Geräumige Villa mit großem Grundstück am Wasser

Diese beeindruckende architektonisch gestaltete Villa befindet sich im Roomsterweg 9 im Diepswal-Gebiet von Leek und bietet eine einzigartige und geräumige Wohnatmosphäre. Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 875.000 Euro angeboten, Kosten für den Käufer. Mit einer stattlichen Wohnfläche von 240 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 2.135 Quadratmetern bietet diese Residenz sowohl innen als auch außen viel Platz. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es sehr geeignet für Familien macht. Das Energielabel ist C, was ein angemessenes Energieniveau für eine Immobilie dieses Alters und Stils angibt.

Die Villa ist ein architektonisch entworfenes Bauwerk mit großzügigen Abmessungen. Sie befindet sich an einem wunderschönen Ort am Roomsterweg, direkt am Leekster Hoofddiep mit einer Schleuse direkt vor der Haustür. Die Rückseite des Grundstücks grenzt an den Stadtteil 'Oostindie', was die Attraktivität des Standorts erhöht. Die Architektur spiegelt den charmanten Stil der 1930er Jahre wider, der im 1995 errichteten Anbau elegant fortgesetzt wurde. Dies schafft ein stimmiges Ganzes sowohl innen als auch außen. Im ursprünglichen Teil des Hauses sind noch charakteristische 1930er-Jahre-Elemente wie Buntglasfenster, Holztüren und eine originale Balkendecke im vorderen Raum zu finden.

Beim Betreten führen Diele und zentraler Flur zu allen Räumen im Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist weitgehend zum Garten ausgerichtet und besticht durch einen verspielten Grundriss. Durch die großen Fenster und die Südausrichtung gibt es eine Fülle an natürlichem Licht und eine starke Verbindung zum Außenbereich. Der Sitzbereich verfügt über einen Kamin. Der Essbereich liegt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Die Kücheneinrichtung stammt aus dem Jahr 1995, ist aber mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kombiofen, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank. In der Küche ist auch Platz für einen kleinen Esstisch. Eine Schiebetür führt auf die Terrasse. Die Gesamtfläche des Wohnzimmers, des Esszimmers und der Küche beträgt ca. 62 Quadratmeter, und der Boden besteht aus zeitlosem Marmor.

Das ursprüngliche Wohnzimmer wurde kürzlich renoviert. Dieser Raum mit ca. 30 Quadratmetern und einem modernen PVC-Boden ist sehr vielseitig nutzbar. Er kann als zweites Wohnzimmer, ein Homeoffice oder ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein ordentliches Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und zwei Waschbecken. Im Flur gibt es einen tiefen Stauraumschrank und Zugang zu einem Keller. Der Flur führt in den Hausarbeitsraum, der den Waschmaschinenanschluss, ein Spülbecken und eine Tür in den Hintergarten enthält. Darüber hinaus gibt es ein separates WC im Flur, die Treppe zum ersten Stock und die Treppe, die zum Innenparkkeller hinunterführt.

Die Großzügigkeit des Erdgeschosses spiegelt sich im ersten Stock wider. Hier gibt es vier große Schlafzimmer, die von einem geräumigen Flur aus zugänglich sind. Die Schlafzimmer haben eine Fläche von ca. 11, 11,5, 20 und 22 Quadratmetern. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls ein sauberes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Flur aus führt eine Tür zu einem großen Ankleideraum, einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Außerdem befindet sich hinten eine geräumige Balkonterrasse, die vom Flur und einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Über dem ursprünglichen Teil des Hauses befindet sich ein großer Dachboden mit Stehhöhe am First, der über eine Dachleiter zugänglich ist.

Ein weiteres Merkmal, das diese Villa besonders macht, ist die große angebaute Garage. Die Garage hat großzügige Abmessungen von ca. 5,20 mal 9,64 Metern und bedeckt etwa 50 Quadratmeter. Sie bietet problemlos Platz für zwei Autos mit viel verbleibendem Stauraum. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und eine separate Personentür. Der Zugang zur Garage ist von der Diele aus möglich.

Die Villa steht auf einem Grundstück von 2.135 Quadratmetern Privatland. Der Garten ist schön gestaltet mit verschiedenen Terrassen, vielfältiger Bepflanzung und hohen Bäumen, was einen hohen Grad an Privatsphäre gewährleistet. Der Hintergarten liegt im Süden, was eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über garantiert.

Was den Bau und die technischen Spezifikationen betrifft, stammt das ursprüngliche Baujahr aus dem Jahr 1936, wobei ein großer Anbau 1995 hinzugefügt wurde. Das Gebäude ist teilweise isoliert. Im Erdgeschoss gibt es weitgehend eine Fußbodenheizung. Die Zentralheizung wird durch einen Atag-Kombikessel aus dem Jahr 2012 bereitgestellt, der im Eigentum steht. Das Dach ist ein Verbunddach, das mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln gedeckt ist.

Leek ist ein angenehmes Dorf mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten. Es gibt ein breites Angebot an Schulen, sowohl im primären als auch im sekundären Bildungsbereich, sowie Geschäfte, Sporteinrichtungen, medizinische Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Dining-Optionen. Die Lage im Verhältnis zur Autobahn A7 ist günstig, und die Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr nach Groningen und Friesland sind hervorragend. Dies bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.

Das Objekt ist aktuell verfügbar und wird zum Verkauf angeboten. Der Übergabetermin ist nach Absprache. Der Angebotspreis pro Quadratmeter beträgt ca. 3.646 Euro. Die Katasterbezeichnung ist LEEK E 2866. Das Grundstück ist eine freistehende Villa mit zwei Wohnetagen und einem Dachboden. Zu den Außeneinrichtungen gehören ein Balkon und ein Garten, der das Haus umgibt. Die Garagenkapazität beträgt zwei Autos, und Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Das Objekt ist an Glasfaser angeschlossen, verfügt über eine mechanische Lüftung, einen Rauchabzug, eine Schiebetür und ein TV-Kabel. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause in attraktiver Umgebung mit einem großzügigen Grundstück suchen.