Geräumige freistehende Villa mit Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Lebenslaufgerechte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, die ebenerdiges Wohnen jetzt und in der Zukunft ermöglichen.
- Geräumige freistehende Villa mit 166 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 567 Quadratmeter großen Grundstück, das Raum für verschiedene Wohnarrangements bietet.
- Integrierte Garage ausgestattet mit Strom, Wasser und Heizung, die Vielseitigkeit für die Nutzung als Parkplatz, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum bietet.
- Ruhige Wohnlage mit freiem Blick nach hinten, kombiniert mit hervorragender Erreichbarkeit über die nahegelegene Autobahn A2 und der Nähe zu Schulen und Geschäften.
- Outdoor-Wohnmerkmale einschließlich einer überdachten Terrasse mit Beleuchtung und einem Steinnebengebäude mit zusätzlichem Stauraum.
Nachteile
- Der Zentralheizungskessel (Netfit Turbo 32) stammt aus dem Jahr 1990, was recht alt ist und in naher Zukunft einen Austausch erfordern kann.
- Energielabel C zeigt eine mittlere Energieeffizienz an, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu neuer gebauten oder renovierten Immobilien führen kann.
- Die Küche wird als funktional而非现代 beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie möglicherweise aktualisiert werden muss, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
- Um 1990 erbaut, verfügt die Immobilie möglicherweise über veraltete Ausstattungen und Armaturen, die eine Modernisierung erfordern, um aktuellen Vorlieben zu entsprechen.
Beschreibung
Diese freistehende Villa befindet sich in der Gemeinde Sittard-Geleen und wird von Vivre Adviesgroep angeboten. Das Wohngebäude wurde ungefähr im Jahr 1990 erbaut und präsentiert sich als überraschend geräumiges Zuhause, das seine volle Ausdehnung beim Betreten offenbart. Mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern und einem Grundstück von 567 Quadratmetern bietet diese Immobilie beträchtlichen Raum für komfortables Wohnen sowohl jetzt als auch in der Zukunft.
Die Lage dieser Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das ein angenehmes Wohnumfeld im Alltag bietet. Trotz der friedlichen Umgebung profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die nahegelegene Autobahn A2 verbindet die Bewohner einfach mit umliegenden Städten und verschiedenen Einrichtungen. Schulen, Geschäfte und andere tägliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen praktisch macht. Die Rückseite der Immobilie bietet einen freien und unverbauten Blick, der zu einem Gefühl von Raum und Freiheit beiträgt.
Beim Betreten des Hauses werden Besucher von einem geräumigen Flur begrüßt, der einen offenen Durchblick bis zum ersten Geschoss aufweist. Dieses offene Design schafft sofort eine helle und luftige Atmosphäre im gesamten Eingangsbereich. Eine auffällige Mahagoni-Holztreppe dient als Blickfang im Eingang und verleiht dem Flur ein markantes und charaktervolles Aussehen. Der Durchblick sorgt weiterhin für ein Gefühl der Verbindung zwischen den beiden Wohnenbenen im gesamten Haus.
Vom Flur aus ist das Wohnzimmer rechts zugänglich. Dies ist ein großzügiger Wohnraum, in dem Komfort und Wohnlichkeit auf natürliche Weise zusammenkommen. Der Raum bietet sowohl einen Sitzbereich als auch einen Essbereich und schafft so eine funktionale und komfortable Wohnumgebung, die für das tägliche Familienleben und zum Empfang von Gästen geeignet ist. Ein Kaminofen und Travertinböden tragen zu Wärme und Atmosphäre in diesem Hauptwohnraum bei. Die Kombination dieser Elemente schafft ein einladendes Ambiente für das ganzjährige Vergnügen.
Die Küche befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer und ist derzeit funktional eingerichtet. Während die Küche ihren Zweck gut erfüllt, bietet sie auch eine hervorragende Grundlage für diejenigen, die eine moderne offene Küche schaffen möchten, in der Kochen, Essen und Geselligkeit im Mittelpunkt stehen. Die aktuelle Aufteilung bietet Flexibilität für zukünftige Anpassungen nach persönlichen Vorlieben und zeitgemäßen Standards.
