Freistehende Villa in Waldumgebung mit großzügigem Grundstück

Das Objekt befindet sich am Prins Willem Alexanderlaan im südlichen Teil von 't Harde. Diese freistehende Villa bietet 162 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.065 Quadratmetern Privatland. Die Villa ist in einem stark bewaldeten Gebiet im Villenviertel von 't Harde positioniert. Beim Betreten der Nachbarschaft erlebt man sofort den grünen, bewaldeten und exklusiven Charakter. Die Nachbarschaft liegt am Rand von 't Harde und bietet direkten Zugang zum ausgedehnten Waldgebiet der Nordwest-Veluwe. Sie zeichnet sich durch den erhaltenen Waldcharakter aus, und wohin man auch schaut, gibt es nur eine Erfahrung: Dies ist ein exklusiver, natürlicher Wohnort. Diese Nachbarschaft befindet sich in einem ehemaligen Waldgebiet, wo in der Vergangenheit Parzellen für den Bau verschiedener freistehender Häuser und Villen ausgegeben wurden.

Das Objekt am Prins Willem Alexanderlaan 8 befindet sich an einer markanten Stelle. Es ist an einer Ecke mit freiem Blick positioniert und gegenüber dem einzigen verbliebenen Waldgarten der Nachbarschaft. Dies macht es zu einem sehr angenehmen Standort. Der Prins Willem Alexanderlaan befindet sich am Rand des Viertels, was ihn zu einer ruhigen Straße macht, die nur von Zielverkehr frequentiert wird. Aufgrund der Lage am Rand ist man in wenigen Momenten im Wald, wo man die schöne Flora und Fauna der Veluwe entdecken kann. Ob es ein ruhiger Spaziergang mit dem Hund ist oder Aktivität in Form von Joggen oder Mountainbiken, hier ist alles möglich. Kilometerlanges Waldgebiet liegt vor der Haustür dieses Objekts, wo jeder Spaziergang oder jede Aktivität ein anderes Erlebnis bietet. Darüber hinaus bedeutet die Lage am Wald, dass in der Umgebung viele Tiere zu finden sind. Vögel fliegen durch die Luft, Eichhörnchen springen von Baum zu Baum, und Rehe hüpfen durch die Gärten. Der Verkäufer hat all dies auf Kamera eingefangen, und diese schönen Bilder sind in der Broschüre zu finden.

't Harde ist ein zentral gelegenes Dorf am Rand der Veluwe. Das Dorf hat etwa 7.000 Einwohner und bietet eine angenehme Atmosphäre. Viele kennen das Dorf wegen des Militärstützpunkts De Tonnet, der die Grundlage für die Entstehung und das Wachstum des Dorfes bildet. Dank des Vorhandenseins eines Bahnhofs, einer Anbindung an die Autobahn A-28 und eines renovierten Einkaufszentrums ist dies die ideale Basis für alle, die einen ruhigen und zentralen Ort in den Niederlanden suchen und gleichzeitig in der Nähe aller großen Städte leben möchten. Das Dorf verfügt über ein renoviertes Einkaufszentrum, wo man tägliche Einkäufe erledigen kann, und dank der guten Anbindungen sind große Städte wie Zwolle, Harderwijk, Amersfoort und Apeldoorn leicht erreichbar. Das malerische Elburg ist ebenfalls in Fahrradentfernung vom Objekt, wo man auf einer Terrasse genießen, jahrhundertealte Geschichte aufnehmen, aufs Wasser hinausfahren oder einen der vielen Geschäfte besuchen kann. Andere Einrichtungen wie Schulen, Kirchengemeinden, Ärzte, Apotheken und andere Angelegenheiten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Das Objekt wurde 1974 in traditioneller Bauweise errichtet, was es zu einem solid gebauten Zuhause macht. Das Bauvolumen beträgt 500 Kubikmeter. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung.

Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses besteht aus einem überdachten Eingang, einer Diele, einer Garderobenecke, einem Zählerschrank, einer Treppe zum ersten Obergeschoss, einem Toilettenraum und einem geräumigen Schlafzimmer, Büro oder Praxisraum von ca. 14 Quadratmetern im Erdgeschoss mit einem ordentlichen En-Suite-Badezimmer mit Duschabteilung und Waschbecken. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen L-förmigen Wohnraum von ca. 45 Quadratmetern mit einem schönen Parkettboden und herrlichen Blickwinkeln auf den bewaldeten Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen gartenorientierten Sitzbereich mit einem Kaminofen, eine Tür zur Terrasse und einen Essbereich. Es gibt eine geschlossene Verbindung zur straßenorientierten Küche von ca. 12,50 Quadratmetern mit einer Winkelküche inklusive verschiedener Geräte und eine Tür zum Seitengarten.

Das erste Obergeschoss enthält einen Flur, ein großzügiges Schlafzimmer vorne von ca. 16 Quadratmetern mit großen Schiebetüren und Kniestockwänden für Stauraum. Ein zweites Badezimmer verfügt über eine Duschabteilung, Toilette, Waschbecken und ein Velux-Dachfenster für Tageslicht. Es gibt einen Technikraum mit der Installation der Warmluftheizung und einem Zentralheizkessel für Warmwasser. Ein geräumiges Kinderzimmer hinten von ca. 11,50 Quadratmetern mit Kniestockwänden und einer Tür zum Balkon. Ein weiteres ebenso geräumiges Kinderzimmer hinten von ca. 11 Quadratmetern mit einer zweiten Tür zum Balkon, Kniestockwänden und einem Velux-Dachfenster. Dank des großen Gaubefensters gibt es ein Schlafzimmer von ca. 10 Quadratmetern auf der Gartenseite.

Über den beiden Schlafzimmern im hinteren Bereich befindet sich ein vollständig belegter Speicherboden zur Aufbewahrung verschiedener Gegenstände. Der Speicherboden ist über eine Zugangsluke vom Flur aus erreichbar.

Neben dem Objekt steht eine große Backsteingarage von ca. 25 Quadratmetern, unterteilt in einen Parkbereich vorne mit einem elektrischen Tor und einen Lagerbereich hinten. Die Garage ist mit Strom und Wasser ausgestattet. Vor der Garage befindet sich eine geräumige Auffahrt, auf der mehrere Autos parken können.

Der das Objekt umgebende Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten entworfen. Der Garten hat einen bewaldeten Charakter und umfasst verschiedene Terrassen, vielfältige Bepflanzung und einen großen Teichbereich. Im Garten erlebt man die bewaldete Umgebung, weil der Garten sich in das Ganze einfügt. Im Garten befindet sich auch ein Holzstapel und ein hölzerner Schuppen von ca. 4 Quadratmetern mit Strom. Dieser Schuppen enthält eine Grundwasserpumpe für die im gesamten Grundstück verlegte Gartenbewässerungsanlage.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Etikett D. Zur Dämmung gehören Dachdämmung, Doppelverglasung und Wärmedämmung der Wände. Die Beheizung erfolgt durch Warmluftheizung, und die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Zentralheizkessel. Das Objekt verfügt außerdem über Außen-Sonnenstoren, ein Dachfenster, Glasfaserkabel, einen Schornstein und TV-Kabel.

Das Objekt hat insgesamt sieben Räume, darunter fünf Schlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Die Badezimmerausstattung umfasst zwei Duschen, davon eine Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette.

Es gibt mehrere Besonderheiten zu beachten. Das Objekt wird mit einer Nichtselbstnutzerklausel verkauft. Es gibt einen Streifen städtischen Landes, der vom Objekt genutzt wird. In Absprache mit der Gemeinde wurde besprochen, dass dieses Land vom nächsten Bewohner gekauft werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zweite Auffahrt auf dem Grundstück anzulegen, zugänglich vom Hof neben dem Objekt. Die Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen. Das Objekt wird leer und geräumt übergeben, mit Ausnahme von Fenster- und Bodenbelägen, Schränken im Hauptschlafzimmer unten, Schränken im vorderen Schlafzimmer oben und der Werkbank in der Garage. Die Übergabe erfolgt in Absprache mit den Verkäufern, und eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Die Katasterreferenz lautet DOORNSPIJK E 5031. Die Eigentumssituation ist Volleigentum. Zu den Standortmerkmalen gehören die Lage am Waldrand, an einer ruhigen Straße, geschützte Lage, in bewaldeter Umgebung, in einem Wohngebiet und mit freiem Blick. Der Garten ist ein Rundumgarten.