Vollständig renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich an der Rapenburg im charmanten Dorf Vogelwaarde, in der Gemeinde Hulst in der Provinz Zeeland, Niederlande. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und hat in den letzten Jahren eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung erfahren, wodurch es ein Zuhause geworden ist, das den Komfort und die Qualität bietet, die man typischerweise mit einem Neubau verbindet.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 178 Quadratmetern auf einem Grundstück von 433 Quadratmetern. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer dienen. In der Angebotsbeschreibung an anderer Stelle werden jedoch vier Schlafzimmer erwähnt, was darauf hindeutet, dass bestimmte Räume flexibel genutzt werden können. Zwei Badezimmer stehen dem Haushalt zur Verfügung, beide sind mit modernen Armaturen ausgestattet, darunter Doppelwaschbecken, Badewanne, zwei Toiletten und Dusche. Diese multiple Badezimmeranordnung ist besonders praktisch für Familien oder diejenigen, die häufig Gäste empfangen.

Beim Betreten des Hauses werden Bewohner und Besucher sofort von der Großzügigkeit und dem reichlichen natürlichen Licht, das die Innenräume durchflutet, beeindruckt. Das Wohnzimmer wird als besonders geräumig beschrieben und bietet ausreichend Platz für mehrere Sitzbereiche und Familienaktivitäten. Daran angrenzend befindet sich eine große Küche im Woonkeuken-Stil, was bedeutet, dass sie sowohl als funktionaler Kochbereich als auch als sozialer Treffpunkt für Familienmitglieder dient. Der offene Charakter dieser Haupträume schafft ein fließendes Wohnumfeld, das perfekt zum modernen Familienleben passt.

Die Immobilie umfasst auch eine innenliegende Garage mit Platz für ein Fahrzeug und elektrischen Anschlüssen. Diese Garage, klassifiziert als sonstiger Innenraum, hat eine Fläche von etwa 35 Quadratmetern und bietet wertvolle Stauraummöglichkeiten oder könnte bei Bedarf und entsprechender Genehmigung in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das Vorhandensein dieser innenliegenden Garage ist ein erheblicher Vorteil, insbesondere in Regionen, in denen Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen geschützt werden müssen.

Das Outdoor‑Wohnen wird in dieser Immobilie gleichermaßen berücksichtigt. Der Hinterhof wird als tief beschrieben und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Ein besonderes Merkmal ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 28 Quadratmetern, die eine ideale Übergangszone zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Dieser überdachte Bereich ermöglicht es den Bewohnern, den Garten bei jedem Wetter zu genießen, sei es Schatten an sonnigen Tagen oder Schutz bei leichtem Regen. Der Garten selbst bietet Platz für verschiedene Nutzungen, einschließlich Gemüseanbau, Spielbereiche für Kinder oder einfach einen ruhigen Rückzugsort zur Entspannung.

Die Energieeffizienz der Immobilie wird mit dem Label E bewertet. Dies bedeutet, dass das Haus zwar mit einem Gas-Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser ausgestattet ist, jedoch Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz durch zusätzliche Dämmung oder die Installation erneuerbarer Energiesysteme bestehen. Potenzielle Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, sollten mögliche Energie-Upgrades in ihre Entscheidungsfindung und Renovierungsbudgets einbeziehen.

Vogelwaarde wird als ein angenehmes Dorf beschrieben, in dem Ruhe, Raum und wesentliche Annehmlichkeiten harmonisch zusammenkommen. Das Dorf bietet bequemen Zugang zu einer Grundschule, Sportvereinen und täglichen Einkaufsmöglichkeiten. Für umfangreichere Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Aktivitäten sind die Städte Hulst und Terneuzen schnell mit dem Auto erreichbar. Diese ausgewogene Lage bietet den Bewohnern die Ruhe und Stille des ländlichen Lebens, während sie gleichzeitig eine angemessene Anbindung an städtische Annehmlichkeiten behält.

Der architektonische Stil der Immobilie ist durch ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach gekennzeichnet, typisch für die Bauzeit. Die Renovierung hat viele ursprüngliche Charaktermerkmale bewahrt und gleichzeitig moderne Komfort- und Ausstattungsmerkmale nahtlos integriert.

Mit einem Gesamtvolumen von 751 Kubikmetern bietet diese Immobilie erheblichen Raum für komfortables Wohnen. Der Kaufpreis von 395.000 Euro spiegelt die umfassende Art der durchgeführten Renovierungen sowie die großzügigen Proportionen sowohl der Innen- als auch der Außenbereiche wider. Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche liegt bei rund 2.219 Euro, was im Kontext des Zustands der Immobilie, der Lage und des lokalen Immobilienmarktes berücksichtigt werden sollte.

Zusammenfassend stellt diese Doppelhaushälfte eine überzeugende Option für Familien dar, die ein bezugsfertiges Zuhause im ländlichen Dorfambiente suchen. Die Kombination aus umfangreichen Renovierungen, großzügigem Wohnkomfort, mehreren Badezimmern, innenliegender Garage und attraktiven Außenbereichen schafft eine Immobilie, die nur minimale zusätzliche Investitionen oder Aufwand erfordert. Die durchdachte Balance zwischen erhaltenem Charakter und modernen Updates, zusammen mit dem praktischen Grundriss und den großzügigen Proportionen, macht dieses Haus zu einer ernstzunehmenden Option für diejenigen, die Raum, Qualität und Komfort bei ihrem Hauskauf priorisieren.