Geräumiges Reihenendhaus mit Garage und Solarpanelen in Raalte

Dieses Reihenendhaus, das sich an der Rechteren 9 im Dorf Raalte befindet, das Teil der Salland-Region in der Provinz Overijssel ist, wurde 2019 erbaut und bietet eine komfortable und moderne Wohnumgebung. Das Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, und liegt auf einem Grundstück von 312 Quadratmetern. Das Gebäude hat ein Volumen von 689 Kubikmetern und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+, was sein effizientes Design und seine Isolierungsstandards widerspiegelt.

Das Erdgeschoss des Grundstücks empfängt die Bewohner durch einen hellen Eingangsbereich, der mit einem modernen PVC-Boden ausgestattet wurde, der 2025 verlegt wurde. Dieser Bodenbelag erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und sorgt für ein zusammenhängendes und sauberes Erscheinungsbild. Der Flur bietet Zugang zu einem Toilettenraum mit Wand-WC und Waschbecken sowie zum Zählerschrank für die elektrischen und Versorgungsanschlüsse.

Vom Eingang aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der von reichlich natürlichem Licht profitiert. Der Raum verfügt über einen Erker, eine vorspringende Fensterstruktur, die sowohl visuelles Interesse als auch zusätzlichen Innenraum bietet. Der Wohnbereich ist auf hohem Niveau mit klaren Linien und einer zeitgenössischen Ästhetik fertiggestellt. Schiebetüren können verwendet werden, um den Wohnbereich von der Küche zu trennen, was Flexibilität bei der Nutzung der Räume je nach Anlass ermöglicht.

Die Küche ist mit einer Kochinsel als Mittelpunkt konzipiert und verfügt über eine Komposit-Arbeitsplatte mit integriertem Spülbecken. Die Kochmöglichkeiten umfassen ein Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzugssystem. Eine hohe Schrankwand bietet erheblichen Stauraum für Geschirr und Vorräte. Die Küche ist weiterhin mit einer Kaffeemaschine, einem Kombiofen, einer Mikrowelle mit Backfunktion, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine und einem Quooker-Sofortkochwasserhahn ausgestattet.

Angrenzend an die Küche ist ein Waschraum erreichbar, der Schiebeschränke für zusätzlichen Stauraum enthält. Dieser Raum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie den Platz für einen großen Gefrierschrank und einen zusätzlichen Kühlschrank. Ein Spülbecken ist in diesem Raum vorhanden, obwohl die Wasserhahnverbindung noch fertiggestellt werden muss. Vom Waschraum aus sind sowohl die Garage als auch der Hintergarten direkt erreichbar.

Die erste Etage des Wohnhauses enthält drei Schlafzimmer, von denen zwei mit großen Einbauschränken ausgestattet sind, die ausreichend Stauraum bieten. Alle Schlafzimmer auf dieser Ebene teilen sich den gleichen Bodenbelag und behalten die gleiche ordentliche, zeitgenössische Ausführung wie der Rest des Hauses bei. Das vollständig geflieste, moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Schrank und einem Wand-WC ausgestattet. Der Badezimmerboden profitiert von einer Fußbodenheizung, was den Komfort erhöht.

Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und führt zu einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss. Ein großes Gaubenfenster wurde an der Vorderseite dieser Ebene installiert, was die Schaffung eines zusätzlichen geräumigen Raums ermöglicht hat, der als viertes Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer dienen kann. Diese Etage bietet den Bewohnern die Flexibilität, den Raum nach ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten, sei es zur Schaffung eines dedizierten Arbeitsbereichs, eines zusätzlichen Schlafzimmers für Gäste oder Familienmitglieder oder eines Hobbyraums.

Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er nachmittags und abends Sonnenlicht erhält, was ihn während der wärmeren Monate zu einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums macht. Eine Terrasse direkt angrenzend an das Grundstück ermöglicht es den Bewohnern, früh im Frühling das Freie zu genießen. Ein elektrisches Markisen wurde installiert, um an heißen Tagen Schatten zu spenden. Die Gartengestaltung kombiniert befestigte Bereiche mit bepflanzten Abschnitten und schafft eine ausgewogene Außenumgebung. Ein hinterer Zugangsweg bietet eine alternative Route zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Das Grundstück umfasst eine angebaute Backsteingarage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann. Zusätzlich zur Garage bietet die Einfahrt vor dem Grundstück Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge auf dem Grundstück.

Hinsichtlich der Energieeffizienz ist das Grundstück gut spezifiziert. Das gesamte Gebäude ist vollständig isoliert, wobei die Isolierung auf dem Dach, den Wänden und dem Boden angebracht wurde. Alle Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff, der minimalen Wartungsaufwand erfordert und zur thermischen Leistung des Gebäudes beiträgt. Dreizehn Solarpaneele wurden auf dem Dach installiert, um Strom zu erzeugen, was die mit dem Grundstück verbundenen Energiekosten weiter senkt. Heizung und Warmwasser werden durch einen Intergas Kombi Compact Gas-Brennwertkessel bereitgestellt, der 2019 installiert wurde und sich im Besitz des aktuellen Eigentümers befindet.

Das Grundstück befindet sich in einem Wohnviertel in Raalte. In der Immobilienanzeige wird erwähnt, dass sich Grundschuleinrichtungen in der Nähe befinden, was für Familien mit kleinen Kindern relevant sein kann. Das SWK-Garantiezertifikat wird erwähnt, das sich auf die Qualitätssicherung des Baus des Grundstücks bezieht.

Weitere Merkmale des Hauses umfassen eine mechanische Belüftung, Glasfaser-Internetanschluss, einen TV-Kabelanschluss und Schiebetüren, die Zugang zum Garten bieten. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, was eine gemeinsame und langlebige Dachlösung im niederländischen Wohnungsbau ist.