Strom ausgestattet ist. Hinter der Garage und dem überdachten Terrassenbereich ist ein praktischer Bereich für Mülltonnen und Recyclingbehälter reserviert.

Die Außenbereiche sind ein besonderer Höhepunkt dieser Immobilie. Der Hintergarten misst etwa 300 Quadratmeter, ungefähr 15 Meter tief und 20 Meter breit, und ist auf der Ostseite des Hauses mit Zugang über einen Hintereingang positioniert. Diese sonnige Gartenausrichtung ist ideal für diejenigen, die den ganzen Tag über gerne im Freien essen und gärtnern. Eine vor wenigen Jahren installierte überdachte Terrasse bietet einen geschützten Ort zum Entspannen unabhängig vom Wetter. Der Wintergarten fügt sich harmonisch in die Gartenumgebung ein und ermöglicht dank der großen Verglasung, das ganze Jahr über mit dem Garten verbunden zu bleiben. Mehrere Terrassen, hohe Hecken und alte Pflanzen schaffen eine private und grüne Umgebung, die gut für Familien und diejenigen geeignet ist, die Außenraum schätzen.

An der Vorderseite des Grundstücks ist der Eingangsbereich ordentlich gepflastert und verfügt über eine hohe grüne Hecke und eine lange Auffahrt, die bequem bis zu vier Autos aufnehmen kann. Dies ist ein praktisches Merkmal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuchern.

Die Energieeffizienz wird durch acht Solarpaneele unterstützt, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Das Haus profitiert auch von teilweiser Doppelverglasung, HR-Glas, Dachisolierung und Wandisolierung. Heizung und Warmwasser werden von einem Nefit-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2016 bereitgestellt, der im Eigentum steht. Zusätzliche Komfortmerkmale umfassen Klimaanlage, mechanische Belüftung, natürliche Belüftung, einen Rauchfang, eine Satellitenschüssel, Glasfaseranschluss und außenliegende Sonnenschutzlamellen im Obergeschoss.

Das Energielabel für diese Immobilie ist mit C bewertet, was für ein Haus dieses Alters und dieser Bauart angemessen ist.

Maurik ist ein malerisches Dorf in der Betuwe-Region, in der Gemeinde Buren. Das Dorf liegt nahe dem Rhein und dem Eiland van Maurik, einem Inselgebiet, das Teil der lokalen Landschaft ist. Die Betuwe ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft mit Obstanlagen, ländlichen Wegen und einer Landschaft, die sich wunderschön mit den Jahreszeiten verändert. Trotz seiner friedlichen Lage bietet das Dorf eine Reihe von alltäglichen Einrichtungen in Gehweite, was es zu einem praktischen Ort für das tägliche Leben macht, ohne lange Strecken zurücklegen zu müssen. Nachbardörfer und größere Einrichtungen sind mit dem Auto erreichbar, und die Region ist gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Dieses freistehende Halb-Bungalow an der Tielsestraat 9 in Maurik bietet eine gut abgerundete Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie suchen, die dörfliches Leben mit großzügigem Innen- und Außenraum, flexiblen Raumarrangements und einer Reihe von praktischen Merkmalen verbindet. Die Kombination aus zwei Badezimmern, fünf Schlafzimmern, einer Garage, einem Garten und erneuerbaren Energieanlagen macht es für eine breite Palette von Käufern geeignet, einschließlich Familien und derjenigen, die von zu Hause aus arbeiten.