Geräumiges freistehendes Familienhaus mit großem Garten in Esbeek, modernisierungsbedürftig

Gelegen in der ruhigen Umgebung von Esbeek, speziell an der Spaaneindsestraat, präsentiert dieses freistehende Wohnhaus eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Einzelpersonen, die ihr Traumhaus schaffen möchten. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße, die in die Landschaft der Gemeinde Hilvarenbeek übergeht. Dieser Standort bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 675 Quadratmetern, das genügend Platz für Aktivitäten im Freien und Gartenarbeit bietet. Das Wohnhaus selbst bietet eine substantialen Wohnfläche von 129 Quadratmetern, was es geeignet für das Familienleben macht. Während das Objekt über die Jahre ordentlich gepflegt wurde, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Haus einer Modernisierung bedarf. Dieser Aspekt ermöglicht es einem neuen Eigentümer, das Innere nach seinem eigenen Geschmack und modernen Standards zu gestalten, ohne die Einschränkungen eines kürzlich renovierten Hauses.

Das Äußere des Hauses ist eines seiner bestimmendsten Merkmale. Der Garten befindet sich rund um das gesamte Haus und bietet verschiedene Außenbereiche, die den Tag über genutzt werden können. Die Vorderseite des Hauses verfügt über eine tiefe Auffahrt, die genügend Parkplatz bietet und direkt zur freistehenden Garage führt. Die Garage ist massiv gebaut und bietet Platz für ein Auto, komplett mit Strom und einem eigenen Dachbodenspeicher. Neben der Hauptgarage befindet sich ein einfacher Geräteschuppen, der praktische Lösungen für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Der Hintergarten ist für seinen hohen Grad an Privatsphäre bekannt, der durch ausgewachsene Bepflanzung abgeschirmt ist, und verfügt über einen gepflegten Rasen sowie Terrassenbereiche. Ob für Essen im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne: Der Außenbereich ist vielseitig und bereit von neuen Eigentümern verbessert zu werden. Der gesamte externe Lagerraum beträgt 34 Quadratmeter, einschließlich der Garage und des Schuppens.

Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen Eingangsbereich begrüßt, der über einen gefliesten Boden verfügt, der Langlebigkeit und einfache Reinigung gewährleistet. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, der vier Gruppen enthält, und zur Treppe zu den oberen Etagen. Der Grundriss im Erdgeschoss ist auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt. Die Wohnküche ist ein geräumiger Raum, der derzeit über eine einfache Kücheneinheit verfügt. Dieser Bereich umfasst einen Kellerschrank und einen Einbauschrank für Lagerung sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche bietet eine solide Grundlage für ein Renovierungsprojekt, bei dem moderne Geräte und Schränke installiert werden könnten, um einen zeitgemäßen Kultraum zu schaffen.

Angrenzend an die Küche befindet sich das Durchgangszimmer, ein heller und einladender Raum, der durch einen Holzboden gekennzeichnet ist, der dem Inneren Wärme verleiht. Der Raum verfügt über einen Kamin mit einem Holzofen, der als Blickfang dient und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten schafft. Die Wände sind mit Granol verputzt, einer strukturierten Putzarbeit, und die Decke verfügt über dekorative Balken mit integrierter Beleuchtung, die dem Raum Charakter verleihen. Von der Küche aus kann man den sehr geräumigen Abstellraum (Waschküche) erreichen. Dieser vielseitige Raum beherbergt den Kessel und verfügt über einen Einbauschrank. Der Abstellraum dient als wichtiger Übergangsraum und bietet Zugang zum Hintergarten, zum WC-Raum und zu einem separaten Spiel- oder Arbeitsraum im Erdgeschoss.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist teilweise gefliest und mit einem Klosett und einem Waschbecken ausgestattet. Der Spiel- oder Arbeitsraum, der über den Abstellraum zugänglich ist, ist ein großzügiger Raum, der Flexibilität bei seiner Nutzung bietet. Je nach Bedarf des Haushalts kann dieser Raum als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer dienen. Er ist mit einem Linoleumboden ausgestattet und verfügt über eine Balkendecke, die zur ästhetischen Anziehungskraft des Raumes beiträgt. Dieser zusätzliche Raum im Erdgeschoss verbessert den funktionalen Grundriss des Hauses erheblich.

Auf der ersten Etage bietet der Flur, der mit Laminatboden verlegt ist, Zugang zu vier Schlafzimmern und dem Badezimmer. Der Bodenbelag sorgt für ein zusammenhängendes Bild auf der oberen Ebene. Hinter dem Haus befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Laminatboden. Das kleinere dieser beiden Schlafzimmer verfügt über eine Tür, die Zugang zu einem Flachdach oder Balkonbereich bietet und einen angenehmen Außenbereich direkt vom Schlafzimmer aus schafft. Das Badezimmer liegt zentral und ist vollständig gefliest. Es ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einem Heizkörper ausgestattet, um sicherzustellen, dass der Raum warm und bequem bleibt.

An der Vorderseite des Hauses befinden sich die anderen beiden Schlafzimmer. Das größte dieser vorderen Schlafzimmer profitiert von zwei festen Schränken, die genügend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Das zweite vordere Schlafzimmer verfügt über ein separates WC-Raum, was eine zusätzliche Bequemlichkeit für die Bewohner darstellt. Wie die anderen Schlafzimmer auch, sind diese Räume mit Laminatboden ausgelegt. Die Anwesenheit von insgesamt vier Schlafzimmern macht diese Immobilie besonders geeignet für größere Familien oder diejenigen, die Gästezimmer und Arbeitsplatz benötigen.

Die zweite Etage des Hauses besteht aus einem geräumigen Speicherboden. Dieser Raum ist über eine Dachbodentreppe vom Flur der ersten Etage zugänglich. Der Dachboden ist mit Tempex-Platten isoliert, was hilft, die Temperatur im Raum zu regulieren. Tageslicht fällt durch zwei Dachfenster. In diesem Dachboden befindet sich die Radson-Zentralheizung. Während er derzeit als Lagerraum genutzt wird, bieten die Höhe und das Volumen dieses Raumes Potenzial für den Umbau zu zusätzlichem Wohnraum, unter Vorbehalt der notwendigen Genehmigungen und Renovierungen. Zu den technischen Einrichtungen gehören ein gasbefeuertes Heizsystem und ein Warmwasserboiler. Die Heizung verwendet Heizkörper. Die Immobilie hat derzeit die Energieeffizienzklasse G, was darauf hinweist, dass die Immobilie zwar funktional ist, aber erhebliches Verbesserungspotenzial in Bezug auf die Energieeffizienz bietet, das im Rahmen des Modernisierungsprozesses angegangen werden könnte.

Zusammenfassend bietet dieses freistehende Haus in Esbeek ein solides bauliches Fundament mit einem großzügigen Grundstück und einem vielseitigen Grundriss. Die Immobilie benötigt eine Modernisierung, insbesondere in der Küche und möglicherweise in Bezug auf die Energieeffizienz, bietet aber immenses Potenzial für eine Familie, die ihr eigenes Haus gestalten möchte. Die vier Schlafzimmer, der zusätzliche Raum im Erdgeschoss, die freistehende Garage und der private umgebende Garten schaffen eine Residenz mit vielen Möglichkeiten für komfortables und angenehmes Familienleben an einem ruhigen, aber gut erreichbaren Ort.