Luxuriöses freistehendes Haus mit Veranda und Garage in Lunteren

Das Objekt am Poelakkerweg 8 in Lunteren ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das 2021 komplett renoviert und isoliert wurde. Die Fassade verfügt über einen modernen weißen Putz, der dem Objekt ein zeitgemäßes Aussehen verleiht. Das Haus ist komplett ebenerdig, was es sowohl für Familien als auch für Personen geeignet macht, die altersgerechtes Wohnen suchen.

Das Innere ist auf hohem Niveau mit einer modernen Ästhetik fertiggestellt. Große Fenster im gesamten Haus lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen ein offenes und geräumiges Gefühl in den Wohnbereichen. Wohnzimmer und Küche bilden zusammen einen großzügigen offenen Wohnbereich, in dem Wohnen, Kochen und Essen nahtlos zusammenfließen.

Das Wohnzimmer ist hell und einladend und verfügt über einen Kamin, der zusätzliche Wärme und Atmosphäre bietet. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch, was diesen Bereich sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für die Unterhaltung von Gästen geeignet macht.

Die luxuriöse offene Küche wurde 2022 neu installiert und zeichnet sich durch ein modernes, schickes Design aus. Sie umfasst einen großzügigen Kochbereich mit einer Bar. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Doppelbacköfen, eine Quooker-Heißwasserküche, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die offene Gestaltung verbindet die Küche perfekt mit dem Wohn- und Essbereich.

Das Objekt umfasst drei Schlafzimmer, alle mit hellen Farben und Laminatboden fertiggestellt. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über eine Schiebetür, die direkten Zugang zum Garten bietet. Dieses Zimmer enthält auch einen praktischen Walk-in-Schrank.

Das Badezimmer wurde 2022 komplett renoviert und bietet luxuriöse Ausstattungen. Die freistehende Badewanne dient als Blickfang, ergänzt durch markante Fliesenarbeiten, die dem Raum ein exklusives Aussehen verleihen. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine geräumige Walk-in-Dusche und ein attraktives Doppelwaschbecken mit einem beleuchteten und beheizten Spiegel.

Zusätzlich gibt es einen praktischen Waschraum mit Vorratskammer, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer nützlichen Schrankwand. Dieser Raum bietet zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum für Haushaltsbedürfnisse.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, einschließlich der Garage. Dank Funktionen wie HR++-Verglasung und 18 Solarmodulen ist das Objekt in Bezug auf Energieeffizienz gut auf die Zukunft vorbereitet. Das Objekt verfügt über ein A+-Energielabel.

Die ebenerdige Gestaltung dieses Objekts ist besonders erwähnenswert. Alle Wohnbereiche, einschließlich der Schlafzimmer, des Badezimmers und der Küche, sind im Erdgeschoss ohne Treppen zugänglich. Diese Designentscheidung macht das Haus für Menschen aller Altersgruppen und Fähigkeiten zugänglich. Für junge Familien bedeutet dies sicheres Wohnen ohne treppenbedingte Gefahren. Für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätsüberlegungen bietet dieses Layout die Möglichkeit, altersgerecht zu wohnen, ohne Anpassungen vornehmen zu müssen. Die breiten Türen und stufenlosen Schwellen im gesamten Haus verbessern die Zugänglichkeit weiter.

Die bei der Renovierung 2021 umgesetzten Energieeffizienzmaßnahmen verdienen Beachtung. Das A+-Energielabel zeigt, dass das Objekt beim Energieverbrauch deutlich über dem Durchschnitt liegt. Die Kombination aus vollständiger Isolierung, HR++-Verglasung und 18 Solarmodulen reduziert sowohl die Umweltauswirkungen als auch die laufenden Energiekosten für die Bewohner erheblich. Die Fußbodenheizung im gesamten Objekt, einschließlich der Garage, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und kann im Vergleich zu herkömmlichen Heizkörpersystemen zu einem geringeren Energieverbrauch beitragen. Die Solarmodule erzeugen erneuerbaren Strom, der einen erheblichen Teil des Haushaltsstrombedarfs decken kann.

Außen ist das Objekt ebenso gut gepflegt. Die angebaute Garage ist vollständig isoliert und verfügt über Fußbodenheizung, was sie nicht nur für die Fahrzeugunterbringung, sondern auch für Lagerung oder Hobbyzwecke geeignet macht. Mit 20 Quadratmetern zusätzlicher Innenfläche bietet die Garage sicheren Parkplatz für ein Fahrzeug und gleichzeitig vielseitigen Zusatzraum. Die vollständige Isolierung und Fußbodenheizung bedeuten, dass dieser Raum das ganze Jahr über potenziell als Werkstatt, Heimfitnessstudio oder zusätzlicher Stauraum dienen könnte.

Der Garten ist ordentlich mit einer Kombination aus Rasen, Kies und Bepflanzung angelegt, was ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild ergibt. Die geräumige Veranda von 31 Quadratmetern bietet einen schönen Blick auf den Garten und bietet ausreichend Platz für sowohl einen Loungebereich als auch einen Essbereich. Dieser überdachte Außenbereich erweitert den Wohnbereich effektiv nach draußen und kann bei verschiedenen Wetterbedingungen genutzt werden, was besonders im niederländischen Klima wertvoll ist.

Die Lage in Lunteren-Oost bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Lunteren liegt in der Provinz Gelderland, in der Gemeinde Ede. Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in einer angenehmen Wohnumgebung. Täglich benötigte Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und Sportstätten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, was eine gute Anbindung gewährleistet. Die Nähe zur Veluwe, einem der größten Naturschutzgebiete der Niederlande, bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen natürlicher Landschaften.

Zu den wichtigsten Spezifikationen gehören 114 Quadratmeter Wohnfläche, ein Grundstück von 381 Quadratmetern, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952, wurde aber 2021 umfangreich renoviert. Das Objekt verfügt über ein Flachdach und vollständige Isolierung einschließlich Dach-, Wand- und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der im Eigentum steht. Das Objekt verfügt über Glasfaser- und TV-Kabelanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehender Holzgartenhaus.

Der Kaufpreis beträgt 945.000 Euro Kosten für den Käufer, was etwa 8.289 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist verfügbar und der Übergang erfolgt nach Vereinbarung, was auf Flexibilität hinsichtlich des Umzugsdatums hindeutet.

Zusammenfassend stellt der Poelakkerweg 8 ein umfassend renoviertes freistehendes Haus dar, das modernes Design mit praktischen Wohnmerkmalen verbindet. Die ebenerdige Gestaltung, Energieeffizienzmaßnahmen, hochwertige Ausstattungen aus den Jahren 2021 und 2022 sowie durchdachte Außenbereiche schaffen ein Objekt, das für verschiedene Lebensstilbedürfnisse geeignet ist. Die Lage bietet Zugang sowohl zur natürlichen Umgebung als auch zu täglichen Einrichtungen, was dies ein rundes Angebot auf dem Lunterener Wohnungsmarkt macht.