Luxusvilla mit Privatpool direkt am Quintusbos-Wald in Glimmen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die direkte Angrenzung an den Quintusbos-Wald bietet sofortigen Zugang zur Natur und Wanderwegen direkt vor der Haustür.
- Das Objekt verfügt über einen privaten Swimmingpool in einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, was ein luxuriöses Outdoor-Wohnerlebnis bietet.
- Die Energieeffizienzklasse A in Kombination mit 14 Solarmodulen gewährleistet niedrige Energiekosten und einen kleineren ökologischen Fußabdruck.
- Die großzügige 252 Quadratmeter große Grundrissaufteilung mit mehreren Wohnbereichen bietet ausgezeichnete Flexibilität für verschiedene Lebensstilbedürfnisse.
- Bequeme Lage mit dem Groninger Stadtzentrum, das mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar ist, während man eine ruhige Dorfungebung genießt.
Nachteile
- Der Kaufpreis von 1.175.000 Euro ist erheblich, und der Preis pro Quadratmeter von 4.663 Euro ist für die Region relativ hoch.
- Das vierte Schlafzimmer ist noch nicht realisiert und existiert derzeit nur als offener Hobbyraum auf der zweiten Etage, was zusätzliche Arbeit und Investitionen zur Umwandlung erfordert.
- Die Garage bietet nur Platz für ein Fahrzeug, was für ein Familienhaus dieser Größe und Preisklasse möglicherweise nicht ausreicht.
- Glimmen ist ein kleines Dorf mit begrenztem Einkaufs- und Angebotsangebot, was Reisen nach Haren oder Groningen für umfangreichere Dienstleistungen erfordert.
- Das Gebäude wurde 2004 erbaut und ist damit fast 20 Jahre alt, was trotz der Beschreibung als gut gepflegt einige Aktualisierungen erfordern könnte.
Beschreibung
Diese geräumige Villa befindet sich an der Rijksstraatweg im Dorf Glimmen, direkt angrenzend an den Quintusbos-Wald. Das Gebäude wurde 2004 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 252 Quadratmetern auf einem Grundstück von 800 Quadratmetern. Das architektonische Design verbindet klassische Formen mit modernem Wohnkomfort, was zu einem markanten Erscheinungsbild sowohl außen als auch innen führt.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen markanten zentralen Flur mit einer einzigartigen Treppe aus, die bis zum First reicht und einen imposanten, repräsentativen Eingang schafft. Der Flur umfasst ein WC und einen dedizierten Garderobenbereich. Der Wohnbereich ist mit mehreren miteinander verbundenen Zonen angelegt, die fließend ineinander übergehen. Es gibt eine Bibliothek oder Fernsehecke, einen Wintergartenbereich, der für einen Esstisch geeignet ist, und einen gemütlichen Wohnbereich um einen Sandstein-Kamin herum. Die gesamte Wohnetage ist mit einem Holzfischgrätenparkett ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man in die geräumige offene Küche, die mit einer Siematic-Küche mit Natursteinarbeitsplatte und modernen Geräten ausgestattet ist.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten erhält den ganzen Tag über Sonne und bietet von allen Erdgeschossräumen angenehme Ausblicke. Der Garten ist privat gelegen und umfasst einen Swimmingpool. Eine in das Design integrierte Veranda ermöglicht ein verlängertes Freiluftvergnügen im Garten- und Poolbereich während der Abendstunden. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur 30 Quadratmeter großen innenliegenden Garage.
Die erste Etage wird über die markante Treppe erreicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Jacuzzi, WC, Waschtischmöbel und separater Dusche. Zwei weitere gut proportionierte Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Ein zweites Badezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist, umfasst eine Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Auf dieser Etage gibt es auch einen großzügigen Waschraum, der Waschmaschine, Trockner und den Gas-Brennwertkessel beherbergt.
Die zweite Etage ist derzeit als offener Hobbyraum konfiguriert. Laut Angebot könnten hier mit relativ geringem Aufwand zwei zusätzliche Schlafzimmer geschaffen werden.
Das Gebäude besitzt die Energieeffizienzklasse A, was auf einen hohen energetischen Standard hinweist. Es ist mit 14 Solarmodulen ausgestattet. Die Klimaregelung erfolgt durch eine Daikin-Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und zwei weitere Geräte auf der zweiten Etage. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Alusta-Automatiklüftungsanlage. Der Bodenbelag im Flur und in der Küche besteht aus französischen Winckelmans-Fliesen, während die Wohnbereiche ein massives Eichenparkett aufweisen.
Glimmen ist als grünes Dorf mit den Naturgebieten Quintusbos und Appelbergen in unmittelbarer Nähe bekannt. Das Dorf bietet eine Grundschule, einige grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Gemeinschaftsleben. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und ein reicheres Vereinsleben sind in der Nachbarstadt Haren verfügbar. Die Stadt Groningen ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten, mit dem Fahrrad in 25 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Objekt ist als freistehende Villa mit vollem Eigentum klassifiziert. Die Katasterbezeichnung lautet HAREN H 2663. Das Gebäude hat ein Volumen von 1.019 Kubikmetern und umfasst 31 Quadratmeter sonstige Innenfläche, 27 Quadratmeter angebaute Außenfläche und 32 Quadratmeter externen Stauraum. Der Kaufpreis beträgt 1.175.000 Euro, was etwa 4.663 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergang erfolgt durch gegenseitige Vereinbarung. Die Zentralheizung ist ein Atag-Gaskessel aus dem Jahr 2016, der sich im Eigentum des Grundstücks befindet.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 2 showers, including a separate shower in the master bathroom and a walk-in shower in the second bathroom.
