Freistehendes Haus mit Charakter und Potenzial in Burgh-Haamstede

Gelegen an einer charmanten Ecke im Sluispad 42 in Burgh-Haamstede, bietet dieses freistehende Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit Charakter und solider Bauweise suchen. Das 1967 erbaute Objekt präsentiert sich als Haus mit Potenzial, das einer Modernisierung bedarf, um zeitgemäßen Wohnstandards voll gerecht zu werden und gleichzeitig seine ansprechenden architektonischen Merkmale zu bewahren. Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft im Dorf Burgh-Haamstede, das Teil der malerischen Insel Schouwen-Duiveland in Zeeland ist.

Die Insel Schouwen-Duiveland ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet den Bewohnern einen Lebensstil im Zeichen von Ruhe, Platz und Natur. Die Lage bietet einfachen Zugang zu ausgedehnten Stränden, Dünenlandschaften, Wäldern und einzigartigen Naturschutzgebieten wie der Oosterschelde. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind jederzeit verfügbar. Trotz seiner friedlichen Einstellung bietet Burgh-Haamstede ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten. Geschäfte, Sportvereine, gastronomische Betriebe, Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Immobilie ist auch überraschend gut über gute Straßenverbindungen an den Randstad angebunden, was sie zu einer attraktiven Option für Pendler macht, die das Landleben mit der Arbeit in der Stadt verbinden möchten.

Der Grundriss des Hauses beginnt im Erdgeschoss, das über einen Eingangsbereich mit einem Zählerschrank und ein separates WC verfügt. Ein praktischer Vorratskeller ist von der Halle aus zugänglich, ebenso wie die Treppe zur oberen Etage. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, verstärkt durch einen gemütlichen Holzofen, der dem Raum Wärme verleiht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine einfache Küche in gerader Anordnung, ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld, einem Spülbecken und einer Kombinationsmikrowelle. Das Wohnzimmer selbst bietet eine solide Grundlage für die Schaffung eines modernen und offenen Wohnraums nach dem Geschmack des neuen Eigentümers.

Die erste Etage der Wohnung umfasst einen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Drei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, alle verfügen über praktische Einbauschränke zur Aufbewahrung. Diese Etage verfügt ebenfalls über einen Balkon, der dem Obergeschoss zusätzlichen Freiraum bietet. Der Dachboden ist über eine separate Haustreppe erreichbar und dient als praktischer Stauraum.

Das Äußere der Immobilie wird durch ihre Lage auf einem Grundstück von 395 Quadratmetern Privateigentum definiert. Der Garten umgibt das Haus, einschließlich eines Vorgartens und eines Seitengartens. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung am Morgen, Nachmittag und Abend gewährleistet. Diese Ausrichtung macht ihn zu einem hervorragenden Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien. Ein praktisches angebautes Nebengebäude, das von außen zugänglich ist, steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieser Schuppen eignet sich zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten oder könnte als Hobbyraum umgestaltet werden.

Mehrere allgemeine Merkmale der Immobilie heben ihre Qualität und ihr Potenzial hervor. Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Es wird als sehr solide gebaut mit schönen Fassadensteinen und charakteristischen Details beschrieben, die dem Haus seinen Charme verleihen. Die Fensterrahmen bestehen aus Hartholz, speziell Afzelia. Die Dämmung ist teilweise mit Doppelverglasung in einigen Teilen des Hauses installiert. Ein wichtiges jüngeres Update ist die Zentralheizungsanlage, die 2023 installiert wurde und sowohl Heizung als auch Warmwasser liefert.

Die Immobilie besitzt ein Energie-Label G, was darauf hinweist, dass Verbesserungen der Energieeffizienz möglich sind. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel, speziell einen gasbefeuerten Kombikessel Remeha Avanta aus dem Jahr 2021, der im Eigentum der Immobilie steht. Die Katasterbezeichnung lautet WESTERSCHOUWEN C 897. Die Immobilie umfasst ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche, zusätzlich 20 Quadratmeter andere Innenflächen und 3 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 390 Kubikmeter.

Das Parken an der Immobilie erfolgt über öffentliche Parkplätze auf der Straße. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache. Dieses freistehende Haus stellt die Chance für einen neuen Eigentümer dar, eine solide gebaute Struktur in ein stilvolles und komfortables Familienheim zu verwandeln. Mit der richtigen Modernisierung kann der Sluispad 42 zu einer zeitgemäßen Residenz werden, die perfekt zu modernen Wohnwünschen passt, gelegen in einer Toplage nahe dem Meer, der Natur und Dorfeinrichtungen. Die Kombination aus Platz, Freiheit und dem Charme des Lebens in Zeeland macht dies zu einem markanten Angebot auf dem aktuellen Wohnungsmarkt.