Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und tiefem Hinterhof in Genemuiden

Die Prinses Irenestraat 25 befindet sich in der Prinsessenbuurt-Nachbarschaft von Genemuiden, einem Wohngebiet, das für sein ruhiges und gut organisiertes Wesen bekannt ist. Das Objekt ist ein Reihenhaus, das ursprünglich 1959 gebaut wurde und eine Gesamtwohnfläche von etwa 79 Quadratmetern aufweist. Das Grundstück misst rund 128 Quadratmeter und bietet den Bewohnern einen praktischen Außenbereich.

Die Lage in Genemuiden bietet eine Kombination aus dörflichem Leben mit Zugang zu städtischen Einrichtungen. Genemuiden ist eine historische Stadt am Zwartewater-Wasserweg mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Das Stadtzentrum bietet verschiedene Geschäfte, Supermärkte und tägliche Einrichtungen, was es für alltägliche Bedürfnisse praktisch macht. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln, und die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Größere Städte wie Zwolle, Kampen und Meppel sind in angemessener Pendelentfernung, was zur praktischen Attraktivität dieser Lage beiträgt.

Beim Betreten des Objekts durch den Haupteingang gelangen Sie in den Flur. Dieser Flur enthält die Toilette, den Zählerschrank und die Treppe zu den oberen Etagen. Ein Stauraum ist praktischerweise unter der Treppe gelegen und bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände. Vom Flur aus besteht Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der als Verbindungsraum innerhalb des Erdgeschossgrundrisses dient.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang sowohl zur Küche als auch zum Wohnzimmer. Er enthält Anschlüsse für Waschmaschinen und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Dieser Raum fungiert als praktischer Übergangsbereich zwischen den verschiedenen Wohnbereichen im Erdgeschoss.

Die Küche befindet sich am hinteren Teil des Hauses und hat einen funktionalen Grundriss. Sie bietet Zugang zum Hinterhof, was es bequem für Essen im Freien oder Gartenarbeiten macht. Die aktuelle Kücheneinrichtung ist einfach gehalten und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach ihren Vorlieben zu renovieren und anzupassen.

Das Wohnzimmer befindet sich am vorderen Teil des Objekts und ist vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum eindringen und schaffen eine helle Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für sowohl einen Sitz- als auch einen Essbereich, was ihn für das alltägliche Leben und zum Empfang von Gästen geeignet macht.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, alle vom Treppenabsatz aus zugänglich. Zwei der Schlafzimmer befinden sich am hinteren Teil des Objekts, wobei eines davon Zugang zu einem Balkon hat. Das dritte Schlafzimmer befindet sich vorne und verfügt über einen eingebauten Schrankraum, was zur Stauraumkapazität des Hauses beiträgt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist kompakt und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Die zweite Etage ist ein Speicherboden, der über eine Ausziehleiter erreicht werden kann. Dieser Raum ist derzeit für Zwecke der Lagerung geeignet. Mit der Installation einer festen Treppe könnte dieser Bereich je nach Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer weiterentwickelt werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Außenbereiche des Objekts umfassen sowohl einen Vorgarten als auch einen tiefen Hinterhof mit einer Tiefe von etwa 11 Metern. Der Hinterhof ist überwiegend gepflastert, was den Wartungsaufwand reduziert und die Schaffung mehrerer Sitzbereiche ermöglicht. Ein freistehender Holzschuppen befindet sich am hinteren Ende des Gartens und bietet Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der Hinterhof ist über einen hinteren Weg zugänglich, was für die praktische Nutzung bequem ist.

In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt das Objekt über ein Energieetikett E. Die Isolierung umfasst teilweise Doppelverglasung. Das Heizsystem besteht aus einem Zentralheizkessel in Kombination mit Gasheizungen. Warmwasser wird durch den Zentralheizkessel bereitgestellt. Der Kessel ist ein Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2007, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt verfügt über natürliche Belüftung und Außen-Sonnenblenden. Eine TV-Kabelverbindung ist vorhanden.

Die Parkmöglichkeit für das Objekt wird durch öffentliches Parken auf der Straße im umliegenden Bereich bereitgestellt.

Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 250.000 Euro angeboten, was etwa 3.165 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Listenstatus gibt an, dass das Objekt zum Kauf verfügbar ist. Die Übertragungsbedingungen sind zu besprechen, und das Objekt wird als teilweise möbliert beschrieben.

Aufgrund des Alters des Objekts und seines aktuellen Zustands wäre dieses Haus besonders für Käufer geeignet, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Anforderungen renovieren und personalisieren können. Die solide Grundstruktur und der verfügbare Raum bieten eine gute Grundlage für ein solches Projekt. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit gutem Zugang zu sowohl lokalen Einrichtungen als auch größeren städtischen Zentren trägt zur langfristigen Attraktivität dieses Objekts als Wohnort bei.