Bezugsfertiges Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Beusichem

Dieses Reihenhaus liegt im Dorf Beusichem, einem Standort mit bequem Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Supermarkt. Das Objekt ist als bezugsfertiges Haus eingestuft, was bedeutet, dass vor dem Einzug keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Das Haus wurde 1965 erbaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln. Die Wohnfläche misst 82 Quadratmeter, während das Gesamtvolumen des Objekts 339 Kubikmeter beträgt. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von 150 Quadratmetern. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es 9 Quadratmeter an sonstigem Innenraum und 13 Quadratmeter an externem Stauraum.

Die Energieleistung des Objekts ist mit einem B-Label bewertet, was auf ein angemessenes Energieniveau hinweist. Diese Bewertung wird durch das Vorhandensein von Doppelverglasung an allen Fenstern und Wärmedämmung unterstützt. Heizung und Warmwasser werden beide von einem gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, speziell ein AWB Thermo Elegance 4-A/6 Modell, das 2014 installiert wurde. Der Kessel ist im Eigentum und nicht gemietet, was monatliche Mietzahlungen entfallen lässt.

Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu einer Toilette, dem Zählerschrank und einem praktischen Stauraumschrank unter der Treppe bietet. Eine Treppe führt von diesem Bereich zu den oberen Etagen. Der Hauptwohnbereich auf dieser Ebene ist ein Durchgangszimmer, was bedeutet, dass er von Fenstern an der Vorder- und Rückseite des Objekts profitiert, wodurch natürliches Licht aus mehreren Richtungen einfallen kann. Der Boden ist mit breiten Laminatdielen belegt, die dem Raum ein robustes Aussehen verleihen.

Die Küche in diesem Objekt wurde kürzlich installiert und stellt eine deutliche Verbesserung des Hauses dar. Ursprünglich war die Küche ein separater, geschlossener Raum, aber die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde entfernt. Diese Modifikation hat eine offene Anordnung geschaffen, die Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf die Küche bietet. Die Küche wird als komplett beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie mit den notwendigen Geräten und Ausstattungen für den täglichen Gebrauch ausgestattet ist.

Die erste Etage ist über die Innentreppe erreichbar und verfügt über einen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Auf dieser Ebene ist ebenfalls Laminat verlegt, passend zum Bodenausbau im Erdgeschoss. Darüber hinaus wurde auf dieser Etage eine Klimaanlage installiert, die während wärmerer Monate für Kühlung sorgen kann. Die drei Schlafzimmer werden als geräumig beschrieben und bieten ausreichend Platz für Standard-Schlafzimmermöbel und persönliche Gegenstände.

Das Badezimmer auf dieser Etage wird als klein, aber ordentlich und funktional beschrieben. Es enthält eine Dusche, ein Waschbecken und einen Badezimmerschrank zur Aufbewahrung. Obwohl die Abmessungen bescheiden sind, bietet das Badezimmer die für den täglichen Gebrauch erforderlichen Einrichtungen. Eine separate Toilette befindet sich im Erdgeschoss, was eine praktische Anordnung ist, die es ermöglicht, dass das Badezimmer von einer Person genutzt wird, während die Toilette für andere zugänglich bleibt.

Die zweite Etage des Objekts ist nur über eine Dachbodentreppe erreichbar, was bedeutet, dass dieser Bereich nicht als vollwertige Wohnebene gilt. Dieser Bereich funktioniert als offener Stauraum-Boden und verfügt über ein Dachfenster, das etwas natürliches Licht einlässt. Der Kombikessel von 2014 befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Dieser Raum ist zur Aufbewahrung von Gegenständen geeignet, die nicht täglich benötigt werden, sollte aber aufgrund der Zugänglichkeit nicht als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich betrachtet werden.

Die Außenbereiche des Objekts umfassen sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Beide Bereiche sind hauptsächlich mit dekorativem Pflaster belegt, was den Wartungsaufwand reduziert und gleichzeitig attraktive Außenbereiche bietet. Der Hintergarten misst 48 Quadratmeter bei Abmessungen von 8 Metern Tiefe und 6 Metern Breite. Der Garten liegt auf der Nordostseite des Objekts, was bedeutet, dass er morgens Sonneneinstrahlung erhält. Ein Hintereingang ist vorhanden, der Zugang zum Hintergarten bietet, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Im Hintergarten befindet sich ein freistehender Steinschuppen. Dieses Nebengebäude hat einen Stromanschluss, wodurch Elektrowerkzeuge oder Beleuchtung im Inneren genutzt werden können. Der Schuppen ist nicht isoliert, was für diese Art von Struktur typisch ist und bedeutet, dass er am besten zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und ähnlichen Gegenständen geeignet ist und weniger als Arbeitsbereich während der kälteren Monate.

Das Objekt profitiert von mehreren modernen Installationen, die Komfort und Bequemlichkeit erhöhen. Eine Klimaanlage ist sowohl im Erdgeschoss als auch auf der ersten Etage vorhanden, die Möglichkeit bietet, das Innere während warmem Wetter zu kühlen. Das Haus ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen, das einen Hochgeschwindigkeits-Internetzugang ermöglicht. Sowohl mechanische als auch natürliche Belüftungssysteme sind vorhanden, und eine TV-Kabelverbindung ist für den Fernsehempfang verfügbar.

Parkmöglichkeiten für das Objekt sind auf der öffentlichen Straße verfügbar, da kein dedizierter Parkplatz oder keine Garage zum Haus gehören. Dies ist typisch für Reihenhäuser in Wohnvierteln dieser Art.

Der Angebotspreis für dieses Objekt beträgt 385.000 Euro, der als vom Käufer zu tragende Kosten angegeben ist. Dies bedeutet, dass der Käufer neben dem Kaufpreis für die Transfersteuer, Notargebühren und andere Transaktionskosten verantwortlich ist, die mit dem Kauf von Immobilien in den Niederlanden verbunden sind. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche berechnet sich auf etwa 4.695 Euro.

Das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar, und der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden, was dem Käufer in Bezug auf den Zeitpunkt des Umzugs eine gewisse Flexibilität bietet. Das Haus wird als für eine sofortige Bezugsfertigkeit geeignet dargestellt, ohne dass vor dem Einzug Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus in Beusichem drei Schlafzimmer, eine kürzlich aktualisierte Offene Küche, eine Klimaanlage auf zwei Etagen und ein angemessenes Energieniveau mit einem B-Label. Das Objekt verfügt über einen Vorder- und Hintergarten mit einem Schuppen und liegt in Gehweite von grundlegenden Einrichtungen, einschließlich einer Schule und eines Supermarktes. Das Haus wird als bezugsfertig präsentiert, ohne dass vor dem Einzug sofortige Verbesserungen erforderlich sind.