Geräumiges freistehendes Familienhaus mit Garage und sonnigem Südgarten

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück im Dorf Vlijmen in der Provinz Nordbrabant. Das Wohngebiet umfasst ca. 151 Quadratmeter und das Haus wurde auf einem Grundstück von 582 Quadratmetern errichtet. Das Haus wurde ursprünglich 1986 gebaut und seitdem durch verschiedene Verbesserungen aktualisiert, darunter die Installation von HR-Verglasung im gesamten Haus, was zu seiner aktuellen Energieeffizienzklasse B beiträgt. Der Kaufpreis beträgt 775.000 Euro, Kosten für den Käufer.

Bei Ankunft am Objekt finden Sie Ihre eigene Einfahrt, auf der Sie Ihr Auto parken können. Die Haustür führt in einen großzügigen und hellen Eingangsbereich. Von diesem zentralen Punkt aus haben Sie Zugang zur Toilette, dem Zählerschrank, der Küche, der Treppe in den ersten Stock, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss ist gut durchdacht und sorgt für einen natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und sorgt für einen besonders geräumigen Eindruck. Große Fenster und ein charakteristischer Erker sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht im Raum. Ein Kamin bringt Wärme und Atmosphäre in den Wohnbereich. Es gibt ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgelegenheit und bei Bedarf für zusätzliche Stauraummöbel. Der Raum geht nahtlos in das angrenzende Esszimmer über.

Das Esszimmer ist als En-suite-Raum neben dem Wohnzimmer eingerichtet. Hier ist Platz für einen großen Esstisch, und Sie haben einen angenehmen Blick auf den Garten. Eine Schiebetür bietet direkten Zugang zum Hinterhof und schafft einen sanften Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen. In den Sommermonaten wird der Garten effektiv zu einer Erweiterung des Wohnraums.

Die Küche ist praktisch angeordnet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank, ein Kombiofen und eine Geschirrspülmaschine. Von der Küche aus gelangen Sie in die Waschküche, in der sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Auch der Zentralheizungskessel, ein gasbefeuertes Remeha-Kombigerät aus dem Jahr 2022, befindet sich hier. Die Waschküche hat eine eigene Tür zum Hinterhof, was die praktische Nutzbarkeit des Raumes erhöht.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man den ersten Stock. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Es ist sogar ausreichend Platz vorhanden, um bei Bedarf einen Walk-in-Schrank zu erstellen. Dieses Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet ist. Diese Anordnung bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner des Hauptschlafzimmers.

Die beiden verbleibenden Schlafzimmer eignen sich gut für Kinder, ein Home-Office oder als Hobbyraum. Beide Räume bieten genug Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Zwei volle Badezimmer sind ein bemerkenswertes Merkmal für ein Dreizimmerhaus und bieten einer Familie erheblichen Komfort.

Die Garage ist eine praktische Ergänzung des Objekts. Mit einer Größe von ca. 5 x 5 Metern kann sie ein Auto aufnehmen und lässt noch Platz für Fahrräder, ein Motorrad oder Gartengeräte. Die Garage ist sowohl von der Einfahrt als auch vom Hinterhof aus zugänglich. Sie verfügt über einen nützlichen Dachboden für Stauraum und ist mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet, was ihre Funktionalität für verschiedene Zwecke erhöht.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht genießen können. Es gibt reichlich Platz, um mehrere Sitzbereiche anzulegen. Vorne im Garten befindet sich eine Pergola, unter der Sie geschützt vor den Elementen sitzen können. Am hinteren Ende des Gartens wurde eine weitere Pergola installiert, die ideal ist, um ein Lounge-Set zu platzieren oder um mit Freunden und Familie ein Barbecue zu veranstalten. Ob Sie gerne gärtnern, im Freien entspannen oder einen Spielbereich für Kinder schaffen möchten – dieser Garten bietet den notwendigen Raum und die Möglichkeiten. Das Gesamtbild des Außenbereichs ist geräumig und grün und passt zum Charakter des Hauses.

Im Hinblick auf die Spezifikationen hat das Objekt ein Gesamtvolumen von 683 Kubikmetern. Zusätzlich zu den 151 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 25 Quadratmeter sonstige Innenfläche und 28 Quadratmeter an die Bebauung gebundene Außenfläche. Der Hinterhof misst 81 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 14,50 Metern und einer Breite von 5,60 Metern. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln und ist mit einer mechanischen Belüftung sowie einem TV-Kabelanschluss ausgestattet.

Die Lage des Objekts wird als ruhiger Ort in Vlijmen auf einem markanten Eckgrundstück beschrieben. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden und charaktervollen Häusern. Täglich benötigte Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Objekt profitiert zudem von einer guten Anbindung an Hauptstraßen, die zu umliegenden Städten führen, darunter Den Bosch. Diese Kombination aus ruhigem Wohngebiet und bequemen Verbindungen zu städtischen Zentren macht die Lage besonders attraktiv.

Das Haus wird zu einem zu vereinbarenden Übergabetermin angeboten, was sowohl für die jetzigen Eigentümer als auch für Interessenten Flexibilität bietet. Das Objekt kann über die Immobilienplattform Funda besichtigt werden, wo es am 8. April 2026 eingestellt wurde.