Geräumiger Bauernhof mit mehreren Wohneinheiten auf großem Grundstück in der Nähe von Oosterend, Texel
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieser außergewöhnliche Bauernhof (Woonboerderij) befindet sich im Polder Het Noorden auf der Insel Texel, einer der westfriesischen Inseln im Norden der Niederlande. Das Anwesen liegt nahe dem charakteristischen Dorf Oosterend, unweit der ikonischen Molen van het Noorden (Mühle des Nordens) und in der Nähe des ausgedehnten Wadden-Deichs. Die Lage ist bekannt für ihre ruhige Umgebung, natürliche Schönheit und authentischen Inselcharakter.
Das Anwesen steht auf einem beträchtlichen Grundstück von 10.085 m² Freiland, das ein beispielloses Maß an Platz, Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet. Das Gelände ist von Naturschutzgebieten umgeben, die von Natuurmonumenten verwaltet werden, was optimalen Frieden, Privatsphäre und weitreichende Ausblicke über die Polderlandschaft gewährleistet. Die Bewohner erleben echtes Texeler Outdoor-Leben, mit Natur und dem Wattenmeer quasi vor der Tür.
Mit ca. 320 m² nutzbarer Wohnfläche bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Platz, Privatsphäre und Flexibilität. Die aktuelle Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen, Pflegeversorgung (Mantelzorg) oder die Kombination von Wohnen und beruflichen Aktivitäten unter einem Dach.
Das Haupthaus wurde sorgfältig in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang und eigenen Einrichtungen.
Wohneinheit 1: Dieser Bereich wird über den Hauswirtschaftsraum (Bijkeuken) betreten und verfügt über ein charmantes Wohnzimmer, einen Flur mit Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer, eine Küche und ein zusätzliches Schlafzimmer. Die Einheit bietet komfortablen Wohnraum für das tägliche Leben mit einem praktischen Grundriss.
Wohneinheit 2: Dieser Bereich wird über einen Flur betreten und umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit ehemaligen Duschgelegenheiten, ein WC und Abstellfläche. Die Wohneinheit verfügt ferner über eine Küche mit Essbereich und ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer, Abstellräume und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet großzügige Proportionen und reichlich natürliches Licht.
Im ehemaligen Scheunenbereich des Haupthauses befindet sich eine vollständig möblierte Gästewohnung. Diese Unterkunft verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und eine Treppe ins Obergeschoss mit Flur und zwei Schlafzimmern. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Studio, Probenraum oder komfortabler Erholungsbereich für Gäste oder Familienmitglieder. Die Gästewohnung ist ein integraler Bestandteil des gesamten Anwesens.
Zusätzlich zum Haupthaus gehört zum Anwesen eine weitere Freizeiteinheit von ca. 40 m². Dieses freistehende Gebäude ist aufgeteilt in einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Diese Einheit kann verschiedene Zwecke erfüllen, von Gästeunterkünften bis hin zu Hobbyräumen.
Das Grundstück verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter eine geräumige Scheune von ca. 127 m² sowie mehrere Scheunen und Carportstrukturen mit einer Gesamtfläche von ca. 63 m². Diese Strukturen bieten umfangreiche Lagermöglichkeiten für Fahrzeuge, Ausrüstung, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Das Anwesen umfasst auch einen Carport und eine freistehende Holzgarage mit Platz für ein Fahrzeug, beide mit Strom versorgt.
Der Bau stammt aus dem Jahr 1920 und spiegelt die traditionelle Agrararchitektur der Region wider. Das Haus hat ein mit Ziegeln gedecktes Mansarddach, während der Scheunenbereich in traditioneller Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre gepflegt und modernisiert, mit Verbesserungen wie Dachdämmung und doppelt verglasten Fenstern durchgehend. Heizung und Warmwasser werden von einer Nefit Gas‑ Kombithrde aus dem Jahr 2016 bereitgestellt, die im Eigentum der derzeitigen Eigentümer steht. Auf dem Grundstück wurden Solarpanels installiert.
Die Zugänglichkeit des Anwesens wurde berücksichtigt, da es für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und für ältere Bewohner geeignet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit praktischen Grundrissen auf beiden Ebenen.
Der Garten umgibt das Anwesen und bietet reichlich Platz für Outdoor‑Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach das Genießen der natürlichen Umgebung. Die Außenbereiche profitieren von der Lage an einer ruhigen Straße, mit Wasserstellen, freiem Landschaftsblick und einer ländlichen Umgebung außerhalb des Bebauungsgebiets.
Die Lage dieses Anwesens ist wahrlich außergewöhnlich. Oosterend ist ein charakteristisches Dorf auf Texel, bekannt für seine authentische Atmosphäre und zentrale Lage auf der Insel. Von hier aus ist die gesamte Insel leicht erreichbar, mit ihren Stränden, Naturschutzgebieten, Radwegen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Wadden‑Deich und zum Wattenmeer bietet Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren, Vogelbeobachten und Genießen der einzigartigen Gezeitenlandschaften, die als Welterbe anerkannt wurden.
Zusammenfassend bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, einen vielseitigen Bauernhof an einem einzigartigen Standort zu erwerben, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Potenzial. Es ist perfekt für alle, die Platz, Ruhe und Flexibilität in einer der schönsten Gegenden von Texel suchen. Die Kombination aus Hauptresidenz, mehreren Wohneinheiten, Gästeunterkünften, Freizeitraum und umfangreichen Nebengebäuden schafft ein Anwesen von außergewöhnlicher Vielseitigkeit und Wert.