Geräumige Doppelhaushälfte mit Energielabel A und Solarpanels in ruhiger Lage in Ommen

Dieses geräumige und gut gepflegte Reihenendhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend De Dante in Ommen. Gelegen an der Steenuil 37, bietet das Objekt eine großzügige und komfortable Wohnatmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist. Das 1983 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 129 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 300 Quadratmetern. Das Haus ist durch sein energieeffizientes Design gekennzeichnet, trägt das Energielabel A und verfügt über nachhaltige Merkmale wie 18 Solarpanels, die den neuen Eigentümern einen komfortablen und kostengünstigen Haushalt gewährleisten.

Die Lage dieses Objekts ist eines seiner ansprechendsten Merkmale. Das Haus befindet sich im Wohnviertel Dante Zuid, einem Gebiet, das für seine ruhige, kinderfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Bewohner können hier von einer friedlichen Wohnumgebung profitieren und gleichzeitig hervorragenden Zugang zu einer Vielzahl von täglichen Einrichtungen genießen. In kurzer Entfernung von der Haustür finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen für Kinder unterschiedlichen Alters und einen Spielplatz für den Outdoor-Spaß. Das Vorhandensein einer Bushaltestelle in der Nähe erhöht den Komfort für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Darüber hinaus verfügt die Stadt Ommen über einen eigenen Bahnhof, der hervorragende Verbindungen zu anderen Städten für Pendler oder Freizeitaktivitäten bietet. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, ist das Objekt günstig gelegen in der Nähe von Hauptstraßen und Autobahnen, die einen einfachen Zugang zur Umgebung und Großstädten ermöglichen.

Das Äußere des Anwesens umfasst einen sonnigen Hintergarten, der ideal nach Süden ausgerichtet ist. Diese günstige Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält, was ihn zu einem perfekten Ort für Aktivitäten im Freien, Essen oder einfach Entspannen macht. Der Garten hat eine Tiefe von 11 Metern und eine Breite von 10 Metern und bietet einen beträchtlichen privaten Außenbereich, der nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann. Auch ein Vorgarten ist vorhanden, der zum einladenden Erscheinungsbild des Hauses beiträgt. Was Parken und Stauraum betrifft, so bietet das Objekt eine angebaute Steingarage und ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug. Sowohl die Garage als auch der Carport sind mit Elektrizität ausgestattet. Außerdem gibt es auf dem Grundstück ein separates Holzgerätehaus, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder andere Gegenstände bietet. Das Geräteshaus verfügt ebenfalls über Strom, ist aber nicht isoliert. Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück sowie im öffentlichen Bereich zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses ist der Grundriss des Erdgeschosses auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt. Der Eingang führt in einen Flur, der Zugang zum Zählerschrank und einem Gästetoilette mit Waschbecken bietet. Das Wohnzimmer ist ein geräumiger und lichtdurchfluteter Bereich, der als Herzstück des Hauses dient. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist und somit voll funktionsfähig zum Kochen und Essen ist. Ein besonders attraktives Merkmal des Erdgeschosses ist der Wintergarten. Dieser Raum ist hell und atmosphärisch und wirkt als wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Er schafft einen sanften Übergang zum Garten und bietet einen schönen Ort, um den Blick auf die Natur zu genießen, unabhängig von den Wetterbedingungen.

Die erste Etage des Hauses beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Podest bietet Zugang zu diesen Zimmern. Die Schlafzimmer sind von guter Größe und können je nach Bedarf der Bewohner als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das Badezimmer ist modern und voll ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtischunterschrank, einer Toilette und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Diese Anordnung macht den täglichen Ablauf bequem und effizient.

Die zweite Etage des Hauses bietet über ein Podest Zugang zum vierten Schlafzimmer. Dieser zusätzliche Raum bietet Flexibilität und kann je nach den spezifischen Anforderungen der Bewohner als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Energieeffizienz und Dämmung wurden in diesem Objekt priorisiert. Das Haus verfügt über das Energielabel A, das durch umfassende Dämmung einschließlich Dach-, Wand- und Bodendämmung erreicht wurde. Die Installation von 18 Solarpanels trägt erheblich zur Energieeffizienz des Hauses bei, senkt die Energiekosten und minimiert die Umweltbelastung. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem Zentralheizungskessel verwaltet. Das installierte Modell ist ein Ferroli Bleu Helix Hitech RRT C, ein gasbetriebener Heizkessel aus dem Jahr 2023. Diese kürzliche Installation gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Heizung und Warmwasserversorgung. Der Kessel befindet sich im Eigentum der Immobilie.

Die technischen Details des Objekts unterstreichen dessen Qualität zusätzlich. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln bedeckt, ein robuster und traditioneller Stil. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 439 Kubikmeter. Die nutzbaren Flächen sind aufgeteilt in 129 Quadratmeter Wohnfläche, 25 Quadratmeter andere Innenfläche, 14 Quadratmeter an die Gebäude gebundene Außenfläche und 26 Quadratmeter externen Stauraum. Diese Aufteilung spiegelt die geräumige Art des Hauses und die umfangreichen Stauraummöglichkeiten wider.

Hinsichtlich der Verfügbarkeit und der Übergabebedingungen ist das Objekt derzeit als verfügbar eingestuft. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in Absprache, sodass Käufer und Verkäufer ein passendes Datum für die Schlüsselübergabe vereinbaren können. Diese Flexibilität ist für beide Parteien, die am Transaktionsprozess beteiligt sind, von Vorteil. Das Vorhandensein eines Bahnhofs in Ommen ist ein erheblicher Vorteil für diejenigen, die in anderen Städten arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren Stadt leben. Es bietet eine stressfreie Alternative zum Fahren zu den Hauptverkehrszeiten. Die Erreichbarkeit der Lage wird durch die Nähe zu Hauptstraßen weiter verbessert, sodass auch das Reisen mit dem Auto bequem ist.

Zusammenfassend stellt dieses Objekt an der Steenuil 37 in Ommen eine fantastische Gelegenheit für Familien dar, die ein nachhaltiges und komfortables Zuhause suchen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss mit vier Schlafzimmern, energieeffizienten Merkmalen, einem sonnigen Garten und einer Top-Lage in einem freundlichen Viertel macht dieses Angebot sehr begehrt. Das Haus ist bezugsfertig und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit.