Komfortables Reihenhaus mit vier Schlafzimmern in der Nähe des Sneeker Zentrums
Hauptmerkmale
Beschreibung
Das Rijperahemstraat 10 befindet sich im Stadtteil Lemmerweg-West in Sneek, einem Wohngebiet, das für seinen familienfreundlichen Charakter und seine Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist. Das Grundstück ist ein 1963 erbautes Reihenhaus mit einem traditionellen Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt, und einer Grundstücksgröße von 142 Quadratmetern bietet dieses Zuhause praktischen Wohnraum für Familien oder Einzelpersonen, die eine zentral gelegene Immobilie in Sneek suchen.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsflur, der Zugang zur Treppe ins Obergeschoss bietet. Der Flur enthält auch einen Abstellraum unter der Treppe und ein separates Toilettenzimmer. Die Küche ist in einer offenen Anordnung positioniert und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was sie zu einem funktionalen Raum für die tägliche Mahlzeitenzubereitung macht. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich das Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von reichlich Tageslicht profitiert. Das Wohnzimmer verfügt über Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Eine Schiebetür im Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Hintergarten und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses dient ein geräumiger Hauswirtschaftsraum als praktischer Bereich für Haushaltsaufgaben. Dieser Raum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie den Zentralheizungskessel. Der Heizungskessel ist ein Remeha-Modell aus dem Jahr 2019, das mit Gas betrieben wird und als Eigentum in den Verkauf einbezogen wird. Vom Hauswirtschaftsraum aus besteht Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss der Immobilie ist über die Treppe vom Flur aus erreichbar. Der Flur auf dieser Ebene gewährt Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern auf dieser Etage macht die Anordnung für Familien mit Kindern sehr praktisch. Das Badezimmer auf dieser Etage wird als geräumig beschrieben, obwohl spezifische Einrichtungsgegenstände in der Anzeige nicht näher beschrieben werden. Auch von diesem Flur aus führt eine Treppe in das zweite Obergeschoss.
Das zweite Obergeschoss beherbergt das vierte Schlafzimmer, das als großzügig dimensioniert beschrieben wird. Dieses zusätzliche Schlafzimmer bietet Flexibilität für die Nutzung als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 372 Kubikmeter.
Der Außenbereich besteht aus einem nach Westen ausgerichteten Hintergarten. Ein nach Westen ausgerichteter Garten ist vorteilhaft, da er Nachmittags- und Abendsonne bekommt, was ihn für Outdoor-Aktivitäten bis in den späten Tag hinein geeignet macht. Der Garten verfügt über eine angebaute Überdachung, die einen überdachten Bereich bietet, der bei verschiedenen Wetterbedingungen genutzt werden kann. Ein privater Hintereingang ermöglicht den Zugang zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen, was für Aufgaben wie das Einlagern von Fahrrädern oder Gartengeräten praktisch ist. Im Gartenbereich gibt es zudem einen festen Platz zur Lagerung von Holz.
Zusätzlich zum internen Stauraum umfasst die Immobilie ein freistehendes Steingebäude im Außenbereich. Dieser Schuppen ist abschließbar und mit Strom ausgestattet, was ihn für die sichere Aufbewahrung von Werkzeugen, Fahrrädern oder anderen Gegenständen geeignet macht. Der gesamte externe Stauraum misst 15 Quadratmeter, während der angebaute Außenbereich der Immobilie 14 Quadratmeter misst.
Hinsichtlich der Energiemerkmale verfügt die Immobilie über eine Dachdämmung und installierte HR-Verglasung. In der Anzeige wird das Vorhandensein von 12 Solarpanelen erwähnt, obwohl diese Information im Originaltext mit Fragezeichen versehen ist, was auf eine gewisse Unsicherheit hinsichtlich ihrer Inklusion oder ihres aktuellen Status hindeutet. Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Inserierung laut Angaben nicht vor. Das Heizsystem besteht aus dem Heizungskessel, ergänzt durch einen Kaminofen, der in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgen kann.
Die Lage des Rijperahemstraat 10 wird als ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft mit grüner Umgebung beschrieben. Wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Spielplätze sind leicht erreichbar. Die Immobilie liegt auch nahe dem Zentrum von Sneek, sodass die Bewohner von den Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt profitieren können. Parkplätze sind auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.
Diese Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 285.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Kaufnebenkosten (kosten koper) aufkommt. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 2.740 Euro. Die Übergabetermine werden als verhandelbar beschrieben, was Flexibilität bei der Vereinbarung des Übergabedatums und der Bedingungen ermöglicht.
Die Immobilie stellt ein Reihenmittelhaus aus den 1960er Jahren dar, das bestimmte Modernisierungen erfahren hat, darunter aktualisierte Fensterrahmen, ein relativ neuer Zentralheizungskessel und eine verbesserte Dämmung. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern auf drei Etagen bietet anpassbaren Wohnraum. Der nach Westen ausgerichtete Garten mit Überdachung und der praktische Hauswirtschaftsraum tragen zur Funktionalität des Hauses bei. Die Lage in einem Wohngebiet nahe dem Zentrum von Sneek macht diese Immobilie geeignet für Käufer, die Bequemlichkeit und ein familienorientiertes Wohnumfeld suchen.