Komfortables Familienhaus im grünen Oostindie-Viertel

Dieses Reihenhaus-Familienhaus befindet sich im Oostindie-Viertel, am südlichen Rand von Leek. Das Objekt wurde 2014 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern. Das Haus steht auf einem Grundstück von 146 Quadratmetern und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Garten von 50 Quadratmetern mit einer Tiefe von 10 Metern und einer Breite von 5 Metern.

Die Erdgeschossaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich mit WC und Treppe. Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und profitiert von einer Erweiterung von 1,50 Metern, die zusätzlichen Raum schafft. Der Wohnbereich hat Falttüren, die direkt zum Garten führen. Die offene Küche befindet sich vorne im Haus und zeichnet sich durch eine moderne Anordnung mit eingebauten Geräten aus. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer mit ungefähren Größen von 13,1 Quadratmetern, 11,0 Quadratmetern bzw. 6,7 Quadratmetern. Das Badezimmer auf dieser Ebene umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Eine fest installierte Treppe führt in die zweite Etage, wo sich ein geräumiger Dachbodenbereich von ca. 28 Quadratmetern befindet. Dieser Raum beherbergt derzeit die Waschmaschinenanschlüsse und die Zentralheizkesselanlage. Laut Exposé ist es möglich, in diesem Bereich ein viertes Schlafzimmer zu schaffen.

Der Garten verfügt über einen freistehenden Holzschuppen und eine Überdachung. Der Garten ist über einen hinteren Weg zugänglich. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe verfügbar.

Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energie-Label A. Das Haus ist vollständig isoliert und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Zwölf Solarpaneele sind auf dem Dach installiert. Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel von Intergas, der 2014 installiert wurde und im Eigentum der Immobilie steht. Im Haus ist eine mechanische Belüftung vorhanden.

Das Oostindie-Viertel wird als familienfreundlich beschrieben, mit einem in der Nähe gelegenen Spielplatz. Eine Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Gehweite im selben Viertel. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Sportstätten und Geschäfte sind in kurzer Entfernung von der Immobilie verfügbar.

Der Kaufpreis beträgt 395.000 Euro, was etwa 3.135 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie wird mit einer Kosten-Käufer-Vereinbarung angeboten. Die Katasterbezeichnung lautet LEEK E 3920 mit vollem Eigentumsstatus. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren.