Geräumiges Reihenhaus aus dem Jahr 1958 mit Erweiterung und Solarpanelen in Zandweerd

Das Objekt in der Ruysdaelstraat 79 im Stadtteil Zandweerd-Noord in Deventer präsentiert ein geräumiges Reihenhaus, das ursprünglich 1958 errichtet wurde. Dieses gut gepflegte Wohnhaus bietet komfortablen Wohnraum mit modernen Ausstattungsmerkmalen; es wurde durchdacht erweitert und renoviert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen, wobei der Charakter erhalten blieb. In einer begehrten Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie eine Balance aus ruhigem Wohnen und bequemer Anbindung an lokale Einrichtungen sowie die natürliche Umgebung.

Das Haus verfügt über 105 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 150 Quadratmeter großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern auf drei Ebenen bietet das Objekt großzügigen Platz für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum suchen. Die Wohnung profitiert von einer Energieeffizienzklasse C, die moderne Dämmung einschließlich Doppelverglasung und HR-Glas umfasst.

Das Erdgeschoss begrüßt die Bewohner durch einen Eingangsbereich mit WC und Zugang zur ersten Etage. Ein praktischer Abstellraum befindet sich bequem unter der Treppe. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, verfügt über eine elektrisch betriebene Markise an der Front und eine Split-Klimaanlage, die sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen bietet und so das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Der Wohnbereich bietet einen angenehmen Blick auf einen Grünstreifen an der Vorderseite des Hauses.

Die 2015 installierte moderne Küche ist gut mit Einbaugeräten ausgestattet und profitiert von zusätzlichem Tageslicht durch ein attraktives Dachfenster. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Zugang zum tiefen Hinterhof bietet.

Die erste Etage des Hauses umfasst einen Flur, ein 2023 fertiggestelltes modernes Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einem WC und einem Waschtisch mit Eichenfurnier ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Beide Schlafzimmer auf dieser Ebene sind großzügig bemessen, wobei sich eines vorn und das andere hinten im Haus befindet. Die gesamte erste Etage, einschließlich des Badezimmers, verfügt über einen PVC-Bodenbelag.

Der zweite Stock wurde durch eine Erhöhung der Firsthöhe mit einem Gaubenfenster umgestaltet, was einen geräumigen Flur mit Möglichkeiten zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein vollwertiges Schlafzimmer, womit die Konfiguration mit drei Schlafzimmern des Hauses vervollständigt wird.

Das Äußere der Immobilie umfasst ein freistehendes Steinhaus von ca. 15 Quadratmetern mit Stromanschluss und einer angegliederten Veranda. Das Nebengebäude hat einen Gasanschluss und eine Öffnung für einen Fassadenheizkörper und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Hinterhof ist tief und günstig nach Südosten ausgerichtet, sodass die Bewohner die Nachmittagssonne und den Abendsonnen genießen können. Der hintere Garten misst 50 Quadratmeter mit Abmessungen von ca. 10 Metern Tiefe und 5 Metern Breite und ist über einen Hintereingang zugänglich.

Die Immobilie verfügt über mehrere moderne Verbesserungen, darunter Kunststofffassadenverkleidung für minimalen Wartungsaufwand, zehn 2023 installierte Solarpaneele und zwei Split-Klimaanlagen. Eine kürzlich durchgeführte Bauwerksinspektion gibt potenziellen Käufern Sicherheit.

Die Lage der Ruysdaelstraat 79 bietet die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnumgebung bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Bewohner können die nahegelegene IJssel- und Hafengegend, Geschäfte, Schulen und Sportanlagen in nur wenigen Minuten genießen. Parkplätze sind bequem direkt vor dem Haus verfügbar.

Die Heizung wird von einem Remeha-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2019 bereitgestellt, der im Verkauf enthalten ist. Die Immobilie verfügt auch über Außenjalousien, Glasfaserkabel, natürliche Lüftung und TV-Kabelanschlüsse.

Dieses Reihenhaus ist eine Gelegenheit, eine gut gepflegte, modernisierte Residenz im begehrten Stadtteil Zandweerd in Deventer zu erwerben. Die Kombination aus erweitertem Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten, praktischen Merkmalen und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie geeignet für diejenigen, die komfortables und praktisches Wohnen suchen.