Freistehendes Halb-Bungalow mit Carport und großzügigem Garten in der Nähe der Wälder von Oranjewoud
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen an einem erstklassigen Platz in Oranjewoud bietet dieses markante freistehende Halb-Bungalow ein einzigartiges Wohnerlebnis in Kombination mit dem Komfort des Lebens auf einer Ebene. Das Grundstück befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 730 Quadratmetern Privatland, was viel Außenraum und Privatsphäre gewährleistet. Einer der größten Vorteile dieses Standorts ist die Nähe zu den wunderschönen Wäldern von Oranjewoud, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Dies macht das Haus besonders geeignet für Naturliebhaber und diejenigen, die das Wandern oder Radfahren in einer landschaftlich reizvollen Umgebung genießen. Das Haus ist altersgerecht konzipiert, was bedeutet, dass es Bewohner in verschiedenen Lebensphasen aufnehmen kann, besonders ideal für diejenigen, die in den eigenen vier Wänden altern möchten, ohne im Alltag Treppen steigen zu müssen. Das Haus verfügt über einen Carport und ein geräumiges Gerätehaus, die genügend Platz zum Parken von Fahrzeugen und zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten bieten.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem schönen Flur begrüßt, der den Ton für den Rest der Immobilie angibt. Der Boden im Flur besteht aus Naturstein und bietet einen langlebigen und eleganten Eingang. Im Flur gibt es einen festen Wandschrank, der bequeme Stauräume für Jacken und Schuhe bietet. Der Zählerschrank befindet sich ebenfalls in diesem zentralen Bereich, sodass Versorgungsleitungen leicht zugänglich sind. Der Grundriss des Erdgeschosses ist sehr praktisch und umfasst zwei vielseitige Räume mit 14 bzw. 9,5 Quadratmetern. Diese Räume sind derzeit als Schlaf- oder Arbeitszimmer vorgesehen und bieten je nach Bedarf des neuen Eigentümers Flexibilität. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt, diese Räume profitieren vom natürlichen Licht und der Zugänglichkeit des Erdgeschosses.
Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, was die Zugänglichkeit des Bungalows weiter erhöht. Es ist mit einer Badewanne, perfekt zum Entspannen, einem doppelten Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Diese Konfiguration stellt sicher, dass alle wichtigen sanitären Anlagen auf der Hauptebene des Hauses verfügbar sind. Angrenzend an diese privaten Bereiche befindet sich das Wohnzimmer, das das Herz des Hauses bildet. Dieser Raum ist geräumig und einladend und umfasst eine Fläche von 43,3 Quadratmetern. Er verfügt über einen Massivparkettboden, der Wärme und Charakter in den Raum bringt. Ein Blickfang des Wohnzimmers ist der offene Kamin, der in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Raum ist hell aufgrund eines großen Erkerfensters und ist mit einer Schiebetür ausgestattet, die zur sonnigen Terrasse führt und Innen- und Außenleben nahtlos verbindet.
Die Küche wird als einfach und geschlossen beschrieben und bietet einen funktionalen Raum zur Zubereitung von Mahlzeiten. Sie ist mit grundlegenden Geräten ausgestattet, darunter eine Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank, ein vierflammiger Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine separate Kochplatte und ein Ofen. Diese Einrichtung bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird, lässt aber Raum für Modernisierungen, sollte der neue Eigentümer einen offeneren Wohnbereich schaffen möchten. Über einen separaten Eingang erreichbar ist ein großer Wasch- oder Abstellraum. Dieser Raum ist sehr praktisch für Hausarbeiten und hält den Lärm von Waschmaschinen und Trocknern von den Wohnbereichen fern. Darüber hinaus gibt es einen separaten Arbeitsplatz, Hobbyraum oder ein Büro mit 15 Quadratmetern. Dieser vielseitige Raum verfügt über eine eigene Küchenzeile, was ihn zu einem hervorragenden Kandidaten für ein Homeoffice oder sogar ein Studio für ein älteres Familienmitglied macht, das etwas Unabhängigkeit sucht, aber auf demselben Grundstück wohnt.
Auf der oberen Ebene ist das Obergeschoss über eine Dachleiter zugänglich. Dieser Bereich dient als geräumiger Speicherboden. In der Mitte des Dachbodens beträgt die Stehhöhe etwa 2,10 Meter, was eine aufregende Möglichkeit darstellt. Dieser Raum könnte möglicherweise in zusätzliche Zimmer umgewandelt werden, wie z.B. weitere Schlafzimmer, einen großen Spielzimmer oder ein großes Home-Training, unter der Voraussetzung, dass die notwendigen Genehmigungen und Renovierungen eingeholt werden. Dieses Potenzial zur Erweiterung fügt dem Eigentum einen erheblichen Wert hinzu.
Die Außenbereiche dieses Hauses sind für Genuss und geringen Wartungsaufwand konzipiert. Der Garten umgibt das Haus und hat eine prime Sonnenlage, sodass die Bewohner den Sonnenschein den ganzen Tag über genießen können. Der Garten ist ordnungsgemäß gepflegt und landschaftlich gestaltet und bietet einen angenehmen Blick aus dem Wohnzimmer und von der Terrasse. Das Haus verfügt über einen Carport, der geschütztes Parken bietet, und ein separates Steingartenhaus für Fahrräder oder Gartenmöbel. Die Inklusive von Sonnenstoren oder Rollläden ist ein weiterer Vorteil, der dazu beiträgt, den Innenraum im Sommer kühl zu halten.
Aus technischer Sicht wurde das Haus im Jahr 1965 gebaut und behält viele der Merkmale dieser Epoche bei, was einige Modernisierung erfordert. Das Energielabel ist derzeit G, das bis zum 3. März 2036 gültig ist, was darauf hinweist, dass das Haus eine niedrigere Energieeffizienz im Vergleich zu modernen Standards aufweist. Die Fenster verfügen über teilweise Doppelverglasung. Die Zentralheizung und Warmwasserversorgung werden von einer Remeha HR-Kombitherme aus dem Jahr 2013 verwaltet, die sich im Eigentum des Hauses befindet. Die Lage ist wirklich einzigartig, am Rand von Oranjewoud in einer ruhigen Straße gelegen und bietet eine friedliche Lebensumgebung, während sie mit der Natur verbunden bleibt.