Freistehendes Haus mit Potenzial und großzügigem Garten in De Wilp

Zum Verkauf steht das Objekt Plantsoen 47 im Dorf De Wilp. Dieses freistehende Wohnhaus bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Interessenten. Das Grundstück ist mit einer Größe von 630 Quadratmetern sehr bemessen und bietet somit viel privaten Freiraum. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 111 Quadratmeter, was ein solides Fundament für komfortables Wohnen schafft. Diese Art von Immobilie spricht eine breite Käuferschicht an, von Erstkäufern über Familien, die mehr Platz suchen, bis hin zu praktisch veranlagten Personen, die ein Renovierungsprojekt in Angriff nehmen möchten, um das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen.

Der Grundriss des Hauses ist praktisch und erlaubt verschiedene Konfigurationen hinsichtlich Modernisierung und Innenausbau. Da es sich um ein freistehendes Gebäude handelt, genießen die Bewohner einen hohen Grad an Privatsphäre und Freiheit in Bezug auf die Außengestaltung. Das Baujahr ist 1940, was oft auf einen bestimmten Charme und solide Bauelemente hindeutet, wobei wahrscheinlich eine Modernisierung erforderlich ist, um zeitgemäßen Standards an Komfort und Effizienz zu entsprechen. Zusätzliche 54 Quadratmeter Innenraum deuten darauf hin, dass Platz neben den Hauptwohnräumen vorhanden ist, potenziell für Lagerung, eine Werkstatt oder den Umbau zu zusätzlichem Wohnraum, abhängig von Genehmigungen und baulichen Einschränkungen.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieses Angebots. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, was eine vorteilhafte Lage für diejenigen ist, die den Nachmittag und den Abend über die Sonne genießen möchten. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten nach der Arbeit oder an Wochenenden, wenn die Sonne am wärmsten ist, zum Essen und Entspannen genutzt werden kann. Die Maße des Gartens sind beträchtlich und messen 350 Quadratmeter bei einer Tiefe von über 28 Metern und einer Breite von über 12 Metern. Diese beträchtliche Größe ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, vom Gemüsebeet bis zu ausgedehnten Rasenflächen oder Terrassensitzplätzen. Derzeit bietet der Garten ein unbeschriebenes Blatt, was bedeutet, dass die neuen Eigentümer die kreative Freiheit haben, die Außenumgebung genau nach ihren Vorstellungen zu gestalten, ohne vorherige Landschaftsarbeiten rückgängig machen zu müssen.

Ein wertvolles Gut, das diese Immobilie begleitet, ist die bereits erteilte Genehmigung für den Bau eines großen Schuppens. Mit einer genehmigten Größe von ca. 80 Quadratmetern bietet dieses Gebäude immenses Potenzial. Ob die Absicht darin besteht, einen dedizierten Hobbyraum, einen großen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder oder sogar ein Home-Office zu schaffen, das vom Hauptwohnbereich getrennt ist – die Möglichkeit, dieses Nebengebäude zu errichten, ist ein wesentlicher Vorteil. Die Tatsache, dass bereits ein Design vorliegt, vereinfacht den Prozess weiter und verringert die anfängliche Planungsbelastung für die neuen Eigentümer.

Die Parkmöglichkeiten an der Immobilie sind bequem und privat. Eine doppelte Zufahrt führt zum Haus, wodurch sichergestellt ist, dass Bewohner und Gäste auf eigenem Grundstück parken können, ohne auf Straßenparkplätze angewiesen zu sein. Dies trägt zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei und unterstreicht das Gefühl von Raum und Eigentum, das mit der Immobilie verbunden ist. Die Lage auf einem Grundstück mit Volleigentum stellt sicher, dass Sie die volle Kontrolle über Ihre Grundstücksgrenzen und -nutzung haben.

