Freistehendes Haus mit Charakter und unendlichen Möglichkeiten in Maurik
Hauptmerkmale
Beschreibung
Das Objekt an der Raadhuisstraat 42 im Dorf Maurik bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Wohnhaus mit historischer Bedeutung und großem Grundstück suchen. Dieses freistehende Gebäude, das auf das Jahr 1916 zurückgeht, befindet sich seit 1938 im Besitz derselben Familie. Während dieser Zeit diente das Gebäude nicht nur als Familienheim, sondern auch als gewerblicher Raum, der als Geschäft und Metzgerei fungierte und als Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft diente. Diese reiche Geschichte ist noch immer in den Wänden und der Struktur des Gebäudes spürbar. Das Objekt wird nun auf den Markt gebracht, sodass neue Eigentümer das Gebäude zu altem Glanz restaurieren und ihre eigene Vision an diesen charaktervollen Ort tragen können.
Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die außerordentliche Größe des Grundstücks. Während die Vorderseite des Hauses entlang der alten Einkaufsstraße einen relativ bescheidenen Eindruck macht, offenbart sich auf der Rückseite eine gewaltige Landfläche. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 8.610 Quadratmeter. Diese beträchtliche Größe umfasst eine große Wiese, umfangreiche Nebengebäude und bietet sogar Zugang zum angrenzenden Deich. Das Angebot hebt hervor, dass der Makler seit dreißig Jahren kein Grundstück dieser überraschenden Größe im Dorfzentrum angetroffen hat. Diese Kombination aus zentraler Dorflage und privatem Landgut schafft ein einzigartiges Wohnumfeld, das sowohl Privatsphäre als auch Verbindung bietet.
Das Haus selbst ist als Renovierungsobjekt eingestuft und benötigt eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Das Energielabel ist derzeit F, was darauf hinweist, dass das Gebäude Updates benötigt, um die Energieeffizienz zu verbessern. Das Haus verfügt über eine Dachdämmung und teilweise Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch einen im Eigentum des Hauses stehenden Gas-Kombikessel bereitgestellt. Das Innenleben bietet ein solides Fundament mit einer Gesamtwohnfläche von 212 Quadratmetern und einem Volumen von 806 Kubikmetern. Der Grundriss umfasst einen ehemaligen Gewerberaum im Erdgeschoss, der je nach Anforderungen des neuen Eigentümers Potenzial für ein Home-Office, eine Praxis oder andere gewerbliche Nutzungen bietet.
Die Wohnbereiche im Erdgeschoss konzentrieren sich um eine große Wohnküche, die als Raum konzipiert ist, in dem sich das tägliche Leben vereint. Angrenzend befindet sich ein traditioneller „Opkamer“ (ein erhöhter Wohnraum), der Zugang zu einem Keller bietet. Die Anwesenheit eines Kellers wertet den Stauraum auf und trägt zur historischen Atmosphäre des Hauses bei. Der Grundriss des Erdgeschosses bietet die notwendigen Komponenten für ein komfortables Familienleben unter Beibehaltung des Charakters der ursprünglichen Geschäftsräume.
Die erste Etage des Wohnhauses wird über ein Podest erreicht und umfasst derzeit vier Schlafzimmer. Es befindet sich ebenfalls ein Badezimmer auf dieser Etage. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Diese Konfiguration bietet viel Platz für eine große Familie. Die Gesamtzahl der Räume im Haus beträgt sechs, was Flexibilität bei der Nutzung des Raumes bietet. Das Dach ist ein Mansarddach mit Ziegeln, was ein typisches architektonisches Merkmal für Gebäude dieser Epoche ist und zur ästhetischen Anziehungskraft des Äußeren beiträgt.
Über das Hauptwohnsitz hinaus bietet die Immobilie umfangreiche Außenanlagen, die den Nutzwert erheblich steigern. Es gibt ein freistehendes Stein Nebengebäude mit über 200 Quadratmetern Bodenfläche. Diese große Struktur eignet sich für eine Vielzahl von Zwecken, einschließlich Lagerung, Hobbys, Werkstätten oder zur Haltung von Tieren. Zusätzlich zu der großen Scheune gibt es eine angebaute Holzgarage mit Platz für ein Auto, die über einen Dachboden und Elektroanschlüsse verfügt. Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Landstreifen gegenüber dem Haupteingang. Dieses zusätzliche Grundstück eignet sich ideal zur Schaffung zusätzlicher Parkplätze oder kann als kleine Weide für Ponys oder andere Kleintiere genutzt werden.
Die Katasterdaten bieten eine detaillierte Aufschlüsselung des Landbesitzes und listen mehrere Abschnitte unter der Gemeinde Maurik auf, die zusammen das Gesamtgrundstück bilden. Diese Abschnitte reichen von kleineren Parzellen von wenigen hundert Quadratmetern bis hin zu größeren Feldern, die dreitausend Quadratmeter überschreiten. Das Land wird mit freiem Blick beschrieben und befindet sich sowohl im Zentrum des Dorfes als auch in einer ländlichen Lage. Diese duale Natur ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des Dorflebens zu genießen und gleichzeitig von der Ruhe und dem Raum des Landes zu profitieren.
Der Garten ist rund um das Haus angelegt, sodass die Bewohner den Außenbereich zu verschiedenen Tageszeiten genießen können. Die Anwesenheit der Wiese und die Verbindung zum Deich bieten direkten Zugang zur umgebenden Landschaft, was das Objekt besonders für diejenigen ansprechend macht, die Outdoor-Aktivitäten genießen oder ein Interesse an Reitsport haben. Das Angebot betont, dass die Möglichkeiten für dieses Anwesen endlos sind, sofern der neue Eigentümer bereit ist, die notwendige Arbeit in die Restaurierung zu investieren.
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Visionäre und Raumliebhaber. Es ist kein Standard-Schlüsselfertig-Haus, sondern ein Projekt, das Hingabe und Kreativität erfordert. Der Kaufpreis ist auf 695.000 Euro festgesetzt, Kosten zu Lasten des Käufers. Das Objekt ist zur Übergabe nach Vereinbarung verfügbar. Angesichts der Größe des Grundstücks, des Volumens der Gebäude und der zentralen Lage in Maurik stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, ein einzigartiges Anwesen zu erwerben. Die Kombination aus Wohnraum, gewerblichem Potenzial, großem Lagerraum und Ackerland macht dies zu einem vielseitigen Angebot, das sich für eine Vielzahl von Lebensstilen und geschäftlichen Unternehmungen eignet. Die historischen Elemente, wie der ehemalige Ladenraum und der charakteristische Grundriss, bieten eine charmante Kulisse, die in Kombination mit modernen Renovierungen zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Familienheim führen könnte.