Geräumiges freistehendes Haus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage in Drachten

Dieses freistehende Objekt befindet sich an der Schwartzenberghlaan im Stadtteil Noord-Oost von Drachten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 595 Quadratmetern, das reichlich Außenfläche bietet, die weit über das hinausgeht, was die vordere Fassade vermuten lässt. Die Lage bietet eine ruhige Wohngebung und bleibt gleichzeitig bequem in der Nähe des Zentrums von Drachten, was es für diejenigen geeignet macht, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen schätzen.

Das 1950 erbaute Objekt wurde in den letzten Jahren gründlich modernisiert, was zu einem zeitgemäßen Zuhause geführt hat, das den aktuellen Standards an Komfort und Energieeffizienz entspricht. Der Angebotspreis beträgt 439.000 Euro, was etwa 4.347 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt trägt das Energielabel B, das die verschiedenen Dämm- und Effizienzverbesserungen widerspiegelt, die umgesetzt wurden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen dauerhaften Schaumbetonboden mit komfortabler Fußbodenheizung. Wände und Decken wurden glatt verputzt, was klare Linien in den Wohnbereichen schafft. Ein stilvoller PVC-Boden in Fischgrätenmuster wurde verlegt, der zur warmen und modernen Atmosphäre des Innenraums beiträgt. Praktische Aktualisierungen umfassen die Erneuerung des Zählerschranks, der Innentüren und den teilweisen Austausch der Fensterrahmen gegen Kunststoffrahmen mit HR++-Verglasung.

Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend, geprägt von reichlich natürlicher Lichtzufuhr und einer angenehmen Aufteilung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine halboffene Küche im modernen Stil. Die Küche ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen funktionalen Raum zum Kochen und Essen.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der rückwärtige Anbau, der die Wohnfläche im Erdgeschoss deutlich vergrößert und eine nahtlose Verbindung zum tiefen Hintergarten hergestellt hat. Der Anbau verbessert den Fluss zwischen innen und außen liegenden Wohnbereichen und macht das Haus besonders geeignet für diejenigen, die in den wärmeren Monaten gerne Zeit im Freien verbringen.

Der Hintergarten misst 323 Quadratmeter bei einer Tiefe von 21,5 Metern und einer Breite von 15 Metern. Dieser großzügige Außenbereich bietet ein starkes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Der Garten umfasst Vorder-, Seiten- und Hinterbereiche und bietet vielfältige Außenflächen. Eine Terrassenüberdachung wurde installiert, die die Nutzung im Freien von frühem Frühling bis späten Herbst ermöglicht. Die tiefe Gestaltung des Gartens bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenarbeit, Freizeitgestaltung oder einfach zum Entspannen in privater Umgebung.

Zum Objekt gehört eine angebaute Steingarage von etwa 35 Quadratmetern. Dieses beachtliche Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuelle und zukünftige Eigentümer könnten die Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche in Betracht ziehen. Die Immobilienanzeige vermerkt, dass es Potenzial gibt, diesen Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Bad im Erdgeschoss umzuwandeln, was das Objekt für altersgerechtes Wohnen geeignet machen würde. Die Garage ist mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet.

Zusätzlich zur Garage bietet das Objekt 64 Quadratmeter Außenlagerfläche, die reichlich Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Gegenständen bietet. Es gibt auch 39 Quadratmeter sonstiger Innenfläche und 8 Quadratmeter gebäudegebundener Außenfläche, die zur Gesamtnutzlichkeit des Objekts beitragen.

Das erste Obergeschoss enthält zwei geräumige Schlafzimmer. Das Vorhandensein von zwei vollständigen Badezimmern ist ein herausragendes Merkmal, wobei ein Badezimmer über eine Badewanne und ein Waschbecken verfügt und ein separates Toilettenzimmer zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Der Zugang zum Dachboden ist über eine Luke möglich, die weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten für saisonale Artikel und persönliche Gegenstände bietet.

Das Objekt hat ein Gesamtvolumen von 507 Kubikmetern und erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus einen Dachbodenraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Fußbodenheizung im Erdgeschoss und herkömmlichen Heizkörpern in den oberen Etagen. Das Heiz- und Warmwassersystem wird von einem 2023 installierten Intergas-Gas-Brennwertkessel betrieben, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Diese relativ neue Installation gibt Gewissheit hinsichtlich der Zuverlässigkeit und Effizienz des Heizsystems.

Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung, und das Objekt profitiert von umfassenden Dämmmaßnahmen einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Bodendämmung. Diese Verbesserungen tragen zum Energielabel B bei und helfen, angenehme Innentemperaturen aufrechtzuerhalten und gleichzeitig die Energiekosten zu senken. Das Objekt ist außerdem mit Solarpaneelen und TV-Kabelanschlüssen ausgestattet.

Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Dies ist ein praktischer Vorteil für Haushalte mit mehr als einem Auto oder für diejenigen, die regelmäßig Besucher empfangen. Die Kombination aus Parkplätzen vor Ort und der Nähe zum Drachtener Zentrum bietet eine ausgewogene Lebensgelegenheit.

Das Objekt wird mit vollem Eigentum (volle eigendom) angeboten und ist im Grundbuch als DRACHTEN A 5857 eingetragen. Die Übergabebedingungen sind zu besprechen, was Flexibilität bei Zeitpunkt und Bedingungen des Verkaufs ermöglicht. Der Listenstatus zeigt an, dass das Objekt derzeit zum Kauf verfügbar ist.

Dieses Objekt würde wahrscheinlich Käufer ansprechen, die ein freistehendes Haus mit Charakter suchen, das durchdacht modernisiert wurde, um zeitgemäßen Erwartungen gerecht zu werden. Die Kombination aus modernisierten Innenräumen, einem großen Grundstück, beachtlichen Nebengebäuden und einer günstigen Lage nahe dem Drachtener Zentrum stellt ein rundes Angebot auf dem lokalen Wohnungsmarkt dar. Die Flexibilität, die durch den Garagenraum und den tiefen Garten geboten wird, erhöht die Vielseitigkeit des Objekts und kommt verschiedenen Lebensstilpräferenzen entgegen – von Hobbybegeisterten bis hin zu Familien mit Kindern.