Was diese Immobilie besonders bemerkenswert macht, ist die praktische Aufteilung im Erdgeschoss. Neben dem Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und der Küche enthält diese Ebene auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Waschraum. Diese Konfiguration macht das Haus sehr gut für ebenerdiges Wohnen geeignet, was für viele Wohnungssuchende eine zunehmend wichtige Überlegung ist. Diese Erdgeschossanordnung bietet Komfort und Bequemlichkeit nicht nur für die Gegenwart, sondern antizipiert auch zukünftige Bedürfnisse und macht die Immobilie lebenslaufgerecht. Eine separate Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Das erste Geschoss setzt das Raumgefühl fort, das im Erdgeschoss begründet wurde. Dank des Durchblicks und eines Dachfensters erlebt diese Ebene eine offene und helle Atmosphäre. Das erste Geschoss enthält zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit angenehmer Aufteilung und reichlich Tageslicht. Beide Räume sind mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum, der die Zentralheizungsanlage beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Außenbereiche dieser Immobilie sind ebenfalls bemerkenswert. Der Garten bietet eine angenehme Kombination aus Raum, Privatsphäre und Nutzbarkeit. Zu verschiedenen Tageszeiten können die Bewohner einen geeigneten Platz zum Genießen des Outdoor-Lebens finden. Eine überdachte Terrasse mit stimmungsvoller Beleuchtung bietet geschützten und komfortablen Sitzplatz. Dies ist ein angenehmer Raum für lange Sommerabende, ermöglicht aber auch den Outdoor-Genuss in anderen Jahreszeiten.
Der Garten verfügt außerdem über ein Steinnebengebäude mit zusätzlichem Stauraum an der Seite. Diese Struktur ist ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Werkzeugen. Dank der praktischen Aufteilung des Grundstücks bleibt ausreichend Platz für Entspannung, Grünflächen oder andere persönliche Nutzungen nach individuellen Vorlieben.
Die freistehende Garage mit elektrischem Tor bildet eine wertvolle Ergänzung der Immobilie. Die Garage ist mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet, was diesen Raum für verschiedene Zwecke geeignet macht. Sie kann zum Abstellen eines Fahrzeugs genutzt werden, bietet aber auch Potenzial als zusätzlicher Raum, Arbeitsbereich oder weiterer Stauraum. Die Einfahrt bietet Parkplatz auf dem Grundstück selbst.
Die Immobilie wurde um 1990 erbaut und bietet ein solides Fundament für Jahre von Wohnvergnügen. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie in verschiedenen Aspekten gepflegt, was zu einem anständigen und komfortablen Ganzen geführt hat. Die Immobilie verfügt über Kunststofffensterrahmen mit Doppelfenstern und ist größtenteils mit Jalousien ausgestattet, was zu Komfort, Privatsphäre und Benutzerfreundlichkeit beiträgt. Das Energielabel C unterstreicht die grundlegende Qualität, die die Immobilie in Bezug auf Isolierung bietet.
Das Zentralheizungssystem ist ein gasbefeuerter Kombikessel Netfit Turbo 32 aus dem Jahr 1990, der sich im Eigentum befindet und nicht gemietet ist. Während dieses System die Immobilie über die Jahre gedient hat, möchten potenzielle Käufer bei der Bewertung der Immobilie möglicherweise sein Alter berücksichtigen und gegebenenfalls einen zukünftigen Austausch planen.
Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist die Kombination aus Raum und Potenzial. Das Fundament ist solide, während es gleichzeitig reichlich Möglichkeiten gibt, die Ausstattung und Aufteilung an zeitgemäße Wohnwünsche weiter anzupassen. Denken Sie an die Schaffung einer zeitgemäßen offenen Küche, die Modernisierung der Sanitäranlagen oder die weitere Optimierung der Wohnräume. Dank der großzügigen Abmessungen und multifunktionalen Aufteilung sind mit dieser Immobilie verschiedene Richtungen möglich.
Die katastermäßigen Informationen geben an, dass die Immobilie als SITTARD-GELEEN T 1046 mit einer Fläche von 567 Quadratmetern im Volleigentum registriert ist. Die Immobilie ist als Villa oder freistehendes Haus mit einem Satteldach eingestuft, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 690 Kubikmeter.
Zusammenfassend ist dies eine überraschend geräumige freistehende Villa mit lebenslaufgerechter Aufteilung, beträchtlichem Komfort und reichlich Möglichkeiten, ein wunderbares Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus einer praktischen Erdgeschossanordnung, großzügigen Wohnräumen, einer vielseitigen Garage und einem gut gestalteten Garten macht diese Immobilie für verschiedene Zielgruppen geeignet. Ob als Familienheim, eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten kombiniert, oder einfach der Wunsch nach substantiellem Wohnraum - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Ausstattung
Badezimmer
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 apart toilet'.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. A dormer window (dakkapel) is mentioned but this is not a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' (back garden) in the features section and describes the garden extensively.
Front Garden
The listing explicitly mentions 'Voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'Zijtuin' (side garden) in the features section.
