Luxuriöses, bezugsfertiges Einfamilienhaus in grüner Breda-Lage

Mit großem Stolz präsentieren wir dieses außergewöhnliche, vollständige, luxuriöse und bezugsfertige Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend Paradijs, einem Teil der Haagse Beemden in Breda. Dieses Wohnhaus zeichnet sich durch seinen großzügigen Raum, das reichliche Tageslicht, die luxuriöse Ausstattung und einen verspielten Split-Level-Grundriss aus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Grünzonen, in Steinwurfweite zur Natur, Geschäften und verschiedenen Annehmlichkeiten. Dies bedeutet Wohnen mit ultimativem Komfort, Ruhe und Qualität.

Bei der Ankunft an der Immobilie führt der überdachte Eingang in den Flur mit einer praktischen Schrankwand. Dieser Raum beherbergt auch den Zählerschrank, der 2020 erneuert wurde und 11 Gruppen umfasst. Vom Flur aus haben die Bewohner Zugang zum Wohnzimmer und zu den Treppen, die sowohl in die oberen als auch in die unteren Ebenen führen.

Das Erdgeschoss wurde sowohl 2020 als auch 2024 umfassend renoviert. Die Wand, die Küche und Wohnzimmer trennte, wurde entfernt, um einen großartigen offenen Wohnraum zu schaffen. Decken und Wände wurden sauber mit glattem Putz fertiggestellt und 2024 wurde ein neuer Fischgrät-PVC-Boden verlegt. Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche wurden maßgefertigte Fensterläden angebracht.

Das zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer ist besonders atmosphärisch und herrlich hell, dank des Glas-Wintergarten-Dachs. Ein offener Kamin bildet das warme Herz des Raumes, und durch die Tür tritt man direkt in den sonnigen Hintergarten. Für warme Sommertage ist eine Klimaanlage mit Inverter vorhanden, die 2024 installiert wurde.

Vorne im Haus liegt die luxuriöse offene Küche. Diese Küche ist mit einer Kochinsel, einer ausgedehnten Schrankwand und einer Arbeitsplatte unter dem Fenster ausgeführt, die einen freien Blick bietet. Die Kochinsel verfügt über eine helle Keramikarbeitsplatte, ein Miele-Induktionskochfeld mit sechs Kochzonen sowie einen italienischen Design-Abzugshauben- und eine Lampe von Elica. Auf beiden Seiten gibt es praktische Schubladen mit Innenschubladen.

Die Schrankwand ist mit einer Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank, einer Mikrowelle, einem Backofen und einem Warmeschubladen, alles von Miele, sowie viel Stauraum ausgestattet. Links daneben befindet sich eine fein gefertigte Nische mit integrierter Spotleuchte, ideal für die Aufstellung einer Kaffeemaschine. Unter dem Fenster befindet sich die zweite Arbeitsplatte mit einem Edelstahlspülbecken, einem Quooker mit Seifenspender, einer Miele-Geschirrspüler und verschiedenen Schubladen mit Innenschubladen. Dies ist eine Küche, die Luxus, Design und Funktionalität perfekt vereint.

Der Split-Level-Grundriss führt hinunter in einen multifunktionalen und praktischen Bereich. Über die Treppe nach unten gelangt man zum Toilettenraum und einem hellen Zimmer an der Vorderseite des Hauses. Das WC ist mit einem wandhängenden Closet von Villeroy & Boch/Geberit und einem Waschbecken fertiggestellt. Der multifunktionale Raum ist mit Anschlüssen für Waschgeräte ausgestattet und eignet sich aufgrund seiner ruhigen Lage und des Tageslichts auch hervorragend als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer. Da es im ganzen Haus an mehreren Orten Waschmaschinenanschlüsse gibt, bleibt dieser Raum sehr flexibel nutzbar.

Auf dem Split-Level-Zwischengeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer liegt vorne und ist einzigartig durch Fenster auf drei Seiten, die einen schönen Lichteinfall gewährleisten. Über den Flur mit Oberlicht gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates zweites WC.

Das zweite Schlafzimmer bietet praktischen Stauraum unter dem schrägen Dach und einen eingebauten Kleiderschrank. Die vorhandene Klimaanlage, 2024 installiert, kann sowohl heizen als auch kühlen. Das dritte Schlafzimmer, gelegen hinten, ist besonders lichtdurchflutet dank zweier Gaubenfenster und eines Fensters in der Seitenwand. Das Badezimmer, 2024 vollständig renoviert, ist modern und stilvoll ausgestattet mit einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Regendusche und Handbrause sowie einem Doppelwaschtisch. Das separate WC ist mit einem wandhängenden Closet (Villeroy & Boch) und einem Geberit-Einbauspülkasten mit Geruchsabsaugung und Hygienespülung ausgeführt.

Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, der als vollwertige zusätzliche Etage dient. Der Flur verfügt über ein Fenster in der Seitenwand. Hier findet man einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das vierte Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer ist mit einem Waschtisch mit zwei Schubladen, Stauraum unter dem schrägen Dach auf der Vorder- und Rückseite sowie einem festen Schrank und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Der sonnige Hintergarten liegt auf der Südostseite und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Dank der vielen immergrünen Pflanzen ist der Garten das ganze Jahr über attraktiv. Von frühem Frühling bis späten Herbst kann man blühende Stauden wie Magnolie, Lavendel, Clematis, Glyzinie und Hortensien genießen. Der atmosphärische Seitengarten ist ebenfalls eingerichtet. Der Garten ist vom Wohnzimmer, über die Garage und über den Vorgarten zugänglich.

Die geräumige Garage verfügt über eine fernbedienbare Garagentor, Strom, Wasser, Anschlüsse für Waschgeräte, die Vorbereitung für Warmwasser und eine Seitentür zum Hintergarten. Das Carport verfügt über eingebaute Scheinwerfer, einen Außenwasserhahn und eine Ladestation für ein Elektroauto, die für 2025 vorgesehen ist. Parken ist kein Problem. Auf der Einfahrt neben dem Haus und in den umliegenden Straßen gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt ruhig in einer grünen Wohnstraße im Stadtteil Paradijs, in Laufweite zum Landgut De Burgst und zum grünen Herzen des Stadtteils. Eine kurze Fahrradtour führt zum Einkaufszentrum Heksenwiel mit seinem umfangreichen Angebot.

Besondere Merkmale sind ein Energielabel B, Fenster aus Hartholz mit Doppelverglasung und eine gaslose Ausführung, die an die Fernwärme angeschlossen ist. Das Fernwärme-Übergabegerät ist von Ferroli, mit einer Miete von ca. 78 Euro pro Quartal. Maßgefertigte Fensterläden im Wohnzimmer und in der Küche tragen zur Atmosphäre bei, und der flexible Grundriss bietet die Möglichkeit von bis zu 5 Schlafzimmern. Zusammenfassend ist dies ein hervorragend gepflegtes, luxuriöses und überraschend geräumiges freistehendes Wohnhaus in fantastischer Lage. Ein ideales Familienhaus, in dem man sofort einziehen kann.