Bathtub
The master bathroom has a jacuzzi, and the feature list explicitly includes a bathtub ('ligbad').
Ensuite Bathroom
The description states that the master bedroom has its own bathroom ('eigen badkamer').
Guest Toilet
There is a toilet located in the central hall on the ground floor, separate from the upstairs bathrooms.
Shared Shower
The second bathroom with a shower is located on the landing, implying it is shared by the other bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The second bathroom, which is accessible via the landing and serves the other bedrooms, contains a toilet.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the rear.
Front Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the front.
Side Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the sides.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the description or features, though a veranda is present.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
The description explicitly mentions an integrated veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house in the listing.
Waterfront
There is no mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities in the listing.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities in the listing.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a swimming pool in the garden.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi is mentioned, but it is located inside the master bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the flat province of Drenthe, where no mountains exist.
Remarkable City View
The property is located in a green village next to a forest, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living spaces and veranda have direct contact with and views of the southwest-oriented garden and pool.
Remarkable Sea View
The property is located inland in the province of Drenthe.
Remarkable Harbour View
The property is located inland, far from any harbours.
Remarkable Landmark View
It borders the Quintusbos, but a local forest is generally not classified as a notable landmark.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states Daikin air conditioning is installed in the master bedroom and on the second floor.
Central Heating
The listing mentions a central heating gas combi boiler (c.v.gas-combiketel).
Fireplace
The living room features a sandstone fireplace (zandstenen schouw).
Hardwood Floors
The living room has a wooden herringbone parquet floor, and solid oak parquet is listed.
Tiled Floors
French Winckelmans tiles are present in the hall and kitchen.
Laminate Flooring
Hardwood and tiles are mentioned, but not laminate.
Carpeted Floors
Hardwood and tiles are mentioned, but not carpet.
Private Indoor Pool
The listing mentions a pool in the garden (zwembad in de tuin), not an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a modern kitchen and modern living comfort, though it is combined with classic forms.
Industrial
No industrial elements are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements are described.
Classic
The listing explicitly mentions classic forms, a stately whole, and a sandstone chimney.
Außenstil
Traditional Historic
Although it has 'classical forms', it was built in 2004 and features modern comfort, so it is not a genuine traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 2004, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The property was built in 2004, long after the post-war functional building period.
Modernist
The description highlights 'classical forms' rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The property was built in 2004 and is listed as 'Bestaande bouw', making it 20 years old.
Küche
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; description only mentions a natural stone countertop.
Open Plan Kitchen
Description states you walk from the living directly into the 'woonkeuken' (living kitchen) with flowing spaces, suggesting open plan layout.
Pantry
No pantry mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extraction system.
Shared Kitchen
This is a detached private villa, not an apartment or shared housing.
Design Kitchen
Siematic is a premium kitchen brand, described as modern with a beautiful natural stone countertop, indicating a design-quality kitchen.
New Kitchen
House was built in 2004 (20 years ago), kitchen is described as modern but there is no indication it has been recently replaced.
Parken & Lagerung
Parking
The property includes a garage which provides parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 32 m²' (external storage room).
Garage
The listing specifies a 30 m² attached garage ('inpandige garage', 'Aangebouwde stenen garage').
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto'.
Covered Parking
The property has an attached brick garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa with a standard above-ground garage; there is no underground parking.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') with full ownership. There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached villa.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story villa with a prominent staircase; no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The listing explicitly states an 'open location' (Open ligging) and it is a standalone detached villa.
Wheelchair Accessible
The property spans 3 floors accessed solely via a prominent staircase with no elevator or ramps mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Listing mentions 'ruimte voor wasmachine, droger' (space for washing machine, dryer), indicating appliances are present
Washing Machine Connections
Dedicated space for washing machine implies proper connections are available
Laundry Room
Listing describes 'een royale ruimte voor wasmachine, droger en c.v.gas-combiketel' - a spacious room for washing machine, dryer and boiler
Dryer
Listing mentions space for dryer alongside washing machine, indicating its presence
Ventilation System
Features section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and details mention 'Alusta automatisch ontluchttingssysteem'
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'voorzien van 14 zonnepanelen' (equipped with 14 solar panels).
Triple Glazing
Not mentioned, and generally uncommon as a standard feature for homes built in 2004.
Wall Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd' (well insulated), implying wall insulation is present despite not being specifically detailed.
Floor Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd', implying floor insulation is present, though not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd', implying roof insulation is present, though not explicitly specified.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired 'Cv-ketel' (Atag, built in 2016), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Alusta automatic ventilation system, mechanical ventilation, multiple Daikin air conditioning units, and an Energy Label A rating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.