Gepflegtes Eckhaus aus dem Jahr 1938 mit Südwest-Garten in Deventer

Dieses gepflegte Eckhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich im attraktiven Viertel Zwolsewijk in Deventer und bietet eine Kombination aus Charakter, Komfort und Bequemlichkeit. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern auf einem Grundstück von 160 Quadratmetern verfügt dieses Immobilienangebot über drei Schlafzimmer und eine praktische Raumaufteilung auf drei Etagen.

Die Zwolsewijk ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre mit baumbestandenen Straßen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Das Grundstück an der Thomas a Kempisstraat profitiert von einer besonders ansprechenden Position innerhalb dieses Viertels. Von der Vorderseite des Hauses genießen die Bewohner einen freien Blick über einen Grünstreifen, der ein Gefühl von Weitigkeit und Verbundenheit mit der Natur schafft. Dieser grüne Ausblick trägt zu einem insgesamt angenehmen Wohngefühl bei.

Auf der Rückseite des Grundstücks stellt der nach Südwesten ausgerichtete Garten eines der bedeutendsten Merkmale dieses Hauses dar. Mit einer Größe von etwa 90 Quadratmetern und Abmessungen von ca. 12 Metern Tiefe und 7,50 Metern Breite ist dieser Garten aufgrund der Eckposition des Hauses deutlich geräumiger als typisch für die Umgebung. Die zusätzliche Breite eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartengestaltung und Outdoor-Leben. Die derzeitigen Eigentümer haben einen wunderschön gestalteten Außenbereich geschaffen, der die Südwestausrichtung voll ausschöpft und sicherstellt, dass der Garten an wärmeren Tagen den ganzen Nachmittag bis in die Abendstunden Sonnenlicht erhält. Dies macht ihn zu einem idealen Ort für Außenmahlzeiten, Entspannung und Unterhaltung.

Die Eckposition des Grundstücks bedeutet außerdem, dass der Garten von hinten zugänglich ist, was einen bequemen Zugang für die Gartenpflege oder das Hereinbringen größerer Gegenstände ermöglicht. Im Garten befindet sich ein freistehender Stein-Nebenspeicher mit Stromanschluss, der wertvollen zusätzlichen Raum für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen bietet, die aus den Hauptwohnbereichen herausgehalten werden müssen.

Das Immobilienobjekt wurde im Laufe der Jahre mit erheblicher Sorgfalt und Aufmerksamkeit gepflegt, was bei der Betrachtung sowohl des Äußeren als auch des Inneren sofort erkennbar ist. Die aktuellen Eigentümer haben sichergestellt, dass sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand befindet, was bedeutet, dass ein neuer Eigentümer einziehen kann, ohne dass sofortige Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind.

Was Nachhaltigkeit und Energieeffizienz betrifft, wurden bereits bedeutende Schritte unternommen. Das Gebäude verfügt über isolierende Doppelverglasung, Wandisolierung und Dachisolierung, die alle zu einer verbesserten Wärmeleistung und einem reduzierten Energieverbrauch beitragen. Diese Upgrades helfen, das Haus im Winter wärmer und im Sommer kühler zu halten, und tragen gleichzeitig zu niedrigeren Energiekosten bei. Das Gebäude verfügt über ein Energieetikett der Klasse D, und die Zentralheizung wird von einem Intergas-Kessel gesteuert, der 2014 installiert wurde und sich im Eigentum befindet, nicht gemietet ist.

Die Lage dieses Immobilienobjekts ist eines ihrer überzeugendsten Attribute. Im Viertel Zwolsewijk gelegen, profitiert das Haus von einer hervorragenden Anbindung an eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Das Stadtzentrum von Deventer ist leicht erreichbar und bietet historischen Charme, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Der NS-Bahnhof ist bequem zu erreichen, was dieses Immobilienobjekt für Pendler geeignet macht, die für Arbeit oder Freizeit in andere Städte reisen müssen. Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche öffentliche Verkehrsoptionen.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage besondere Vorteile. Grundschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den täglichen Weg für Eltern verkürzt und sicherstellt, dass Kinder einfachen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen haben. Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und unterstützen einen aktiven Lebensstil für alle Familienmitglieder.

Alltägliche praktische Bedürfnisse sind gut abgedeckt, mit verschiedenen Geschäften, einschließlich Supermärkten, in leichter Reichweite. Die Hauptverkehrsstraßen, die Deventer mit den umliegenden Gebieten verbinden, sind schnell erreichbar und erleichtern das Reisen mit dem Auto.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie in einer Diele begrüßt, die den Zählerschrank beherbergt und Zugang zu einem modernen Toilettenraum mit Waschbecken bietet. Von der Diele aus treten Sie in das helle Wohnzimmer, das als Herz des Hauses dient. Dieser Wohnraum profitiert von natürlichem Licht, das von sowohl der Vorder- als auch der Rückseite des Gebäudes einfällt, und schafft tagsüber eine warme und einladende Umgebung. Der Raum verfügt über einen Gaskamin, der sowohl optisches Interesse als auch praktische Heizung an kühleren Tagen bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und Schiebetüren öffnen sich direkt zum hinteren Garten.

Die Küche befindet sich im Anbau auf der Rückseite des Gebäudes und ist in einer halboffenen Anordnung konfiguriert, die eine Verbindung zum Wohnbereich aufrechterhält und gleichzeitig den Küchenraum definiert. Die Küche verfügt über eine ordentliche Eckanordnung mit verschiedenen Einbaugeräten, die alles für das tägliche Kochen und die Essenszubereitung bietet. Wie das Wohnzimmer bietet auch die Küche direkten Zugang zum Garten.

Im ersten Stock führt ein Zwischenflur mit Abstellraum zur Haupttreppe. Das Badezimmer in diesem Stockwerk befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und wurde modernisiert, um eine Dusche, eine zweite Toilette, ein Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine zu umfassen.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer auf der Rückseite des Gebäudes bietet Zugang zu einer Dachterrasse, die einen zusätzlichen Außenbereich bietet, der das ganze Jahr über genossen werden kann. Dieses Schlafzimmer enthält auch die Treppe zum zweiten Stock.

Das zweite Obergeschoss wurde zu einem geräumigen dritten Schlafzimmer mit einer Dachgaube umgebaut, die viel natürliches Licht einlässt und in den meisten Bereichen ausreichende Kopffreiheit bietet. Zusätzliche Stauräume auf dieser Ebene stellen sicher, dass das Schlafzimmer aufgeräumt und funktional bleibt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 160 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt etwa 303 Kubikmeter. Das Dach ist ein traditionelles Giebeldesign mit Ziegeln, das mit dem architektonischen Stil der Epoche übereinstimmt. Das Gebäude verfügt über drei distincte Wohnebenen plus einen Keller.

Zusätzliche Merkmale des Immobilienobjekts umfassen einen Glasfaserkabelanschluss für Hochgeschwindigkeitsinternet, natürliche Belüftung, einen Schornsteinkanal und Fernsehkabelanschlüsse. Diese Merkmale stellen sicher, dass das Haus modernen Erwartungen an Konnektivität und Komfort entspricht und gleichzeitig den Charakter seiner Ursprünge aus den 1930er Jahren bewahrt.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung werden durch öffentliche Parkeinrichtungen auf der Straße angeboten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohngebiets, was zu der friedlichen Wohnumgebung beiträgt, die dieses Haus so attraktiv macht.

Dieses Immobilienobjekt stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die ein gepflegtes, bezugsfertiges Haus in einem begehrten Wohngebiet mit hervorragenden Verbindungen zu Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen suchen. Die Kombination aus der Eckposition, dem großzügigen Südwest-Garten, der praktischen Raumaufteilung und der durchdachten Instandhaltung und den Upgrades machen dies zu einer Immobilie, die eine Besichtigung rechtfertigt.