Nachhaltiges Reihenhaus-Neubau mit Energielabel A+++ in Olst

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, in der lebendigen und nachhaltigen Gemeinschaft von De Steenpers in Olst zu wohnen. Dieses spezielle Angebot bietet ein brandneues Reihenhaus, Typ Zaan, in der Steenpersstraat. Dieses Eigentum ist Teil der zweiten Phase des prestigeträchtigen Neubauprojekts, das auf dem ehemaligen Gelände der historischen Ziegelei Aberson entwickelt wurde. Dieser Standort ist nicht nur reich an Geschichte, sondern auch darauf ausgelegt, einen modernen und umweltbewussten Lebensstil in einem abwechslungsreichen Viertel zu bieten, das seinen charmanten Dorfcharakter bewahrt. Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und einzigartige architektonische Details, was ein einzigartiges Wohnerlebnis für die zukünftigen Bewohner gewährleistet.

Das Haus selbst mit der Hausnummer 57 bietet einen komfortablen und effizienten Wohnraum von ca. 95 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Das Design ist durchdacht und funktional und kommt den Anforderungen modernen Wohnens perfekt entgegen. Im Erdgeschoss finden die Bewohner einen gartenorientierten Wohnraum, der nahtlos in einen offenen Küchenbereich übergeht. Dieser Aufbau garantiert einen hellen und geselligen Bereich für das tägliche Leben und Unterhaltung. Auf der ersten Etage verfügt das Objekt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Berufstätige bieten. Eine der hervorragenden Eigenschaften dieses Hauses ist die geräumige zweite Etage, die über eine feste Treppe erreichbar ist. Diese multifunktionale Ebene bietet eine Fülle an zusätzlichem Platz, der an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden kann. Sie eignet sich leicht für die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, eines Homeoffices oder eines Hobbyraums und bietet damit erhebliche Flexibilität für die Zukunft.

Der Außenbereich umfasst ein Grundstück von 113 Quadratmetern mit einem Vorgarten und einem Hintergarten. Der Hintergarten misst 50 Quadratmeter bei einer Tiefe von 10 Metern und einer Breite von 5 Metern, ist nach Nordwesten ausgerichtet und über einen Hintereingang zugänglich. Ein deutlicher Vorteil dieses Grundstücks ist die Inklusion eines freistehenden Holzschuppens am Ende des Gartens, der hervorragende Stauraumlösungen für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände im Freien bietet. Das Parken ist bequem auf öffentlichem Grund direkt vor den Häusern angeordnet, was den Zugang für Bewohner und ihre Gäste erleichtert.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt dieser Entwicklung. Die zehn Reihenhäuser in der Kleistraat, zu denen dieses Angebot gehört, wurden mit einem besonderen Fokus auf Langlebigkeit ausgeführt. Die Bauweise nutzt zirkuläre Bauprinzipien, einschließlich eines zirkulären Kalksandstein-Rohbaus, HSB-Wänden, holzverkleideten Fassaden und biologischer Dämmung. Die Fassade verwendet das innovative ClickBrick-System, und das Haus verfügt sogar über ein System zur Wiederverwendung von Wasser für die Toilettenspülung. Diese Merkmale tragen dazu bei, dass das Haus ein beeindruckendes Energielabel A+++ erreicht. Die Immobilien entsprechen der BENG-Norm, die für Nearly Energy Neutral Building steht, was eine komfortable und nahezu energieneutrale Wohnumgebung gewährleistet.

In Bezug auf die technische Installation ist das Haus komplett gasfrei. Es ist standardmäßig mit einer Wärmepumpe und Solarpanelen ausgestattet, sodass das Haus einen Teil seines benötigten Eigenstroms erzeugen kann. Diese Einrichtung bereitet den Bewohner nicht nur auf die Zukunft vor, sondern sorgt auch für erhebliche monatliche Einsparungen bei den Energiekosten. Die Beheizung erfolgt durch ein hochwertiges Fußbodenheizungssystem, das sowohl im Erdgeschoss als auch auf der ersten Etage installiert ist und ein angenehmes Raumklima schafft. Die Verwendung hochwertiger Dämmstoffe verbessert die Energieeffizienz und den Wohnkomfort des Hauses zusätzlich.

Als Neubau werden die Wartungskosten für die kommenden Jahre minimal sein. Die Verwendung langlebiger Materialien wie Hartholzfensterrahmen und gebrannter Tondachsteine sorgt dafür, dass das Haus schön altert und seinen ästhetischen Reiz über die Zeit behält. Das Haus wird durch eine Baugarantie nach den Bedingungen des Woningborg-Garantieinstituts abgesichert. Diese Garantie bietet Sicherheit, Qualität und einen zuverlässigen Abschluss und gibt dem Käufer Ruhe und Sicherheit.

Die Ausstattungsstandards bei der Übergabe sind hoch. Das Haus wird standardmäßig mit einem kompletten Badezimmer und WC, einschließlich Sanitärkeramik und Fliesen, übergeben. Es steht jedoch ein hohes Maß an Individualisierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Bewohner können aus verschiedenen Wand- und Bodenfliesen wählen, um die Sanitärbereiche nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Es ist wichtig zu beachten, dass die Küche nicht im Kaufpreis enthalten ist, obwohl die Installation gemäß den Verkaufszeichnungen vorbereitet ist. Der Badezimmerlieferant wird zu gegebener Zeit auch Optionen für eine unverbindliche Küchenberatung anbieten.

Die Lage von Olst verleiht diesem Objekt einen enormen Mehrwert. Olst ist ein malerisches Dorf an einem der schönsten Orte entlang der IJssel. Die Ankunft mit der Fähre bietet sofortige Aussicht auf das Wasser, die grüne Landschaft und den charakteristischen Dorfhorizont, geprägt vom Wasserturm, der historischen Kornmühle und dem markanten Schornstein der ehemaligen Olbafabrik. Das Dorf bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, einen Bäcker, eine Drogerie und verschiedene Fachgeschäfte. Für Familien ist die Umgebung hervorragend, da es im Dorf mehrere Grundschulen und Kindergärten gibt, während weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung zu finden sind.

Die Erreichbarkeit ist ein weiteres Schlüsselmerkmal. Olst ist leicht über die N337 zu erreichen, was schnelles Reisen in die umliegenden Städte ermöglicht. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, verfügt das Dorf über einen eigenen Bahnhof. Diese Verbindung ermöglicht es den Bewohnern, Zwolle in etwa fünfzehn Minuten, Deventer in zehn Minuten und Apeldoorn in zwanzig Minuten zu erreichen. Diese zweite Phase des De Steenpers-Projekts vervollständigt den Plan auf dem ehemaligen Gelände von Aberson und bietet einen einzigartigen Wohnort an einem schönen Ort, inspiriert von der reichen Geschichte der Fabrik. Das Design ist von der reichen Geschichte der Fabrik inspiriert und bietet einen einzigartigen Wohnort an einem schönen Ort. Hier zu kaufen bedeutet, ein zukunftssicheres Haus in einem Dorf zu kaufen, das sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit bietet.