Geräumiges Reihenhaus mit 6 Schlafzimmern in ruhiger Lage in Haarlem

Das Objekt befindet sich an der Terworm im Stadtteil Ellertsveld in Haarlem. Dies wird als einer der schönsten und ruhigsten Orte in Haarlem beschrieben. Die Seen Meerwijk und Molenplas sowie das Naturgebiet rund um den Ringvaart sind in Gehweite erreichbar. Die Umgebung bietet eine entspannte, lebendige Atmosphäre mit dem Molenplaspark, der verschiedene Einrichtungen bietet. Es gibt Spazier- und Radwege am Wasser, ein Restaurant und Spielplätze für Kinder. Die umgebende Naturlandschaft bietet eine friedliche Umgebung, die so nah am Stadtzentrum selten zu finden ist, was diesen Standort besonders attraktiv für diejenigen macht, die Ruhe schätzen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

In der unmittelbaren Umgebung sind alle notwendigen Einrichtungen leicht erreichbar, einschließlich eines kleinen Einkaufszentrums mit Supermarkt, Bäckerei, Blumengeschäft und Getränkemarkt. Das nahegelegene Einkaufszentrum wird derzeit großzügig umgebaut, mit Erwartungen einer Foodhalle, eines Kulturortes, eines Schwimmbades, neuer Geschäfte und Gaststätten. Diese Entwicklung wird die Lebensqualität des Gebiets weiter verbessern und noch mehr Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür bieten.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie das wunderschöne Zentrum von Haarlem in fünfzehn Minuten mit seinen vielen Geschäften und gemütlichen Restaurants. Wald, Dünen und Strand sind ebenfalls leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen machen dies zu einem idealen Ausgangspunkt für Amsterdam, Schiphol und das Zentrum von Haarlem. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, städtischen Annehmlichkeiten und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für eine Vielzahl potenzieller Käufer, von Familien bis hin zu Fachleuten, die in der erweiterten Amsterdamer Metropolregion arbeiten.

Das Haus wurde um 1977 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 219 Quadratmetern. Das Grundstück ist laut Katasterdaten 313 Quadratmeter groß. Das Objekt verfügt über ein Energie-Label A, was für ein Haus dieses Alters beeindruckend ist und darauf hindeutet, dass erhebliche Verbesserungen der Energieeffizienz vorgenommen wurden. Es verfügt über 19 Solarmodule und 2 Solarthermie-Paneelen, Doppelverglasung sowie Dämmung einschließlich Dach- und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt durch einen Nefit Topline Compact HRC 30 Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2011, und es gibt eine teilweise Fußbodenheizung im separaten Raum im Erdgeschoss. Warmwasser kommt vom CV-Kessel, einem Elektroboiler, einem Solarboiler und Solarkollektoren, die mehrere Quellen für den Warmwasserbedarf im Haushalt bieten.

Das Erdgeschoss hat einen Eingang mit Zugang zu einem Abstellraum mit dem Zählerschrank. Der Flur bietet Zugang zur Treppe in den ersten Stock. Es gibt ein WC mit kleinem Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer hat einen Holzboden und einen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre zum Entspannen und Unterhalten schafft. Die halboffene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein Anschluss für eine Spülmaschine. Die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer ermöglicht die Interaktion mit Gästen oder Familienmitgliedern beim Kochen.

Vom Flur gelangen Sie in einen separaten Raum mit eigenem Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschbecken. Dieser Raum hat eine Fußbodenheizung und enthält auch eine Küchenzeile mit Spüle, einen Einbauschrank und Fenstertüren zum Garten. Dachfenster sorgen für viel Licht in diesem Raum. Dieser separate Raum eignet sich perfekt als Praxisraum, Atelier oder für generationenübergreifendes Wohnen. In der Immobilienanzeige wird erwähnt, dass das Fundament für eine weitere Erweiterung des Objekts bereits vorhanden ist, was interessante Möglichkeiten für die Zukunft bietet.

Im Vorgarten gibt es einen praktischen Fahrradschuppen und ein überdachter Sitzplatz wurde geschaffen, wo Sie geschützt sitzen können. Der Hintergarten hat einen Holzschuppen und einen Sitzbereich sowie einen Hintereingang. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, ist 102 Quadratmeter groß, 10,65 Meter tief und 9,56 Meter breit und über einen Hinterweg zugänglich. Diese Ausrichtung sorgt für viel Sonne am Nachmittag und Abend und macht ihn zu einem idealen Raum für Outdoor-Leben und Gartenarbeit.

Der erste Stock hat einen hellen Flur mit viel Platz. Es gibt einen Abstellraum für die CV-Anlage und den Wechselrichter. Es gibt ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Das Badezimmer in dieser Etage verfügt über eine Badewanne, Dusche, Bidet, zwei Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Hinten befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon, eines mit Waschbecken und eines mit festem Schrank. Vorne gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Insgesamt hat das Objekt sechs Schlafzimmer, was es besonders geeignet für große Familien oder diejenigen macht, die zusätzliche Zimmer für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbys benötigen.

Der Balkon oder die Veranda befindet sich auf der Südwestseite, passend zur Gartenausrichtung und bietet einen zusätzlichen Außenbereich, um die Abendsonne zu genießen. Die gesamte bebaute Außenfläche beträgt 26 Quadratmeter, und es gibt 6 Quadratmeter Außenlager.

Das Parken ist auf der öffentlichen Straße kostenlos, was in einer Stadt wie Haarlem, wo in vielen Gebieten kostenpflichtiges Parken üblich ist, ein wertvolles Merkmal ist.

Das Objekt wird für 825.000 Euro käuferkostenfrei angeboten. Dies entspricht ca. 3.767 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung, was sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer Flexibilität bei der Abwicklung des Eigentumswechsels zu einem beiderseits günstigen Zeitpunkt bietet.