Freistehendes Haus aus den 1930er Jahren mit großem Garten in Ede

Dieses freistehende Wohngebäude befindet sich an der Schaapsweg im Stadtteil Indische buurt in Ede. Das Haus wurde ursprünglich um 1939 erbaut und weist somit die charakteristischen Merkmale von Häusern aus dieser Epoche auf. Der Angebotspreis ist auf 650.000 Euro festgesetzt, was vom Käufer als zusätzliche Kosten neben dem Kaufpreis zu tragen ist.

Das Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 Quadratmetern und liegt auf einem Grundstück von 646 Quadratmetern. Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt ca. 463 Kubikmeter. Das Haus verfügt derzeit über ein Energielabel G, was darauf hinweist, dass es in Bezug auf die Energieeffizienz noch Verbesserungspotenzial gibt. Das Gebäude ist teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet.

Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu einem Vorratskeller bietet und somit zusätzlichen Stauraum unterhalb des Erdgeschossniveaus schafft. Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist mit Gartentüren ausgestattet, die direkt auf den Hintergarten führen. Dies schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Gaskochfeld, Dunstabzugshaube und ein Doppelspülbecken. Eine Ausstiegsleiter in der Küche bietet Zugang zu einem Speicherboden darüber.

Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Windfang, der einen festen Stauraumschrank mit einem Anschlusspunkt für eine Waschmaschine enthält. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Toilettenzimmer mit einem kleinen Waschbecken. Das Badezimmer ist im Erdgeschoss untergebracht und verfügt über eine Badewanne, einen separaten Duschbereich sowie ein Waschbecken.

Das Obergeschoss des Anwesens ist über ein Podest erreichbar, das durch ein Gaubenfenster zusätzliches natürliches Licht in den Raum bringt. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, von denen zwei über Einbauschränke für Stauraum verfügen. Eine Ausstiegsleiter führt zu einem großen Speicherboden über dem Obergeschoss, der den Hausbesitzern erhebliche zusätzliche Staukapazitäten bietet.

Die Außenbereiche dieses Objekts sind besonders hervorzuheben. Der Hintergarten erstreckt sich über eine Tiefe von ca. 34 Metern und ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er von Nachmittags- und Abendsonne profitiert. Der Garten bietet den Bewohnern einen hohen Grad an Privatsphäre. Neben dem Hintergarten verfügt das Objekt auch über einen Vorgarten und einen Seitengarten, wodurch das großzügige Grundstück von 646 Quadratmetern optimal genutzt wird.

Zum Grundstück gehört eine freistehende Holzgarage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann. Darüber hinaus gibt es ein angebautes steinernes Nebengebäude, das weitere Außenstauraummöglichkeiten bietet. Parkplätze sind sowohl auf dem Privatgrundstück als auch durch öffentliches Parken in der unmittelbaren Nähe verfügbar.

Das Haus wird über einen Zentralheizkessel beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das spezifische Modell ist ein Nefit HR Ecomline Excellent, eine gasbefeuerte Einheit, die 2004 installiert wurde. Dieser Kessel ist Eigentum des Grundstücks und geht beim Verkauf auf den neuen Eigentümer über.

Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, behält aber dennoch eine zentrale Lage in Relation zum Stadtzentrum von Ede. Diese Kombination aus friedlicher Wohnumgebung und bequem Zugang zu zentralen Einrichtungen ist ein herausragendes Merkmal des Standorts. Die Indische buurt ist ein gut etabliertes Viertel, das eine angenehme Wohnumgebung bietet.

Das Dach des Gebäudes ist ein Satteldach, das mit traditionellen Tonziegeln gedeckt ist, was für Häuser aus dieser Bauperiode typisch ist. Die Fassade verfügt zudem über Außenjalousien, die helfen können, Temperatur und Licht während der wärmeren Monate zu regulieren.

Das Objekt wird zu flexiblen Übergabebedingungen angeboten, was bedeutet, dass das genaue Einzugsdatum zwischen Käufer und Verkäufer besprochen und vereinbart werden kann. Das Grundstück steht zum Verkauf und ist derzeit auf der Immobilienplattform Funda gelistet, wo es bereits erhebliche Aufmerksamkeit erregt hat – mit über viertausend Aufrufen und wurde von zahlreichen potenziellen Käufern gespeichert.

Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich auf ca. 6.436 Euro. Das Objekt wird als Volleigentum angeboten, was durch die katasteramtliche Registrierung bestätigt wird. Die Katasterbezeichnung lautet EDE K 12163, wobei die vollen 646 Quadratmeter unter dieser Bezeichnung registriert sind.

Dieses Haus bietet die Gelegenheit, ein charaktervolles freistehendes Objekt aus den 1930er Jahren mit großzügigen Außenbereichen und einer bequemen zentralen Lage in Ede zu erwerben. Die Kombination aus dem großen Garten, dem Vorhandensein sowohl einer Garage als auch zusätzlicher Nebengebäude und der Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Angebot zu etwas Besonderem auf dem lokalen Wohnungsmarkt.