Monumentales Stadthaus mit privatem Garten und Remise
Hauptmerkmale
Beschreibung
Die Adresse Stromarkt 8 spricht für sich selbst. Gelegen im historischen Herzen von Deventer, handelt es sich bei diesem Anwesen um das als Rijksmonument eingestufte Huis Dumbar. Es ist ein Gebäude, das Generationen überdauert hat und weiterhin beeindruckt. Hinter der stattlichen Fassade aus dem 18. Jahrhundert verbirgt sich eine Welt aus Pracht, Geschichte und einem vollständig umschlossenen Privatgarten, den man an diesem Ort kaum erwarten würde. Dies ist kein Standardwohnhaus, sondern ein Besitz von bedeutender Tragweite. Auf diesem Niveau zu wohnen ist ein einzigartiges Erlebnis, das zur Erkundung einlädt.
Die monumentale Größe des Anwesens ist sofort offensichtlich. Sobald man die Fassade im Stil des 18. Jahrhunderts durchschreitet, ändert sich die Atmosphäre. Der Trubel der Stadt verblasst und man tritt in eine Welt ein, in der sich Jahrhunderte begegnen. Dies war der Wohnsitz von Jacob Revius. Es war das Zuhause von Patriziern und der Familie Dumbar. Es war ein Ort des Verlegens, Denkens und Schreibens. Diese Geschichte ist in den Mauern spürbar. In der großen Halle blickt man zu einem gemalten Kuppelgewölbe auf, das mit ornamentalen Motiven, einer Himmelsdarstellung und Vögeln verziert ist, die im Tageslicht zu leben scheinen. Kamine und Kamineinfassungen im Rokoko-Stil dienen als stille Zeugen vergangener Epochen. Die Zimmer und Türen sind reich mit Holzschnitzereien geschmückt. Dies ist keine Kulisse, sondern authentisches Erbe.
Der Grundriss des Hauses ist großzügig und vielschichtig. Im Souterrain befindet sich eine Halle, eine Küche, mehrere Abstellräume, technische Räume mit dem Zentralheizungskessel und ein eindrucksvoller Lagerbereich unter dem Gebäude. Das Erdgeschoss bietet einen Eingang, einen Raum mit Zugang zu einem Abstellraum, ein En-suite-Wohnzimmer, die monumentale Halle, einen großen Saal auf dem Mezzaningeschoss, einen Flur und ein WC. Mehrere Räume bieten Zugang zum vollständig umschlossenen Garten. Hier kann man über 500 Quadratmeter privaten Außenbereich direkt im historischen Zentrum genießen. Es ist eine seltene, ruhige Ecke, in der man geschützt sitzt, umgeben von monumentalen Mauern. Abends kann man ein Glas Wein genießen, während die Stadt um einen herum atmet. Hinter dem Garten steht eine Remise mit Doppeltüren und einem Obergeschoss. Der Garten ist über ein Tor hinten leicht mit dem Auto erreichbar und verlassbar. Dank verschiedener Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt zum Wohnen, Arbeiten oder einer Kombination daraus. Die Größe und der Aufbau bieten die Freiheit, es nach eigener Vision umzusetzen.
Der Eindruck setzt sich Schicht für Schicht fort. Im ersten Obergeschoss entfaltet sich ein privater Bereich mit fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hohe Decken, tiefe Fensternischen und charaktervolle Details machen jeden Raum einzigartig. Die Bewohner erwachen hier mit Blick auf die Stadt, während die Geschichte in den Wänden unten weiterlebt, die Generationen getragen haben. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Darüber wartet ein riesiger Speicher mit durchgehender Stehhöhe, der in verschiedene Abstell- und Lagerräume unterteilt ist. Der Platz ist so großzügig, dass hier leicht fünf oder sechs zusätzliche Räume realisiert werden können. Ein Atelier, Gästeunterkunft, eine Bibliothek, ein Studio oder zusätzlicher Wohnraum für eine große Familie – hier ist alles möglich. Dieses Haus wächst mit den Ambitionen seiner Bewohner.
Die Lage ist einzigartig. Dieses monumentale Gebäude befindet sich auf einem der schönsten und charakteristischsten Plätze im Stadtzentrum von Deventer. Man wohnt gegenüber der Stadtbibliothek und einen Steinwurf entfernt von der charmanten Lebuinuskerk und dem Kino Mimik. Kultur, Geschichte, Gastronomie und Geschäfte liegen buchstäblich zu Füßen. Gleichzeitig bietet der eigene umschlossene Garten Ruhe und Privatsphäre. Stromarkt 8 ist nicht nur ein Haus, sondern eine Position. Ein Statement. Eine Gelegenheit, die sich selten bietet.
Was die Details der Immobilie betrifft, so erfolgt die Übergabe in Absprache. Der Kaufpreis beträgt 1.850.000 Euro, zu zahlen durch den Käufer. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 3.862 Euro. Der Status ist verfügbar. Der Wohnhaustyp ist ein Stadthaus, klassifiziert als Reihenhaus, bestehende Bausubstanz aus dem Jahr 1670. Es handelt sich um ein spezifisches Objekt innerhalb eines geschützten Stadt- oder Dorfbildes und ist ein eingerichtetes sowie monumentales Gebäude. Das Dach ist ein Walmdach mit Ziegeldeckung. Die Immobilie verfügt über ein allgemeines Wohnqualitätszertifikat.
Die Flächen und das Volumen sind beträchtlich. Die Wohnfläche beträgt 479 Quadratmeter. Es gibt 341 Quadratmeter weitere Innenfläche und 77 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Grundstück ist 888 Quadratmeter groß. Das Bauvolumen beträgt 3.302 Kubikmeter. Der Aufbau umfasst 10 Räume, darunter 8 Schlafzimmer. Es gibt 2 Badezimmer und 1 separates WC. Zu den Badezimmereinrichtungen gehören ein WC und zwei Waschbecken. Es gibt 3 Wohnetagen, einen Dachboden und einen Keller. Ausstattungsdetails umfassen Klimaanlage, Außenjalousien, Dachfenster, Glasfaserkabel, mechanische Lüftung, natürliche Lüftung, einen Schornstein und TV-Kabel.
Energetisch gesehen hat die Immobilie das Energielabel G. Die Dämmung wird als Zugdichtigkeit beschrieben. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt. Der Kessel ist ein Nefit 9000i HR50, ein gasbetriebener Combikessel aus dem Jahr 2015, der sich im Eigentum befindet.
Die Katasterdaten nennen den Standort als DEVENTER E 9700. Die Fläche beträgt 888 Quadratmeter und die Eigentumssituation ist Volleigentum.
Der Außenbereich befindet sich im Zentrum und verfügt über einen Hintergarten. Der Hintergarten ist 510 Quadratmeter groß, 34,00 Meter tief und 15,00 Meter breit.
Zu den Parkmöglichkeiten gehört eine freistehende Steingarage mit Platz für 3 Autos, die über einen Oberboden und Strom verfügt. Die Parkart ist gebührenpflichtiges Parken, auf Privatgrund und mit Parkgenehmigungen. Diese Kombination aus privatem Parken auf eigenem Gelände im Stadtzentrum ist ein erheblicher Vorteil.