Charmantes renoviertes Apartment im beliebten Spaarndammerbuurt

Dieses charmante und helle Apartment befindet sich im dritten Stock eines charakteristischen Gebäudes im Spaarndammerbuurt, einer der begehrtesten Nachbarschaften in Amsterdam West. Das Objekt wurde vor weniger als drei Jahren vollständig und stilvoll mit hochwertigen Materialien renoviert, was zu einem modernen und komfortablen Wohnraum führt, der seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.

Der Spaarndammerbuurt ist bekannt für seine ikonische Architektur der Amsterdamer Schule und seine starke Gemeinschaftsatmosphäre. Die Straße selbst bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften, Handbäckereien, Coffee-Bars und beliebte Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Der Westerpark befindet sich nur um die Ecke und bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und Entspannung. Das Jordaan-Viertel, die Haarlemmerdijk und die sich schnell entwickelnde Uferpromenade Houthavens sind alle leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der zentralen Lage ist auch die Fähre nach NDSM nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hauptverkehrsstraßen einschließlich der S100 sind leicht erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr schnelle und bequeme Verbindungen in die restliche Stadt bietet.

Der Zugang zum Apartment erfolgt über die gemeinsame Treppe, die in den dritten Stock führt. Der Eingangsbereich verfügt über einen maßgefertigten Garderobenschrank, und die intelligente Anordnung von Flur und Küche bietet überraschend reichlich Stauraum für ein Apartment dieser Größe. Das Wohnzimmer ist ruhig und hell, mit großen Fenstern im hinteren Bereich, die einen Blick auf Grünflächen bieten. Das gesamte Apartment ist mit warmem Eichenholzboden ausgestattet, der einen zusammenhängenden und einladenden Charme im gesamten Raum schafft.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Küche, die sowohl mit Stil als auch mit Funktionalität im Sinn entworfen wurde. Die Küche kombiniert helle Fronten mit warmen Holzakzenten und einer eleganten Arbeitsplatte, was ihr ein zeitloses und raffiniertes Aussehen verleiht. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten von Siemens ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche sowie großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Vorne im Apartment befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein angenehmer und ruhiger Raum mit ausreichend Platz für ein Doppelbett. Dieses Schlafzimmer enthält auch zwei eingebaute Schränke, die praktische Aufbewahrungslösungen für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten.

Das Badezimmer ist ein herausragendes Merkmal des Apartments und strahlt ein Gefühl von Luxus und Raffinesse aus. Die stilvolle Ausstattung umfasst Marmorkacheln, eine geräumige Walk-in-Dusche mit einer Regendusche, eine elegante Waschtischanlage und Messingarmaturen, die zusammen eine chic und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen.

Auf dem obersten Stockwerk, erreichbar über eine interne Treppe, gibt es einen separaten Raum mit originalen Balken, einer hohen Decke und freiem Blick. Dieser Raum ist derzeit als Home-Office und Gästeraum eingerichtet und bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungen wie Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafgelegenheit.

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 41 Quadratmetern nach NEN-Messstandards, mit zusätzlichen 5 Quadratmetern externem Stauraum auf dem Dachboden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1886 und verfügt über ein Flachdach. Das Apartment profitiert von Energieeffizienzklasse B und Doppelverglasung zur Isolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen CV-Kessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des Objekts befindet.

Die Eigentümergemeinschaft, bekannt als Spaarndammerstraat 65, wird als gesund und aktiv beschrieben. Die VvE wird professionell von Beheer Amsterdam verwaltet, hält jährliche Versammlungen ab und verfügt über einen mehrjährigen Wartungsplan. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 225,36 Euro. Die Vereinigung ist bei der Handelskammer registriert, verfügt über einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen.

Das Objekt befindet sich auf kommunalem Erbpachtrecht, wobei die Erbpacht bis zum 30. September 2056 abbezahlt ist. Dies bedeutet, dass bis zu diesem Datum keine zusätzlichen Erbpachtzahlungen erforderlich sind, wonach die Bedingungen neu verhandelt werden müssen.

Das Parken im Bereich wird durch ein Genehmigungssystem geregelt, wobei in der unmittelbaren Umgebung reichlich Parkplätze zur Verfügung stehen. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Ein Kaufvertrag ist erst bindend, wenn er von beiden Parteien unterzeichnet wurde, und die Übergabeurkunde wird von einem Notar in Amsterdam vollzogen.

Dieses Apartment bietet die Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben, mit modernen Annehmlichkeiten und praktischen Merkmalen, die es für verschiedene Arten von Bewohnern geeignet machen, von jungen Fachleuten bis hin zu Paaren, die nach einem gepflegten Objekt in einer der beliebtesten Nachbarschaften Amsterdams suchen.