Freistehendes Haus mit geräumigem Schuppen und weitläufigem Garten in waldbestandener Umgebung

Dieses freistehende Objekt befindet sich an der Scholbergstraat 4 in Rijsbergen, in einem ländlichen Gebiet östlich des Dorfes. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.000 Quadratmetern und bietet Bewohnern ein Gefühl von Raum und Privatsphäre, das zunehmend selten zu finden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch bewaldete Landschaften und offenes Farmland aus, wobei sich das Naturschutzgebiet De Breebroeken in der Nähe befindet. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Objekt bequem an Hauptstraßen angebunden, die zu größeren Städten führen.

Das Hauptwohnhaus hat eine Wohnfläche von 175 Quadratmetern und wurde ursprünglich 1972 erbaut. Das Objekt verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeldeckung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungen vorgenommen, um den Komfort und die Energieeffizienz zu steigern. Das aktuelle Energielabel ist C, was die Installation von Dach-, Wand- und Bodenisolierung widerspiegelt. Die Heizung wird durch eine Kombination aus Zentralheizungskessel und Wärmepumpe bereitgestellt, wobei der Remeha-Kombikessel aus dem Jahr 2018 stammt. Warmwasser wird über das Zentralheizungssystem bereitgestellt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie in eine geräumige und helle Diele empfangen. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für einen Garderobenständer oder einen Kleiderschrank, während die zentral positionierte Treppe eine natürliche Verbindung zum Obergeschoss schafft. Von der Diele aus haben Sie einfachen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen im Erdgeschoss.

Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer mit Fenstern auf beiden Seiten gestaltet, wodurch den ganzen Tag über natürliches Licht einfallen kann. Dies schafft eine angenehme und lebendige Atmosphäre im Raum. Außen liegende Sonnenstoren wurden installiert, um an wärmeren Tagen angenehme Temperaturen zu halten. Die Grundrissgestaltung eignet sich gut dafür, sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen Essbereich zu schaffen, in dem Sie ausgedehnte Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen können. Ein Kaminofen dient als Mittelpunkt des Raumes und bietet in den kälteren Monaten zusätzliche Wärme und Charakter.

Die Küche ist in einer Winkelaufstellung angeordnet und bietet einen praktischen Kochbereich mit Blick auf den Hintergarten. Große Fenster sorgen dafür, dass ausreichend Tageslicht in den Raum gelangt und eine angenehme Verbindung nach draußen entsteht. Es steht ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum zur Verfügung, und die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, sodass Sie die Küche sofort nutzen können. In der Küche ist auch Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Erdgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, beide von angenehmer Größe und mit praktischem Stauraum ausgestattet. Diese Räume sind hell und flexibel nutzbar, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume. Ein Badezimmer im Erdgeschoss erhöht den Komfort des Hauses und macht es für ebenerdiges Wohnen geeignet. Dieses Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Duschwand und Thermostatarmatur, ein Waschunterschrank mit Waschbecken und einen Designheizkörper. Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet überraschend viel Platz und verschiedene Möglichkeiten. Der großzügige Flur ist derzeit als voll funktionsfähiger Raum eingerichtet und fühlt sich dank der großen Fenster mit freiem Blick auf die Umgebung angenehm hell und offen an. Dieser Raum eignet sich gut für eine weitere Unterteilung, beispielsweise um ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Arbeitsbereich zu schaffen. Alternativ könnten Sie ihn so belassen und einen geräumigen Hobbyraum, ein zweites Wohnzimmer oder ein Home-Office genießen. Unter den Dachschrägen steht außerdem reichlich Stauraum zur Verfügung, was die Praxisfreundlichkeit dieser Etage erhöht. Das dritte und vierte Schlafzimmer sind überraschend praktisch mit viel Stauraum unter den Dachschrägen. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und eine Waschmaschine, was diesen Raum besonders vielseitig macht und die Möglichkeit bietet, hier ein zusätzliches Badezimmer oder einen separaten Waschraum zu realisieren.