Terrace
No terrace is specifically mentioned. There is an overkapping (canopy/pergola) but this is distinct from a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned or implied in this single-family villa.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
The listing describes an 'overkapping' (canopy/pergola) with atmospheric lighting where you can sit sheltered and comfortably, which is essentially a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in Sittard-Geleen which is inland.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned. The property is located in Sittard-Geleen in the Netherlands, which is a flat area without mountains.
Remarkable City View
No city view is mentioned. The property is in a residential area (woonwijk) with a free view (vrij uitzicht) at the back, which appears to be a garden/open view rather than city.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht aan de achterzijde' (free view at the back) and describes an extensive garden. While not called remarkable, the garden view is a positive feature highlighted.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned. Sittard-Geleen is located inland in the southern Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. The property is inland in Sittard-Geleen.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing, and it would be uncommon for a 1990 Dutch detached house.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel Netfit Turbo 32 (gas-fired combi boiler from 1990) and 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'houtkachel' (wood stove) in the living room providing warmth and atmosphere.
Hardwood Floors
Not mentioned; the living room has a 'travertin vloer' (travertine floor) which is stone, not wood.
Tiled Floors
Mentioned: 'travertin vloer' (travertine floor) in the living room. Travertine is a type of natural stone tile.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned in the description.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the property description.
Skylight
A 'dakkapel' (dormer window) is mentioned, which is different from a skylight - it's a vertical window protruding from the roof.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; materials like mahogany wood and travertine are not typical of Scandinavian style.
Modern
Built in 1990, listing mentions the kitchen needs modernization and there are 'possibilities to make it modern', suggesting current state is not modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean design elements like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
The mahogany wooden staircase is highlighted as an eye-catcher giving a characterful appearance, suggesting classic/traditional elements, though built in 1990.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built around 1990 and is not a traditional or historic building. While it has some character elements like a mahogany staircase, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1990, so it cannot be an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
The property was built in 1990, which is well after the post-war period of functional mass housing construction (1945-1965).
Modernist
The property was built in 1990 and has traditional elements like mahogany wood staircase and travertine floor. It is described as having potential for modernization but the current style is not modernist.
Newly Build
The property is listed as 'bestaande bouw' (existing construction) and was built around 1990, making it over 30 years old.
Küche
Kitchen Island
The description mentions the kitchen is next to the living room and provides a basis for those dreaming of a modern open kitchen, implying there is currently no island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'next to' the living room and serves as a basis for an open kitchen, indicating it is currently a closed-off space.
Shared Kitchen
The property is a detached house (vrijstaande woning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'functionally furnished' and a basis for a modern kitchen, implying it is a standard, older kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built around 1990 and the description suggests it needs updating to become a modern kitchen, indicating the kitchen is old.
Parken & Lagerung
Parking
The driveway provides parking space on the property.
Storage Room
The listing mentions a practical storage room on the first floor with the CV installation and extra storage space.
Garage
The property features an integrated (inpandige) garage.
Automatic Garage Door
The features section specifies an electric garage door ('Elektrische deur') and the description mentions an electric gate.
Double Garage
The garage has a capacity for 1 car.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The stone garden house is explicitly described as ideal for storing bicycles, among other things.
Covered Parking
The integrated garage provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
The property has a detached stone shed/garden house ('vrijstaande stenen berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached villa ('vrijstaande woning') on its own plot ('perceel 567 m²'). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Other Rules
No specific property rules (such as pet policies, parking restrictions beyond standard codes, or renovation limits) are mentioned. Only standard legal and transactional requirements (WWFT, deposit, structural inspection rights) are listed.
Open Viewing
NULL
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Single-family detached villa from 1990 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a detached villa (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance.
Gated Community
This is a standalone detached villa in a residential area, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions life-course resistant design (levensloopbestendig) with a bedroom and bathroom on the ground floor, suggesting some accessibility features, but no specific wheelchair accessibility features like ramps or widened doorways are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room ('wasruimte') is explicitly mentioned on the ground floor, making connections highly likely.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'wasruimte' (laundry room) on the ground floor.
Smart Home
The house was built around 1990 and the description focuses on traditional features like a wood burner and manual shutters, with no mention of smart home technology.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in standard Dutch residential homes and are not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not listed among the features. Solar panels are only mentioned as a hypothetical example of a rental appliance, not as an existing feature.
Double Glazing
The description explicitly states the house has plastic window frames with double glazing.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler from 1990, meaning there is no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the property features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions that the property is largely equipped with rolling shutters, which contribute to energy efficiency by retaining heat and blocking sunlight.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.