Das Leben in De Wilp bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit. Das Dorf ist durch eine ruhige Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft geprägt, was es zu einem einladenden Ort für Familien und Einzelpersonen macht, die eine friedliche Umgebung suchen. Trotz seines ländlichen Charakters ist das Dorf nicht isoliert. Grundlegende Einrichtungen wie eine Grundschule und Sportvereine sind im Dorf selbst vorhanden und decken den täglichen Bedarf sowie Freizeitaktivitäten ab. Die Lage wird als im Zentrum des Dorfes beschrieben, was die Erreichbarkeit dieser örtlichen Einrichtungen weiter verbessert.

Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und andere Dienste sind die nahegelegene Stadt Marum und die Stadt Groningen leicht erreichbar. Die Anbindung an diese größeren Knotenpunkte stellt sicher, dass die Bewohner nicht von städtischen Annehmlichkeiten abgeschnitten sind, während sie dennoch die Vorteile des Dorflebens genießen. Die Immobilie ist über gute Straßen erreichbar, was das Pendeln in die Stadt für diejenigen möglich macht, die dort arbeiten, aber eine ländliche Wohnumgebung bevorzugen.

Die Immobilie ist derzeit zur Besichtigung verfügbar und wird mit dem Status „verfügbar“ angeboten. Das Energielabel ist als nicht verfügbar gelistet, was bei älteren Häusern nicht ungewöhnlich ist und das Potenzial für Verbesserungen der Energieeffizienz aufzeigt, die ein neuer Eigentümer umsetzen könnte. Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Kombikessel, der im Eigentum der Immobilie steht. Das Volumen des Hauses beträgt 609 Kubikmeter. Der Angebotspreis pro Quadratmeter wird auf der Grundlage des Angebotspreises und der Wohnfläche berechnet.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache. Dieses Angebot stellt die Gelegenheit dar, ein freistehendes Haus mit großem Grundstück an einer erstrebenswerten Lage zu erwerben, perfekt für diejenigen, die Zeit und Mühe investieren möchten, um ihren idealen Lebensraum zu schaffen. Die Kombination aus dem vorhandenen Haus, dem großen Grundstück und der Genehmigung für das zusätzliche Nebengebäude macht dies zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt von De Wilp. Das Potenzial für Erweiterungen und Modernisierungen ist ein zentrales Thema dieses Angebots. Die vorhandene Struktur bietet eine Hülle, die an moderne Wohnstandards angepasst werden kann. Da das Haus freistehend ist, könnten an den Seiten oder hinten Erweiterungen hinzugefügt werden, vorbehaltlich der Baugenehmigungen, um den Fußabdruck des Hauses weiter zu vergrößern. Die Größe des Grundstücks unterstützt solche Ambitionen und stellt sicher, dass bei einer Erweiterung noch genügend Gartenplatz verbleibt.

Was das Innere betrifft, verfügt die Immobilie über insgesamt 4 Zimmer, wobei 2 als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Es gibt 1 Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Haus hat eine einzige Wohnebene, was auf einen Grundriss hindeutet, bei dem die Hauptwohn- und Schlafbereiche alle im Erdgeschoss liegen. Dies kann sehr ansprechend für diejenigen sein, die Treppen meiden möchten oder ein Haus suchen, das für das Wohnen im Alter geeignet ist. Das Vorhandensein von TV-Kabeln deutet darauf hin, dass grundlegende moderne Anschlüsse vorhanden sind.

Zusammenfassend repräsentiert die Plantsoen 47 ein klassisches Projekthaus in einer erstrebenswerten Lage. Es bietet die seltene Kombination aus einem freistehenden Haus mit großem Grundstück im Dorfzentrum, komplett mit Genehmigungen für wesentliche zusätzliche Strukturen. Es ist ein unbeschriebenes Blatt für jemanden, der sein persönliches Gestalten möchte. Für den richtigen Käufer bietet diese Immobilie die aufregende Aussicht, ein maßgeschneidertes Zuhause genau auf die Bedürfnisse des Lebensstils im charmanten Dorf De Wilp zu schaffen.