Ein wesentliches Merkmal dieses Objekts ist das geräumige Nebengebäude. Mit den Maßen 6,49 Meter mal 12,50 Meter bietet dieses Gebäude eine Fülle an Platz für alle, die zusätzliche Möglichkeiten suchen. Ob Sie DIY-Projekte durchführen möchten, Hobbys nachgehen, Gegenstände lagern oder Fahrzeuge parken wollen - all dies kann hier untergebracht werden. Die Aufteilung umfasst einen separaten Werkstatt- und Garagenbereich, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen nutzen können. Das Nebengebäude ist komfortabel und praktisch über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor zugänglich. Über dem Nebengebäude befindet sich außerdem ein geräumiger Speicher, perfekt für die Aufbewahrung von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen, aber griffbereit halten möchten. Das Dach des Nebengebäudes wurde kürzlich erneuert und isoliert. Insgesamt wurden 21 Solarmodule auf dem Dach des Nebengebäudes installiert, was zur Nachhaltigkeit und zu reduzierten Energiekosten beiträgt.

Was dieses Objekt besonders macht, ist die Freiheit rund um das Nebengebäude. Die Anwesenheit von zwei Einfahrten entlang des Grundstücks schafft außergewöhnliche Möglichkeiten. Sie können problemlos einen Wohnwagen oder Wohnmobil am hinteren Ende des Grundstücks parken, ohne dass sich dies auf den Rest des Hofes auswirkt. Die geräumige Einfahrt bietet außerdem ausreichend Parkplatz für mehrere Autos, sodass Sie immer genug Platz für sich und Ihre Gäste haben.

Der den gesamten Bereich umschließende Garten erstreckt sich auf allen Seiten und wurde durchdacht gestaltet, um den Aufenthalt im Freien zu maximieren. Ein großer Rasen bildet den Mittelpunkt des Gartens und lädt zu langen Sommertagen, kindlichem Spielen oder einfachem Entspannen mit einem Blick ein, der sich endlos über die umliegenden Felder erstreckt. Im gesamten Garten wurden verschiedene Sitzbereiche geschaffen, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können.

Für alle, die das Leben im Freien und Selbstversorgung genießen, bietet der Garten außergewöhnliche Merkmale. Es gibt einen Gemüsegarten und einen Kräutergarten, in denen Sie Ihr eigenes Gemüse und Ihre eigenen Kräuter anbauen können. Obstbäume und Sträucher sind im gesamten Garten verstreut, darunter Äpfel, Birnen, Erdbeeren, Beeren, Himbeeren und Brombeeren. In der Saison können Sie buchstäblich Ihr Frühstück, Mittagessen oder Dessert zusammenstellen. Ein Gewächshaus ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Ernte über einen längeren und intensiveren Zeitraum zu genießen. Ein Hühnerstall wurde ebenfalls installiert, der die Möglichkeit bietet, Hühner zu halten und täglich frische Eier zu genießen.

Im Frühling erwacht der Garten zu zusätzlichem Leben, wenn die Magnolien blühen und ihr angenehmer Duft sich subtil durch den Garten verbreitet. Die Kombination aus reifem Grün, durchdachter Gestaltung und dem phänomenalen freien Blick über die umliegenden Felder macht dies zu einem Garten von seltener Qualität. Hier erleben Sie täglich das ultimative Outdoor-Gefühl, mit einer Freiheit und Ruhe, die selten anzutreffen ist.

Das Objekt wird zu einem Preis von 975.000 Euro angeboten, Käuferkosten anwendbar. Der Übergang ist zwischen den Parteien zu vereinbaren. Die katastermäßige Registrierung zeigt zwei Parzellen, eine von 1.955 Quadratmetern und eine von 3.045 Quadratmetern, beide im Volleigentum. Das gesamte Bauvolumen des Hauptwohnhauses beträgt 621 Kubikmeter. Der externe Stauraum misst 81 Quadratmeter. Das Objekt verfügt über natürliche Belüftung, einen Kaminzug für den Kaminofen und die bereits erwähnten Solarmodule. Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst und in der Garage des Nebengebäudes verfügbar.