Neue Doppelhaushälfte im charakteristischen Schattershof-Entwicklungsprojekt
Hauptmerkmale
Beschreibung
Das Schattershof-Entwicklungsprojekt stellt einen unverwechselbaren Ansatz für modernes Wohnen im Rahmen des größeren Croonhoven-Neubauprojekts dar, das sich in Sappemeer befindet, einem Teil der Gemeinde Hoogezand-Sappemeer. Dieses besondere Objekt, identifiziert als Gebäudenummer 19, liegt im Gebiet De Vosholen-Oost und bietet auf einem Grundstück von 312 Quadratmetern eine Wohnfläche von 152 Quadratmetern.
Der Schattershof-Bereich des Croonhoven-Projekts zeichnet sich durch seinen architektonischen Stil aus, der Inspiration aus dem Charakter und Charme der 1930er Jahre zieht. Während die benachbarten Croonhoven-Immobilien eine moderne und klare Ästhetik präsentieren, setzt Schattershof auf Wärme und eine klassischere Atmosphäre. Das Thema des Wohnens an einem Wasserlauf ist zentral für diesen Teilbereich, wobei die Architektur die traditionellen Baustile jener Epoche widerspiegelt.
Das Äußere dieser Häuser zeichnet sich durch traditionelle Ziegelfassaden aus, die den Immobilien ein charakteristisches Aussehen verleihen. Die Fenster sind mit einem Roede-Aufteilungsmuster gestaltet, was sich auf die dekorativen Sprossen bezieht, die die Scheiben in kleinere Abschnitte unterteilen - ein typisches Element der Architektur der 1930er Jahre. Die Dächer verfügen über eine überstehende Ziegelkonstruktion, und Erker fügen der vorderen Ansicht architektonisches Interesse hinzu. Der Gesamteindruck ist der einer dorfähnlichen, intimen Umgebung mit einer klar definierten Straßenstruktur.
Diese Doppelhaushälfte ist über drei Ebenen konfiguriert und umfasst vier Schlafzimmer, was sie für Familien geeignet macht. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen die Hauptwohnbereiche, wobei sich drei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer im ersten Obergeschoss befinden. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Dachgeschossraum, der nach den Vorlieben und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann. Das gesamte Innenraumvolumen des Hauses beträgt 550 Kubikmeter.
Das Grundstück umfasst einen angebauten Hauswirtschaftsraum (Bijkeuken) und eine eingebaute Garage aus Mauerwerk mit elektrischen Anschlüssen. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Privatgrundstück als auch durch öffentliches Parken in der Umgebung verfügbar.
Die Außenbereiche dieses Grundstücks umfassen einen Vorgarten, einen Seitengarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten misst 114 Quadratmeter bei einer Tiefe von 11,17 Metern und einer Breite von 10,25 Metern. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass er Nachmittags- und Abendsonne erhalten wird. Der Zugang zum Hintergarten ist über einen Seitenweg (Achterom) möglich, was Bequemlichkeit für Aktivitäten wie die Aufbewahrung von Fahrrädern oder den Zugang zu einem Gartenhaus bietet.
Alle Häuser innerhalb des Schattershof-Entwicklungsprojekts teilen dieselben Grundrissabmessungen mit einer Breite von 6,75 Metern und einer Tiefe von 10,40 Metern. Dieser standardisierte Ansatz sorgt für ein einheitliches Straßenbild, ermöglicht aber dennoch individuelle Ausdrucksmöglichkeiten durch Innenausstattung und Gartengestaltung.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind Schlüsselaspekte dieses Entwicklungsprojekts. Das Objekt ist mit einem Energie-Label A++++ klassifiziert, was auf eine außergewöhnliche Energieleistung hinweist. Die Häuser sind gasfrei konzipiert und verlassen sich stattdessen auf ein Wärmepumpensystem zur Beheizung und einen elektrischen Boiler zur Warmwassererzeugung. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Objekt installiert, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung bietet und die Notwendigkeit von Heizkörpern beseitigt. Solarmodule sind als Standardausrüstung enthalten und tragen zur Stromerzeugungskapazität des Hauses bei.
Der Bau entspricht den BENG-Anforderungen, was für Bijna Energie Neutraal Gebouw (Fast Energie Neutral Gebäude) steht, einer Reihe niederländischer Baubestimmungen, die sich auf Energieeffizienz im Neubau konzentrieren. Das Objekt verfügt über eine umfassende Wärmedämmung im gesamten Bereich, die minimalen Wärmeverlust und maximalen thermischen Komfort unabhängig von der Jahreszeit gewährleistet.
Der Stadtteil Vosholen, in dem sich dieses Objekt befindet, wurde mit dem Fokus auf die Schaffung eines vollständigen und familienfreundlichen Wohnumfelds entwickelt. Wesentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Spielplätze. Das Einkaufszentrum Hooge Meeren dient den täglichen Einkaufsbedürfnissen der Anwohner.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an die umliegende Region. Die Stadt Groningen kann mit dem Auto in etwa zwanzig Minuten erreicht werden, und dieselbe Fahrzeit gilt für die Fahrt nach Assen. Das Objekt befindet sich zudem in der Nähe verschiedener Autobahnanschlüsse, die die Reise zu anderen Zielen erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, da sich der Bahnhof Hoogezand-Sappemeer in der Nähe befindet.
Das Croonhoven-Projekt umfasst insgesamt 24 Doppelhaushälften und 2 freistehende Häuser, die alle entlang einer grünen Parkzone positioniert sind, die Radwege, Bäume, Grasflächen und Wadis (begrünte Senken zur Wasserverwaltung) umfasst. Diese grüne Infrastruktur trägt sowohl zur ästhetischen Anziehungskraft der Nachbarschaft als auch zu ihrer ökologischen Funktion bei.
Die Kombination aus einem klassischen architektonischen Stil mit modernen Baustandards und Nachhaltigkeitsmerkmalen positioniert Schattershof als Entwicklungsprojekt, das traditionelle Designpräferenzen mit zeitgemäßen Wohnanforderungen verbindet. Die Bewohner profitieren von dem Charakter und Charme, die mit älteren Architekturstilen verbunden sind, während sie den Komfort, die Energieeffizienz und die geringen Wartungskosten genießen, die mit einem Neubau einhergehen.
Der Kaufpreis für dieses Objekt ist auf 499.000 Euro festgesetzt, was als vrij op naam (v.o.n.) angegeben wird, was bedeutet, dass der Käufer nicht für die Grundsteuer oder Notarkosten im Zusammenhang mit der Immobilienübertragung verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ungefähr 3.283 Euro. Das Objekt ist zur Übergabe nach beiderseitiger Vereinbarung über das genaue Datum verfügbar.
Dieses Inserat stellt eine Möglichkeit für potenzielle Käufer dar, ein neu gebautes Zuhause in einem geplanten Wohngebiet zu erwerben, das ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Vorortstandorts und der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen in zumutbarer Nähe bietet.