Einzugsfertiges Familienhaus mit Wintergarten in beliebtem Almeer-Viertel

Dieses Familienhaus in der Radio Oranjelaan befindet sich in der begehrten Nachbarschaft Verzetswijk von Almere Stad und bietet ein komfortables Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die Verzetswijk ist bekannt für ihre großzügige Gestaltung und breiten Straßen, was ein angenehmes Wohnumfeld für Familien schafft. Die Nachbarschaft profitiert von einer hervorragenden Lage, die auf der einen Seite an den Bahnhof und das Einkaufszentrum Parkwijk grenzt und auf der anderen Seite an den Hannie Schaftpark und die Leeghwaterplas. Dies bedeutet, dass die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Naturgebieten in unmittelbarer Nähe haben.

Das Objekt ist ein 1995 erbautes Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 114 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 149 Quadratmetern. Das Haus wurde gut gepflegt und wird in einzugsfertigem Zustand präsentiert, wodurch neue Eigentümer ohne sofortige Renovierungsarbeiten einziehen können. Die Energieeffizienzklasse A bestätigt, dass das Objekt moderne Energieeffizienzstandards erfüllt, unterstützt durch eine vollständige Isolierung und HR++-Verglasung im gesamten Haus.

Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen geräumigen Flur empfangen, der Garderobenplatz, ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, den Zählerschrank und die Treppe zu den Obergeschossen umfasst. Der Flur bietet direkten Zugang zum Wohnbereich, der mit glatten Wänden und ordentlichem Laminatboden gestaltet wurde, was dem Raum ein frisches und modernes Aussehen verleiht.

Das Wohnzimmer ist dank großer Glasschiebetüren, die den Blick auf den Hinterhof freigeben, bemerkenswert hell. Diese Türen sind mit einem Fliegengitter ausgestattet, das eine Belüftung ermöglicht, ohne dass unerwünschte Insekten in das Haus gelangen. Das Tageslicht, das in den Wohnbereich flutet, schafft den ganzen Tag über eine einladende Atmosphäre.

Die offene Küche wurde 2024 installiert und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein Kombiofen, ein Elektroherd mit Dunstabzugshaube und ein separater Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion. Ein großes Fenster in der Küche bietet zusätzliches Tageslicht und Ausblick über die Nachbarschaft.

Vom Wohnzimmer führen Schiebetüren in den sonnigen Hinterhof, der pflegeleicht gestaltet wurde. Der Garten misst 67 Quadratmeter bei einer Tiefe von 12,60 Metern und einer Breite von 5,34 Metern und liegt auf der Nordostseite. Ein besonderes Highlight ist der vollbreite Wintergarten, der an der Rückseite des Hauses angebracht ist. Diese Glasstruktur kann je nach Wetter vollständig geöffnet oder geschlossen werden, wodurch der Wohnraum effektiv erweitert wird und das Freie ganzjährig genossen werden kann. Eingebaute Beleuchtung im Wintergarten ermöglicht die abendliche Nutzung dieses angenehmen Raumes. Der Garten umfasst zudem einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss und einen hinteren Zugangsweg.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle über große Fenster verfügen, die für reichlich Tageslicht sorgen. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde modernisiert und umfasst eine Walk-in-Dusche, ein zweites WC und ein Waschbecken mit Unterschrank. Das Badezimmer hat eine glatte Deckenverkleidung und ein Fenster zur Belüftung, was zu einer frischen Atmosphäre beiträgt. Ein Stauraumschrank auf dem Flur bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände.

Das zweite Obergeschoss ist als studioähnlicher Raum gestaltet und bietet das vierte Schlafzimmer mit einer kleinen Küchenzeile, die über einen Kaltwasseranschluss verfügt. Dieser vielseitige Bereich kann verschiedene Zwecke erfüllen, wie zum Beispiel als Unterkunft für ältere Kinder, als Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Schrägdach verleiht dem Raum Charakter, während Dachfenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Anschlüsse für Waschgeräte befinden sich auf dieser Etage, und hinter den Kniestockwänden ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Das Objekt wurde kürzlich gewartet und verbessert. Die Außenanstriche wurden 2024 abgeschlossen, das Bitumendach 2025 erneuert und die Fassade vorn mit Kunststoffpaneelen verkleidet, um den Wartungsaufwand zu reduzieren. Heizung und Warmwasser werden durch Fernwärme (Stadsverwarming) bereitgestellt, und das Haus ist mit mechanischen und natürlichen Lüftungssystemen ausgestattet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Glasfaseranschluss, ein TV-Kabel und öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Das Objekt wird zu einem Startgebot von 485.000 Euro angeboten, die Käuferkosten kommen hinzu. Der Übergabetermin ist gegenseitig zu vereinbaren. Dieses Haus stellt eine praktische Wahl für Familien dar, die ein gepflegtes Objekt in einer günstigen Almeerer Lage mit gutem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Naturgebieten suchen.