Modernes freistehendes Haus mit Garage in der Nähe des Lemmer Zentrums und des Strandes

Das Objekt ist ein modernisiertes freistehendes Haus, das sich auf dem Sirius 19 in Lemmer-Noord, Friesland, befindet. Der Kaufpreis beträgt 578.000 Euro Kosten Käufer (Kosten für den Käufer). Das Haus steht auf einem Eckgrundstück von 440 Quadratmetern Privatland, angrenzend an den Radweg De Tramdijk, der einen sicheren und schnellen Zugang zum Zentrum von Lemmer bietet.

Die Wohnfläche des Objekts beträgt 147 Quadratmeter, mit zusätzlichen 39 Quadratmetern sonstigem Innenraum, bestehend aus der Garage. Das Gesamtvolumen beträgt 659 Kubikmeter. Das Objekt wurde ursprünglich 1978 erbaut, aber im Laufe der Jahre erheblich modernisiert und aktualisiert.

Vorne auf dem Grundstück gibt es eine breite gepflasterte Auffahrt, die Parkplatz für zwei Fahrzeuge bietet, zusammen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Haus ist von einem sonnigen Garten umgeben, der Terrassen, Rasenflächen und verschiedene blühende Rabatten und Sträucher aufweist.

Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem attraktiven und geräumigen Flur mit einem Durchbruch (Vide) und einem modernen WC. Vom Flur aus gibt es Zugang zu einem Schlafzimmer oder Büroraum, das sich vorne im Haus befindet. Dieser flexible Raum könnte je nach Bedarf des neuen Eigentümers verschiedene Zwecke erfüllen.

Der L-förmige Wohnraum erhält durch die Fenster und die Terrassentüren an der Seite des Hauses reichlich natürliches Licht. Der Wohnbereich ist in einen geräumigen Ess- und Sitzbereich unterteilt und verfügt über einen Kamin für zusätzlichen Komfort. Die moderne U-förmige Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, ein Backofen, eine Mikrowelle und eine Kühlschrank-Gefrierkombination.

Von der Küche aus ist ein geräumiger Hauswirtschaftsraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum und eine Tür zum Garten bietet. Der Hauswirtschaftsraum führt zur großen Garage, die Seitenfenster, ein Schwingtor mit einer Fußgängertür und Platz für die Installation von Geräten aufweist. Über der Garage befindet sich ein großer Stauraum, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Dieser Raum bietet Möglichkeiten, bei Bedarf einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

Das erste Obergeschoss ist über ein Podest erreichbar, das zu drei geräumigen Schlafzimmern führt. Eines davon ist als Hauptschlafzimmer ausgewiesen und verfügt über einen Ankleideraum. Vom Hauptschlafzimmer aus gibt es auch Zugang zu einem Dachbodenraum mit Stehhöhe, der ausreichend Stauraum bietet. Das moderne und vollständige Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche und einem Wand-WC ausgestattet.

Das Objekt wurde gut gepflegt und verfügt über eine traditionelle Bauweise mit Dach- und Wandisolierung. Zu den Nachhaltigkeitsverbesserungen gehören 16 Solarpaneele, ein hocheffizienter Kombikessel (Nefit Proline HRC 30/CW5 aus 2014), weitgehend HR++-Verglasung, vier Klimaanlagen, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss installiert sind, und ein Flextherm Eco G2 Wärmespeichersystem. Diese Wärmespeicherbatterie wandelt Strom direkt in Wärme um und speichert ihn für die Warmwasserversorgung. Überschüssige Solarenergie wird für den persönlichen Gebrauch gespeichert, was zu sehr niedrigen Energiekosten führt. Das Objekt wurde mit dem Energielabel B ausgezeichnet.

Zusätzliche Merkmale umfassen teilweise installierte Rollläden, Sonnenschutzvorhänge und Insektenschutzgitter. Die Wände und Decken im gesamten Objekt weisen attraktives Stuckwerk auf. Das Haus ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen und verfügt über sowohl mechanische als auch natürliche Belüftungsoptionen.

Der Standort in Lemmer bietet zahlreiche Vorteile. Lemmer ist ein lebendiges und wasserreiches Dorf, das am IJsselmeer und den friesischen Seen liegt. Das Dorf bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Sporteinrichtungen, Marinas und einem breiten Strand. Das ganze Jahr über werden verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert, was Lemmer zu einem angenehmen Ort zum Leben und zur Erholung macht.

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet an einer ruhigen Straße. Die Garage ist ein angebauter Ziegelbau mit Platz für ein Auto und ist mit Strom ausgestattet. Parkplätze auf dem Grundstück sind für mehrere Fahrzeuge verfügbar.

Der Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 3.932 Euro. Die Übergabe ist zu vereinbaren (in overleg). Der Immobilientyp ist als freistehendes Einfamilienhaus (eengezinswoning, vrijstaande woning) einer bestehenden Bebauung klassifiziert. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln bedeckt (zadeldak bedekt met pannen).

Das Objekt bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Es gibt ein vollständiges Badezimmer und ein separates WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptwohnebenen plus einen Dachbodenraum. Das Objekt profitiert von seiner Nähe zum Zentrum von Lemmer, während es sich in einer friedlichen Wohngebung befindet.

Zusammenfassend bietet dieses moderne freistehende Haus auf dem Sirius 19 in Lemmer-Noord eine komfortable und energieeffiziente Wohnumgebung an einem hervorragenden Standort. Die Kombination aus großzügiger Grundrissgestaltung, modernen Annehmlichkeiten, nachhaltigen Merkmalen und dem attraktiven Garten mit Garage macht dieses Objekt geeignet für Familien oder Einzelpersonen, die qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe sowohl des Zentrums von Lemmer als auch der Freizeitmöglichkeiten der IJsselmeer- und Friesland-Seen-Region suchen.