Modernes freistehendes Einfamilienhaus in einem kindergerechten Wohngebiet in Nijverdal

Willkommen in diesem wunderschönen modernen Wohnhaus, das sich in der kindergerechten Wohnanlage De Heemtuin in Nijverdal befindet. Dieses 2020 erbaute Objekt bietet alles, was man für ein zeitgemäßes Wohnen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich benötigt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken, die Treppe zu den oberen Etagen und den Zugang zum geräumig erweiterten Wohnzimmer bietet. Dank des Erkers und großer Fensterfronten profitiert dieser Wohnbereich von wunderbarem Tageslicht und einem Gefühl von Großzügigkeit. Die moderne offene Küche mit Kochinsel bildet den echten Mittelpunkt des Hauses und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Küche umfasst eine Wand- und eine Inselzeile mit einem Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Kombi-Mikrowelle, Dampfgarer, Kühlschrank und Geschirrspüler. Schiebetüren bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem die Wärmepumpenanlage sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Die erste Etage zeichnet sich durch einen großzügigen Laufgang aus, der Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern bietet. Das Hauptschlafzimmer wurde mit einem stilvollen Walk-in-Closet fertiggestellt, was dem Wohnraum ein Element von Luxus und Komfort verleiht. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Das Badezimmer wurde mit zeitgemäßen Materialien gestaltet, die die insgesamt moderne Ästhetik des Hauses unterstreichen.

Eine fest installierte Treppe führt auf die zweite Etage, die durch zwei Velux-Dachfenster angenehm hell wird. Dieser Raum eignet sich hervorragend als viertes Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyzimmer und bietet die Flexibilität, das Haus an Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anzupassen.

Die Außenbereiche dieses Grundstücks wurden durchdacht gestaltet und sind gepflegt. Das Haus ist von einem Garten umgeben, der mehrere angenehme Sitzbereiche bietet. Eine geräumige und atmosphärische überdachte Terrasse mit ca. 13 Quadratmetern ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über unabhängig von den Wetterbedingungen im Freien zu leben. Der Hintergarten misst 180 Quadratmeter bei einer Tiefe von 8 Metern und einer Breite von 16 Metern. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen eigenen Auffahrtsweg, einen Carport von ca. 14 Quadratmetern und ein freistehendes Holzgeräteshaus von ca. 5 Quadratmetern, die ausreichende Park- und Stauraummöglichkeiten bieten.

Aus Nachhaltigkeitssicht wurde dieses Objekt nach hohen Energieeffizienzstandards errichtet. Das Haus ist voll isoliert und verfügt durchgehend über HR++-Verglasung. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, während Warmwasser über einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Das Haus ist mit 16 Solarpaneelen ausgestattet, die alle 2020 installiert wurden und zur Senkung der Energiekosten beitragen. Diese Merkmale führen gemeinsam zu einer Energieausweis-Bewertung A, was dieses Haus zu einem energieeffizienten Zuhause macht, das modernen Umweltstandards entspricht.

Das Erdgeschoss und das Badezimmer sind beide mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt. Das Haus hat ein Walmdach mit Ziegeldeckung und verfügt über ein Energieleistungs-Zertifikat.

Die Lage dieses Objekts bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und täglichen Einrichtungen. Situiert in einer ruhigen, kindergerechten Neubausiedlung, befindet sich das Haus in kurzer Entfernung zum wunderschönen Naturschutzgebiet Wierdense Veld und zum Nachbarschaftseinkaufszentrum. Diese Kombination bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang sowohl zu Freizeitmöglichkeiten als auch zu grundlegenden Einrichtungen.

Hinsichtlich der Spezifikationen hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern und ein Bruttoraumvolumen von ca. 609 Kubikmetern. Das Grundstück umfasst 410 Quadratmeter. Das Gebäude ist als freistehendes Einfamilienhaus klassifiziert und wird als Volleigentum angeboten. Die Katasterbezeichnung lautet Hellendoorn N 9690.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 750.000 Euro, Kosten für den Käufer. Dies entspricht ca. 4.717 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist für Besichtigungen verfügbar, die Übergabetermine sind zu besprechen.

Dieses Wohnhaus repräsentiert ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer begehrten Lage. Die Kombination aus jüngster Bauweise, nachhaltigen Merkmalen, flexiblen Wohnräumen und einem gepflegten Außenbereich macht dieses Objekt ideal für Familien, die eine komfortable und praktische Wohnumgebung in Nijverdal suchen. Das Viertel De Heemtuin wurde mit Blick auf Familien entwickelt, und die Nähe sowohl zur Natur als auch zu Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität dieses Standorts.