Modernes neu gebautes Apartment mit Loggia in Alkmaar

Dieses moderne Apartment befindet sich an der Picassolaan 777 in Alkmaar, speziell im Komplex De Hoef III und IV. Das Objekt wurde 2024 gebaut und wird zu einem Preis von 295.000 Euro angeboten, was etwa 5.566 Euro pro Quadratmeter basierend auf der Wohnfläche von 53 Quadratmetern entspricht. Die Wohnung verfügt über ein A++ Energie-Label, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist.

Das Gebäude verfügt über einen gut gepflegten Eingang auf der Straßenseite, wo die Bewohner Briefkästen und eine Gegensprechanlage finden. Von diesem Eingang aus haben die Bewohner die Möglichkeit, entweder die Treppe oder den Aufzug zu nutzen, um ihre Wohnung zu erreichen. Das Vorhandensein eines Aufzugs bietet Komfort für das tägliche Leben und das Ein- und Ausbringen von Gegenständen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen im Haus bietet. Die Grundrissgestaltung wurde entwickelt, um die Nutzung des Raums auf den 53 Quadratmetern zu maximieren. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 173 Kubikmeter.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung und zeichnet sich durch eine offene und helle Gestaltung aus. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum dringen und schaffen eine frische und einladende Atmosphäre. Diese Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die es den Bewohnern ermöglichen, Licht und Privatsphäre bequem zu kontrollieren. Das Wohnzimmer ist direkt mit der offenen Küche verbunden, wodurch ein einheitlicher Wohnbereich entsteht, der trotz der kompakten Grundfläche der Wohnung modern und geräumig wirkt.

Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und verfügt über eine langgestreckte Arbeitsplatte. Die Küche ist mit mehreren Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Diese Geräteaufführung deckt die grundlegenden Bedürfnisse für das tägliche Kochen und die Lebensmittelzubereitung ab. Die offene Gestaltung zwischen Küche und Wohnzimmer erleichtert die Interaktion beim Kochen oder bei Gesellschaften.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das als geräumig und hell beschrieben wird. Es ist ausreichend Platz vorhanden, um ein komfortables Bett zusammen mit zusätzlichen Möbeln wie einem Kleiderschrank oder einem Schreibtisch unterzubringen. Der Raum erhält natürliches Licht, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und in ordentlicher Weise ausgeführt. Es enthält eine Walk-in-Dusche mit Glasscheibe, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Spiegel. Die Toilette ist separat vom Badezimmer untergebracht, was eine praktische Anordnung ist, die es mehreren Bewohnern ermöglicht, die Einrichtungen gleichzeitig ohne Unannehmlichkeiten zu nutzen.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Wohnung ist die geschlossene Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser Außenbereich bietet einen überdachten Raum, in dem die Bewohner draußen sitzen und eine Tasse Kaffee oder einen ruhigen Moment genießen können. Die Loggia kann abgeschlossen werden, was eine zusätzliche Sicherheitsebene bietet und sie geeignet macht, Gegenstände im Freien zu lassen, wenn gewünscht.

Der interne Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Raum für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und hilft dabei, die Hauptwohnbereiche organisiert und aufgeräumt zu halten. In diesem Lagerraum befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine, der einen festen Platz für Waschgeräte bietet.

Die Wohnung ist mit einem balancierten Belüftungssystem ausgestattet, das zu einer guten Innenraumluftqualität im gesamten Haus beiträgt. Das Objekt verfügt über Anschlüsse für Glasfaserkabel und Fernsehkabel, sodass die Bewohner Internet- und Unterhaltungsdienste nach ihren Wünschen einrichten können.

In Bezug auf Energieeffizienz und Heizung profitiert die Wohnung von einer vollständigen Isolierung, die dazu beiträgt, angenehme Innentemperaturen aufrechtzuerhalten und gleichzeitig den Energieverbrauch zu minimieren. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme (stadsverwarming), und die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die die Wärme gleichmäßig in alle Räume verteilt. Auch heißes Wasser wird über das Fernwärmesystem geliefert.

Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel in Alkmaar mit freiem Blick von der Wohnung. Die Umgebung bietet verschiedene Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Geschäfte und alltägliche Dienste. Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe gelegen, was den Standort für verschiedene Lebensstile geeignet macht. Der öffentliche Nahverkehr ist über Bushaltestellen in der Umgebung erreichbar, und wichtige Straßenverbindungen zu größeren Städten sind leicht erreichbar. Die Parkmöglichkeiten im Bereich bestehen aus öffentlichen Parkplätzen.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), die bei der Handelskammer eingetragen ist. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 113,36 Euro. Die Gemeinschaft hält jährliche Versammlungen ab, verfügt über einen Rücklagenfonds, unterhält einen Instandhaltungsplan und hat eine Gebäudeversicherung arrangiert. Diese organisatorischen Aspekte bieten eine Struktur für die Wartung und Verwaltung der gemeinsamen Elemente des Komplexes.

Das Objekt wird mit dem Status verfügbar angeboten, und die Übergabe kann besprochen werden. Die Katasterbezeichnung lautet ALKMAAR E 6758, und die Eigentumssituation ist Volleigentum (volle eigendom). Der Kaufpreis beträgt 295.000 Euro, was als vom Käufer zu tragende Kosten (kosten koper) angegeben ist. Dies bedeutet, dass zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen sind.

Die Wohnung wird als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass sie in einem Standard fertiggestellt ist, der eine sofortige Nutzung ohne Renovierung oder erhebliche Verbesserungsarbeiten ermöglicht. Das Baujahr 2024 bestätigt, dass es sich um ein neues Objekt handelt, das zuvor nicht bewohnt wurde oder nur für sehr kurze Zeit bewohnt war.

Zusammenfassend stellt dieses Objekt eine kompakte Ein-Zimmer-Wohnung in einem neu gebauten Komplex in Alkmaar dar. Die Kombination aus modernen Einrichtungen, effizienter Energieleistung, praktischem Grundriss und günstiger Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln macht es zu einem funktionalen Wohnraum für Einzelpersonen oder Paare, die ein pflegeleichtes Zuhause in einem gut erreichbaren Teil der Stadt suchen.